Эксклюзивный договор купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Эксклюзивный договор купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Агентский договор на осуществление всего комплекса действий, необходимых для подготовки реализации товара (агент действует от своего имени и за счет принципала; с эксклюзивным правом на реализацию товара)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Принципал обязуется предоставить Агенту эксклюзивное право на заключение договоров купли-продажи (вариант: поставки) товаров на территории ___________ и совершение всех действий, необходимых для выполнения Агентом условий настоящего Договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Принципал обязуется предоставить Агенту эксклюзивное право на заключение договоров купли-продажи (вариант: поставки) товаров на территории ___________ и совершение всех действий, необходимых для выполнения Агентом условий настоящего Договора.
Форма: Правила (условия) приобретения товаров в интернет-магазине
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.11. Договор - соглашение купли-продажи между Покупателем и интернет-магазином о приобретении Покупателем определенных Товаров по определенной цене, с доставкой в согласованные сроки на определенных условиях доставки или получения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.11. Договор - соглашение купли-продажи между Покупателем и интернет-магазином о приобретении Покупателем определенных Товаров по определенной цене, с доставкой в согласованные сроки на определенных условиях доставки или получения.
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.03.2018 N 49-КГ17-35
Требование: О признании права собственности на квартиру.
Встречное требование: О признании договоров уступки права требования незаключенными, недействительными, признании права собственности на квартиру отсутствующим.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не установлено, могло ли быть признано преимущество за добросовестным кредитором, если жилое помещение ранее было передано такому кредитору в фактическое владение во исполнение тождественного обязательства, а кредитор, право которого на спорную вещь было зарегистрировано, вступая в обязательство по поводу этой вещи, знал об этом обязательстве.Как установлено судами, 11 марта 2013 г. между ООО "Салават-Бетон" и ООО "Единая торгово-закупочная компания" заключен договор поставки, по условиям которого ООО "Салават-Бетон" обязалось передать в собственность покупателя железобетонные изделия, поставляемые партиями, до окончания срока действия договора 31 декабря 2013 г. на основании предварительной заявки покупателя и по цене, согласованной в спецификации. ООО "Единая торгово-закупочная компания" в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по оплате за поставляемый товар предоставило ООО "Салават-Бетон" эксклюзивное право на заключение договора купли-продажи или договора долевого участия на квартиры, адрес, площадь, этаж и иные характеристики которых согласуются сторонами дополнительно (пункт 3.1) (т. 1, л.д. 161 - 162).
Требование: О признании права собственности на квартиру.
Встречное требование: О признании договоров уступки права требования незаключенными, недействительными, признании права собственности на квартиру отсутствующим.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не установлено, могло ли быть признано преимущество за добросовестным кредитором, если жилое помещение ранее было передано такому кредитору в фактическое владение во исполнение тождественного обязательства, а кредитор, право которого на спорную вещь было зарегистрировано, вступая в обязательство по поводу этой вещи, знал об этом обязательстве.Как установлено судами, 11 марта 2013 г. между ООО "Салават-Бетон" и ООО "Единая торгово-закупочная компания" заключен договор поставки, по условиям которого ООО "Салават-Бетон" обязалось передать в собственность покупателя железобетонные изделия, поставляемые партиями, до окончания срока действия договора 31 декабря 2013 г. на основании предварительной заявки покупателя и по цене, согласованной в спецификации. ООО "Единая торгово-закупочная компания" в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по оплате за поставляемый товар предоставило ООО "Салават-Бетон" эксклюзивное право на заключение договора купли-продажи или договора долевого участия на квартиры, адрес, площадь, этаж и иные характеристики которых согласуются сторонами дополнительно (пункт 3.1) (т. 1, л.д. 161 - 162).
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2009 N 16378/08 по делу N А40-13945/06-68-110
Первоначальный иск в части взыскания долга и процентов удовлетворен правомерно, так как установлен факт прекращения агентского договора в связи с односторонним отказом от его исполнения, не отрицавшегося обществом, кроме того, обществом билеты не были реализованы. Встречный иск в части взыскания неосновательного обогащения и процентов удовлетворен правомерно, так как установлен факт неисполнения обществом обязательств по реализации билетов и прекращения агентского договора.Общество "Венский бал", являющееся организатором бала, обязуется обеспечить своевременную передачу исполнителю билетов и сопутствующих рекламных материалов, связанных с проведением мероприятия, обеспечить рекламную кампанию, провести мероприятие в назначенный срок, оплатить комиссионное вознаграждение и указывать там, где это необходимо, что исполнитель является официальным партнером и эксклюзивным дистрибьютором билетов.
Первоначальный иск в части взыскания долга и процентов удовлетворен правомерно, так как установлен факт прекращения агентского договора в связи с односторонним отказом от его исполнения, не отрицавшегося обществом, кроме того, обществом билеты не были реализованы. Встречный иск в части взыскания неосновательного обогащения и процентов удовлетворен правомерно, так как установлен факт неисполнения обществом обязательств по реализации билетов и прекращения агентского договора.Общество "Венский бал", являющееся организатором бала, обязуется обеспечить своевременную передачу исполнителю билетов и сопутствующих рекламных материалов, связанных с проведением мероприятия, обеспечить рекламную кампанию, провести мероприятие в назначенный срок, оплатить комиссионное вознаграждение и указывать там, где это необходимо, что исполнитель является официальным партнером и эксклюзивным дистрибьютором билетов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Объяснение тут, видимо, следующее: если должник уже не собственник, он не может перенести собственность на истца ни добровольно, ни по суду, так как потерял распорядительную власть. Соответственно, если даже отобрать у него вещь, это не сделает истца собственником и не создаст основания для последующего переноса на него собственности, поскольку распорядиться правом, которое ему уже больше не принадлежит, должник не может. В таких условиях удовлетворение иска об отобрании вещи бессмысленно, логично ограничивать права такого кредитора возможностью взыскать с должника убытки. Право на отобрание вещи обязательственным иском по ст. 398 ГК РФ здесь эксклюзивно принадлежит тому кредитору, который уже стал собственником вещи. Этот подход применительно к недвижимости нашел свое закрепление в п. 61 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22: "Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи". Требовать отобрания вещи от утратившего собственность на нее продавца в такой ситуации покупатель не может.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Объяснение тут, видимо, следующее: если должник уже не собственник, он не может перенести собственность на истца ни добровольно, ни по суду, так как потерял распорядительную власть. Соответственно, если даже отобрать у него вещь, это не сделает истца собственником и не создаст основания для последующего переноса на него собственности, поскольку распорядиться правом, которое ему уже больше не принадлежит, должник не может. В таких условиях удовлетворение иска об отобрании вещи бессмысленно, логично ограничивать права такого кредитора возможностью взыскать с должника убытки. Право на отобрание вещи обязательственным иском по ст. 398 ГК РФ здесь эксклюзивно принадлежит тому кредитору, который уже стал собственником вещи. Этот подход применительно к недвижимости нашел свое закрепление в п. 61 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22: "Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи". Требовать отобрания вещи от утратившего собственность на нее продавца в такой ситуации покупатель не может.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Предмет договора - это действия, которые должен будет осуществить риелтор в целях покупки/продажи недвижимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Предмет договора - это действия, которые должен будет осуществить риелтор в целях покупки/продажи недвижимости.
Нормативные акты
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)- учет электрической энергии (мощности), купленной и проданной в соответствии с договорами, заключенными на внутреннем оптовом электроэнергетическом рынке Армении, а также контрактов, предусматривающих импорт или экспорт электрической энергии;
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)- учет электрической энергии (мощности), купленной и проданной в соответствии с договорами, заключенными на внутреннем оптовом электроэнергетическом рынке Армении, а также контрактов, предусматривающих импорт или экспорт электрической энергии;
Решение Московского УФАС России от 03.09.2024 по делу N 077/10/104-11768/2024
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Представитель Исполнителя на заседании Комиссии Управления пояснил, что изготовителем предмета Контракта является компания "С. А.", Итальянская Республика (Италия). Производство осуществляется по заказу ООО "Д" на основании Договора купли-продажи от 01.06.2022 ООО "Д" с компанией "С. А.", Италия. ООО "Д" также является официальным представителем производителя (изготовителя) указанного медицинского изделия на территории РФ, владельцем товарного знака DGM (номер в реестре Роспатента:
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Представитель Исполнителя на заседании Комиссии Управления пояснил, что изготовителем предмета Контракта является компания "С. А.", Итальянская Республика (Италия). Производство осуществляется по заказу ООО "Д" на основании Договора купли-продажи от 01.06.2022 ООО "Д" с компанией "С. А.", Италия. ООО "Д" также является официальным представителем производителя (изготовителя) указанного медицинского изделия на территории РФ, владельцем товарного знака DGM (номер в реестре Роспатента: