Эксплуатация здания под административные цели
Подборка наиболее важных документов по запросу Эксплуатация здания под административные цели (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1065 "Предупреждение причинения вреда" ГК РФ"Удовлетворяя частично заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 12, 210, 263, 264, 304, 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что принадлежащее ответчикам спорное здание, расположенное на земельном участке, предоставленном Володарской Э.Ф в аренду в целях эксплуатации административного здания, находится в аварийном состоянии, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц. При этом суды учли, что здание включено в перечень объектов, подлежащих сносу, доказательства, подтверждающие наличие препятствий в получении собственниками объекта разрешительной документации на строительство не представлены."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему объекта недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, поскольку спорный объект не является административно-деловым центром, используется для предпринимательской деятельности как складское помещение для хранения готовой продукции. Суд установил, что вид разрешенного использования участка - деловое управление - не предполагает безусловное отнесение объектов, входящих в группу делового управления, к административно-деловому центру. Согласно договору аренды земельный участок предоставлен для целей эксплуатации здания под административно-складские цели. ВС РФ указал, что спорный объект недвижимости не подлежал включению в перечень только на основании вида его разрешенного использования, однако для разрешения вопроса о правомерности его включения в перечень необходимо также определить предназначение или фактическое использование здания. Поскольку доказательств, достоверно подтверждающих либо опровергающих факт использования не менее 20 процентов общей площади здания для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, ответчик не представил, ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, отметив, что ответчик ссылался при рассмотрении дела в нижестоящем суде на информацию ряда агентств недвижимости, размещенную в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", подтверждающую использование более 20 процентов площади спорного здания для размещения офисов, однако эти доводы оценки не получили.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему объекта недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, поскольку спорный объект не является административно-деловым центром, используется для предпринимательской деятельности как складское помещение для хранения готовой продукции. Суд установил, что вид разрешенного использования участка - деловое управление - не предполагает безусловное отнесение объектов, входящих в группу делового управления, к административно-деловому центру. Согласно договору аренды земельный участок предоставлен для целей эксплуатации здания под административно-складские цели. ВС РФ указал, что спорный объект недвижимости не подлежал включению в перечень только на основании вида его разрешенного использования, однако для разрешения вопроса о правомерности его включения в перечень необходимо также определить предназначение или фактическое использование здания. Поскольку доказательств, достоверно подтверждающих либо опровергающих факт использования не менее 20 процентов общей площади здания для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, ответчик не представил, ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, отметив, что ответчик ссылался при рассмотрении дела в нижестоящем суде на информацию ряда агентств недвижимости, размещенную в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", подтверждающую использование более 20 процентов площади спорного здания для размещения офисов, однако эти доводы оценки не получили.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых проблемах совершенствования экологического законодательства в аспекте практики Конституционного Суда Российской Федерации
(Ревнов Б.А.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)В дальнейшем данная правовая позиция была распространена и на ситуацию привлечения к административной ответственности, предусмотренной за использование земельного участка не по целевому назначению, собственника земельного участка с видом разрешенного использования "в целях эксплуатации административного здания" и расположенного на нем административного здания, если такой собственник предоставил религиозной организации возможность осуществлять в указанном здании богослужения, другие религиозные обряды и церемонии, а также использовать его адрес в качестве адреса религиозной организации <13>.
(Ревнов Б.А.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)В дальнейшем данная правовая позиция была распространена и на ситуацию привлечения к административной ответственности, предусмотренной за использование земельного участка не по целевому назначению, собственника земельного участка с видом разрешенного использования "в целях эксплуатации административного здания" и расположенного на нем административного здания, если такой собственник предоставил религиозной организации возможность осуществлять в указанном здании богослужения, другие религиозные обряды и церемонии, а также использовать его адрес в качестве адреса религиозной организации <13>.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за январь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2012 году администрация и арендодатель заключили договор аренды земельного участка, который был предоставлен для целей эксплуатации административно-производственных зданий станции технического обслуживания автомобилей.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2012 году администрация и арендодатель заключили договор аренды земельного участка, который был предоставлен для целей эксплуатации административно-производственных зданий станции технического обслуживания автомобилей.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2020 года"Конституционный Суд отметил, что указанные позиции распространяются и на ситуацию привлечения к административной ответственности, предусмотренной за использование земельного участка не по целевому назначению, собственника земельного участка с видом разрешенного использования - "в целях эксплуатации административного здания" и расположенного на нем административного здания, если такой собственник предоставил религиозной организации возможность осуществлять в указанном здании богослужения, другие религиозные обряды и церемонии, а также использовать его адрес в качестве адреса религиозной организации.