Эксплуатация здания без разрешения на ввод
Подборка наиболее важных документов по запросу Эксплуатация здания без разрешения на ввод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу части 1 статьи 71, части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества либо технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 г. сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании декларации, которая была предоставлена Заявителем Заинтересованному лицу в пакете документов для оформления права собственности на сооружение."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд правильно применил закон, указав, что по смыслу ч. 1 ст. 71, ч. 11 ст. 24 Закона N 218-ФЗ в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании декларации, которая была предоставлена Территориальным управлением Росимущества в городе Москве."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эксплуатация без разрешения на ввод. Штрафовать нельзя!
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Судьи решили: уполномоченный орган не вправе был привлекать общество к административной ответственности в связи с эксплуатацией здания без разрешения на ввод его в эксплуатацию и выдавать предписания с запретом эксплуатации здания.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Судьи решили: уполномоченный орган не вправе был привлекать общество к административной ответственности в связи с эксплуатацией здания без разрешения на ввод его в эксплуатацию и выдавать предписания с запретом эксплуатации здания.
Обзор: "Собственникам и арендаторам: проверьте разрешение на ввод здания, чтобы не получить миллионный штраф"
(КонсультантПлюс, 2019)Практика показывает, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание отнюдь не означает, что имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Но даже если оно есть на момент заключения договора, терять бдительность не стоит. Впоследствии в здании могут провести реконструкцию, а она требует нового разрешения.
(КонсультантПлюс, 2019)Практика показывает, что наличие у арендодателя зарегистрированного права собственности на здание отнюдь не означает, что имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Но даже если оно есть на момент заключения договора, терять бдительность не стоит. Впоследствии в здании могут провести реконструкцию, а она требует нового разрешения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.