Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд у многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд у многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Большое количество судебных споров по рассматриваемой категории дел обусловлено применением статьи 32 ЖК РФ при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в таком МКД. При этом Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства также придерживается такой судебной практики при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда (см. [7]).
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Большое количество судебных споров по рассматриваемой категории дел обусловлено применением статьи 32 ЖК РФ при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в таком МКД. При этом Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства также придерживается такой судебной практики при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда (см. [7]).
Статья: Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: правовые последствия для собственников жилых помещений
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Ключевые слова: жилое помещение, аварийный многоквартирный дом, обеспечение жилищных прав, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Ключевые слова: жилое помещение, аварийный многоквартирный дом, обеспечение жилищных прав, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, выселяемым в связи со сносом дома или в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, с письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, выселяемым в связи со сносом дома или в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, с письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
(ред. от 29.12.2025)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
Ситуация: Каков порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены такое жилое помещение или многоквартирный дом (далее - МКД), в котором помещение находится. Изъятие жилого помещения осуществляется при этом в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пп. 3.2 п. 2 ст. 235, ст. 239.2, п. 1 ст. 279 ГК РФ; ч. 1, 2, 10, 11 ст. 32 ЖК РФ; ст. 49 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены такое жилое помещение или многоквартирный дом (далее - МКД), в котором помещение находится. Изъятие жилого помещения осуществляется при этом в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пп. 3.2 п. 2 ст. 235, ст. 239.2, п. 1 ст. 279 ГК РФ; ч. 1, 2, 10, 11 ст. 32 ЖК РФ; ст. 49 ЗК РФ).
Статья: Некоторые особенности изъятия у граждан жилых помещений, находящихся в их собственности
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Еще одной необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд является невыполнение собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требования о его сносе или реконструкции. В данном случае земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию, и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в нем. Собственникам также представляется проект соглашения об изъятии.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Еще одной необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд является невыполнение собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требования о его сносе или реконструкции. В данном случае земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию, и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в нем. Собственникам также представляется проект соглашения об изъятии.