Экстерриториальная регистрация недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Экстерриториальная регистрация недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)Статья посвящена вопросам обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Вопросы участия нотариуса не только минимизируют риск признания сделки недействительной, но и существенно ускоряют процесс государственной регистрации сделок с недвижимостью. Статья раскрывает основные моменты, касающиеся оформления сделок с недвижимым имуществом с обязательным участием нотариуса, отмечаются преимущества обращения к нотариусу с целью исключения мошенничества в сфере недвижимости. Затронуты некоторые спорные вопросы участия нотариуса в сделках с недвижимостью, рассмотрены примеры судебной практики и определены пути совершенствования законодательной базы. Авторы поднимают вопрос о необходимости электронной регистрации сделок с недвижимым имуществом, внедрения экстерриториального принципа удостоверения сделок с недвижимым имуществом. В статье авторы указывают на необходимость упорядочения и приведения к единому стандарту всех этапов работы нотариуса, направленных на освоение новых полномочий нотариусами и обеспечение единства правоприменительной нотариальной практики.
(Захарова О.Н., Беляев В.В.)
("Нотариус", 2020, N 3)Статья посвящена вопросам обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Вопросы участия нотариуса не только минимизируют риск признания сделки недействительной, но и существенно ускоряют процесс государственной регистрации сделок с недвижимостью. Статья раскрывает основные моменты, касающиеся оформления сделок с недвижимым имуществом с обязательным участием нотариуса, отмечаются преимущества обращения к нотариусу с целью исключения мошенничества в сфере недвижимости. Затронуты некоторые спорные вопросы участия нотариуса в сделках с недвижимостью, рассмотрены примеры судебной практики и определены пути совершенствования законодательной базы. Авторы поднимают вопрос о необходимости электронной регистрации сделок с недвижимым имуществом, внедрения экстерриториального принципа удостоверения сделок с недвижимым имуществом. В статье авторы указывают на необходимость упорядочения и приведения к единому стандарту всех этапов работы нотариуса, направленных на освоение новых полномочий нотариусами и обеспечение единства правоприменительной нотариальной практики.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, заявления на государственную регистрацию прав и сопутствующие документы могут приниматься как по территориальному, так и экстерриториальному принципу (экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, заявления на государственную регистрацию прав и сопутствующие документы могут приниматься как по территориальному, так и экстерриториальному принципу (экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости).
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 14.01.2025 N 13-00009/25
<О разъяснении Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими>После осуществления регистрационных действий по экстерриториальному принципу, документарные закладные в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иного субъекта Российской Федерации, подлежат передаче в филиал ППК "Роскадастр" по месту приема документов.
<О разъяснении Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими>После осуществления регистрационных действий по экстерриториальному принципу, документарные закладные в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иного субъекта Российской Федерации, подлежат передаче в филиал ППК "Роскадастр" по месту приема документов.
Приказ Росреестра от 27.12.2024 N П/0439/24
"Об утверждении Плана противодействия коррупции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 2025 год"<17> Приказ Росреестра от 15.10.2024 П/0318/24 "О применении экстерриториального принципа при обработке территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обращений в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости".
"Об утверждении Плана противодействия коррупции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 2025 год"<17> Приказ Росреестра от 15.10.2024 П/0318/24 "О применении экстерриториального принципа при обработке территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обращений в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости".