Изменения в учете аренды с 2021 года
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в учете аренды с 2021 года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Изменение арендной платы задним числом и в связи с увеличением НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение арендодателя, повлекшее смену налогового законодательства с иностранного на российское, которым установлена более высокая ставка НДС для арендодателя, признается основанием для увеличения арендной платы, определенной с учетом НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение арендодателя, повлекшее смену налогового законодательства с иностранного на российское, которым установлена более высокая ставка НДС для арендодателя, признается основанием для увеличения арендной платы, определенной с учетом НДС
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2020 N 12АП-7747/2020 по делу N А06-4361/2019 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2021 N Ф06-754/2021)
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2020 N 12АП-7747/2020 по делу N А06-4361/2019 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2021 N Ф06-754/2021)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В примере N 3 от даты изменений договора (01.10.2021) до полного выкупа предметов аренды 24.11.2021 проходит период более 30 дней. Арендатор и арендодатель признают изменения значительными и исходя из требования рациональности квалифицируют операцию для целей бухгалтерского учета как "изменения договора", подпадающую под действие Рекомендации ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)В примере N 3 от даты изменений договора (01.10.2021) до полного выкупа предметов аренды 24.11.2021 проходит период более 30 дней. Арендатор и арендодатель признают изменения значительными и исходя из требования рациональности квалифицируют операцию для целей бухгалтерского учета как "изменения договора", подпадающую под действие Рекомендации ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)По мнению предприятия, общество пропустило срок исковой давности в отношении требований, заявленных за период до 21 марта 2018 г., поскольку обратилось в арбитражный суд 22 апреля 2021 г. (с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)По мнению предприятия, общество пропустило срок исковой давности в отношении требований, заявленных за период до 21 марта 2018 г., поскольку обратилось в арбитражный суд 22 апреля 2021 г. (с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора).