Изъятие земельного участка под садоводство
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие земельного участка под садоводство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60.2 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ввиду того, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 28 лет, конфигурация земельного участка не изменялась, земельный участок истца не выходит за пределы границ <данные изъяты> при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесхоза) была допущена реестровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесхоза) без учета границ участка, отведенного под коллективное садоводство заводу "Электросталь", в связи с чем возникла неточность при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесхоза)."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Государственный строительный надзор" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, из системного толкования указанных норм следует, что предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 49, пунктом 1.1 части 17 статьи 51, части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса изъятия касаются объектов индивидуального жилищного строительства и упрощенный порядок осуществления строительства или реконструкции, предусмотренный для жилых или садовых домов, возведенных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в отношении домов блокированной застройки не распространяется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)В аналогичном споре апелляционная инстанция Краснодарского областного суда, наоборот, не приняла во внимание этот факт и посчитала законным постановление главы городского самоуправления об изъятии земельных участков, предназначенных для садоводства, у граждан в садоводческих товариществах г. Краснодара ввиду неиспользования <26>.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)В аналогичном споре апелляционная инстанция Краснодарского областного суда, наоборот, не приняла во внимание этот факт и посчитала законным постановление главы городского самоуправления об изъятии земельных участков, предназначенных для садоводства, у граждан в садоводческих товариществах г. Краснодара ввиду неиспользования <26>.
Статья: Освоение или изъятие? Риски и возможности для владельцев садовых участков после внесения изменений в земельное законодательство
(Назаров М.Ю.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)На основании проведенного праксиологического анализа можно сформулировать некоторые выводы. В целом эффективность внесенных изменений представляется ограниченной. Устранение неопределенности в отношении срока исполнения обязанности не компенсирует отсутствие ясности в самом определении понятия "освоение". Стоит помнить про риск возникновения непредвиденных последствий: разделение требований к освоению земель в зависимости от их категории (сельскохозяйственные угодья и земли населенных пунктов) создает потенциальную правовую неопределенность. Передача изъятых земельных участков муниципальным образованиям, не имеющим опыта ведения садоводства и огородничества, может привести к их дальнейшему неэффективному использованию. Главное - следует не забывать про правовое просвещение населения о сути внесенных изменений и их последствиях, чтобы предотвратить возникновение паники и недопонимания. В итоге можно констатировать, что внесенные изменения в земельное законодательство требуют дальнейшей доработки и уточнения для достижения поставленных целей и минимизации негативных последствий.
(Назаров М.Ю.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)На основании проведенного праксиологического анализа можно сформулировать некоторые выводы. В целом эффективность внесенных изменений представляется ограниченной. Устранение неопределенности в отношении срока исполнения обязанности не компенсирует отсутствие ясности в самом определении понятия "освоение". Стоит помнить про риск возникновения непредвиденных последствий: разделение требований к освоению земель в зависимости от их категории (сельскохозяйственные угодья и земли населенных пунктов) создает потенциальную правовую неопределенность. Передача изъятых земельных участков муниципальным образованиям, не имеющим опыта ведения садоводства и огородничества, может привести к их дальнейшему неэффективному использованию. Главное - следует не забывать про правовое просвещение населения о сути внесенных изменений и их последствиях, чтобы предотвратить возникновение паники и недопонимания. В итоге можно констатировать, что внесенные изменения в земельное законодательство требуют дальнейшей доработки и уточнения для достижения поставленных целей и минимизации негативных последствий.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)Так, например, судом первой инстанции размер выкупной цены, подлежащей выплате Б., был определен исходя из вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Однако на день, предшествующий принятию постановления главы администрации края об изъятии земельного участка, вид разрешенного использования данного земельного участка был определен "для садоводства" и лишь впоследствии изменен ответчиком.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)Так, например, судом первой инстанции размер выкупной цены, подлежащей выплате Б., был определен исходя из вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Однако на день, предшествующий принятию постановления главы администрации края об изъятии земельного участка, вид разрешенного использования данного земельного участка был определен "для садоводства" и лишь впоследствии изменен ответчиком.