Эскроу целевые средства
Подборка наиболее важных документов по запросу Эскроу целевые средства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Использование денежных средств застройщиком" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Пункт 1 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ предусматривает конкретный перечень целей использования средств дольщиков. Реформой долевого строительства предусмотрен особый порядок контроля за целевым использованием средств дольщиков для проектов, по которым разрешение получено после 1 июля 2018 года, но средства дольщиков не поступают на счета эскроу - в этом случае уполномоченный банк контролирует все поступления и списания со специального счета застройщика, для таких случаев действует контроль "кассовым методом" по действующей редакции статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ. Но для застройщиков "переходного периода", которые достраивают дома по старым правилам, остается действующей предыдущая редакция статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ от 01.07.2017, поскольку это проекты по которым часть затрат на строительство по ним уже была понесена застройщиком при контроле "методом начисления"."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Также суд учел, что первоначально строительство дома предполагалось за счет привлечения средств участников долевого строительства, однако после получения разрешения на строительство 30.11.2018 в Закон N 214-ФЗ с 01.07.2019 были внесены изменения: осуществлен переход от долевого строительства к проектному финансированию, так, статьями 2 и 15.4 Закона N 214-ФЗ с указанной даты предусмотрен иной механизм финансирования строительства: организации-застройщику предоставляется кредитной организацией целевой кредит на обеспечение строительной деятельности, а привлеченные денежные средства дольщиков аккумулируются на специальном счете эскроу, открытом в этой кредитной организации. Процедура заключения договора на целевой кредит заняла у Общества более восьми месяцев, что не могло не повлиять на ход финансирования строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Федеральным законом от 09.11.2020 N 368-ФЗ внесены изменения в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ в части приравнивания средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Федеральным законом от 09.11.2020 N 368-ФЗ внесены изменения в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ в части приравнивания средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования.
Статья: Отдельные способы обеспечения исполнения обязательств в рамках проектного финансирования в сфере строительства
(Гасников К.Д.)
("Право и экономика", 2020, N 2)Поступающие на счет эскроу денежные средства имеют целевой характер, и банком как эскроу-агентом ведется их отдельный учет, в том числе с целью недопущения их смешения с денежными средствами, принадлежащими депоненту как владельцу счета (п. п. 1, 2 ст. 860.8 ГК РФ).
(Гасников К.Д.)
("Право и экономика", 2020, N 2)Поступающие на счет эскроу денежные средства имеют целевой характер, и банком как эскроу-агентом ведется их отдельный учет, в том числе с целью недопущения их смешения с денежными средствами, принадлежащими депоненту как владельцу счета (п. п. 1, 2 ст. 860.8 ГК РФ).