Качественные характеристики объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Качественные характеристики объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Вопреки доводам жалоб, уточнение (исправление) наименования объекта недвижимости, не является изменением количественных и (или) качественных характеристик объекта недвижимости по смыслу положений Приказа N 514, статьи 16 Федерального закона N 237-ФЗ, и поэтому не является законным основанием для определения (пересмотра) бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном названными законоположениями."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Уточнение (исправление) органом регистрации прав или бюджетным учреждением по своему усмотрению ошибочных сведений об адресных элементах структурированного адреса объекта недвижимости, а равно уточнение (исправление) ошибочно присвоенного объекту недвижимости кода подгруппы здания не является изменением количественных и (или) качественных характеристик объекта недвижимости по смыслу положений статьи 16 и части 9 статьи 24 Федерального закона N 237-ФЗ, статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ и поэтому не является законным основанием для определения (пересмотра) бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном названными законоположениями."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 5)Приказ Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 г. N 514
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 5)Приказ Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 г. N 514
Статья: Некоторые проблемы правовой квалификации недвижимости в качестве объектов капитального строительства
(Алексеева Е.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 2)Второй подход основывается на признании того или иного объекта в качестве недвижимости, исходя из наличия записи о вещном праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Такая методика также не выдерживает критики, поскольку является формальной констатацией того, что объекты, внесенные в ЕГРН, признаются недвижимостями. Ведь ЕГРН - всего лишь достоверный источник информации о количественно-качественных характеристиках объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Это подтверждается материалами из судебной практики, где рассматривался спор о правовом режиме "торговых палаток, лотков и навесов" <8>. В частности, решением суда было установлено, что запись в ЕГРН - не основание для отнесения объекта к недвижимому имуществу.
(Алексеева Е.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 2)Второй подход основывается на признании того или иного объекта в качестве недвижимости, исходя из наличия записи о вещном праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Такая методика также не выдерживает критики, поскольку является формальной констатацией того, что объекты, внесенные в ЕГРН, признаются недвижимостями. Ведь ЕГРН - всего лишь достоверный источник информации о количественно-качественных характеристиках объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Это подтверждается материалами из судебной практики, где рассматривался спор о правовом режиме "торговых палаток, лотков и навесов" <8>. В частности, решением суда было установлено, что запись в ЕГРН - не основание для отнесения объекта к недвижимому имуществу.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.19. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.19. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)3. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
(ред. от 08.08.2024)3. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.