Извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в т.ч. будущей
(КонсультантПлюс, 2024)...В деле отсутствуют документы, которые бы свидетельствовали о соблюдении ООО "П" к моменту подписания вышеуказанного договора... процедуры извещения Правительства... области о намерении продать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения...
(КонсультантПлюс, 2024)...В деле отсутствуют документы, которые бы свидетельствовали о соблюдении ООО "П" к моменту подписания вышеуказанного договора... процедуры извещения Правительства... области о намерении продать земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 12 "Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Довод ООО "АГРАРИЙ-САМАРА" о возможности извещения участников долевой собственности земельного участка о продаже доли этого участка путем публикации в газете со ссылкой на пп. 5 п. 1 ст. 19.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", судом отклоняется. Газета "Ульяновская правда" действительно относится к средствам массовой информации, в которых в соответствии с пунктом 2 статьи 10, пунктом 2 статьи 12, пунктом 1 статьи 13 и статьей 14 Закона N 101-ФЗ предусмотрено опубликование нормативных правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации и нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Однако, в указанных статьях речь не идет о продаже доли земельного участка стороннему лицу. Указанный Федеральный закон не содержит положений, предусматривающих письменное извещение посредством публикации в СМИ предложений сособственникам земельного участка воспользоваться преимущественным правом покупки доли земельного участка сельхозназначения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)4.1. Кого и как должен известить продавец, если продается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)4.1. Кого и как должен известить продавец, если продается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае, если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае, если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(ред. от 08.08.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Решение Самарского УФАС России от 23.11.2023 N 063/10/18.1-977/2023
Нарушение: п. п. 7, 21 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ, п. 15 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Комиссия Самарского УФАС России установила, что согласно извещению о проведении Аукциона, вид разрешенного использования реализуемого земельного участка: склады, хранилища сельскохозяйственной продукции, объектов, используемых в сельскохозяйственном производстве. Учитывая, что в данном случае не установлены обстоятельства, изложенные в статье 39.18 ЗК РФ, Организатор торгов неправомерно предоставил земельный участок на Аукционе посредством продажи, а не заключения договора аренды.
Нарушение: п. п. 7, 21 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ, п. 15 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).Комиссия Самарского УФАС России установила, что согласно извещению о проведении Аукциона, вид разрешенного использования реализуемого земельного участка: склады, хранилища сельскохозяйственной продукции, объектов, используемых в сельскохозяйственном производстве. Учитывая, что в данном случае не установлены обстоятельства, изложенные в статье 39.18 ЗК РФ, Организатор торгов неправомерно предоставил земельный участок на Аукционе посредством продажи, а не заключения договора аренды.