Экспертиза о разделе жилого дома в натуре

Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертиза о разделе жилого дома в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 20.07.2022 N 33-12501/2022(2-24/2022) (УИД 03RS0063-01-2021-003848-62)
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя: 1) О разделе земельного участка; 2) О разделе жилого дома; 3) О взыскании денежной компенсации за отступление реальной доли от идеальной при разделе жилого дома; 4) О взыскании стоимости работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома.
Обстоятельства: Истец и ответчик, являющиеся сособственниками жилого дома и земельного участка, не достигли соглашения относительно их раздела.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, приняв заключение экспертизы в качестве допустимого доказательства, исходил из возможности произвести раздел спорного жилого дома и земельного участка в натуре между его сособственниками по варианту N 3 жилого дома и согласно варианта N 1 для земельного участка, предложенных заключением экспертизы, придя также к выводу подлежащей взысканию суммы в размере 450510,20 руб. в качестве компенсации за отступление реальной доли от идеальной. Разрешая требования в части взыскания с ответчика стоимости работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома с учетом стоимости материалов, суд, исходя из вышеуказанного заключения эксперта, исходил из того, что поскольку истец и ответчик являются собственниками по 1/2 долей каждый в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то указанные расходы исходя из вышеуказанный положений закона они должны нести в равных долях, с учетом принадлежащих им долей.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)
При рассмотрении дела может потребоваться проведение технико-строительной и землеустроительной экспертиз, в результате которых эксперт устанавливает факт возможного выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)
Соглашение или судебное решение о разделе жилого дома и земельного участка в натуре является основанием для государственной регистрации прав собственности каждого из совладельцев на выделенную часть домовладения.

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)
Кроме того, при решении судом вопроса о возможности раздела в натуре спорного жилого дома по делу были назначены и проведены две судебные экспертизы.
<Письмо> ФНС России от 16.10.2020 N БВ-4-7/16990
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2020 года по вопросам налогообложения>
Напротив, в материалах административного дела имеются вступившие в законную силу судебные решения, которыми установлено, что спорный объект является частью жилого дома, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, ранее принадлежащего на праве общей собственности супругам, раздел которого в натуре произведен в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, право долевой собственности на домовладение прекращено, а данный объект недвижимости квалифицируется как жилой дом блокированной застройки согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.