Кадастровая и балансовая стоимость здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая и балансовая стоимость здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Магаданского областного суда от 22.06.2022 N 33-396/2022 по делу N 2-244/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что спорное нежилое помещение образовано в здании склада, который ответчику на праве хозяйственного ведения не передавался, за ним на праве хозяйственного ведения была закреплена часть нежилого здания, расположенного отдельно. Конкурсный управляющий ответчика на дату заключения договора купли-продажи не имел права владеть и распоряжаться объектом недвижимости - нежилым помещением, образованным в нежилом здании.
Решение: Отказано.19 февраля 2020 года Комитетом выдана уточняющая справка, согласно которой склад готовой продукции (ангар) с кадастровым при передаче объектов в акте приема-передачи от 2015 года включен как объект - склад готовой продукции (ангар) 1981 года, балансовой стоимостью 34000 рублей, остаточной стоимостью 24579,36 рублей. В кадастровом паспорте нежилого здания - склад готовой продукции (ангар) определена общая площадь объекта 478,9 кв. м. За МУП "Стекольный-Комсервис" из общей площади указанного объекта на праве хозяйственного ведения была закреплена его часть площадью 296,2 кв. м (том 1 л.д. 224).
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Установлено, что спорное нежилое помещение образовано в здании склада, который ответчику на праве хозяйственного ведения не передавался, за ним на праве хозяйственного ведения была закреплена часть нежилого здания, расположенного отдельно. Конкурсный управляющий ответчика на дату заключения договора купли-продажи не имел права владеть и распоряжаться объектом недвижимости - нежилым помещением, образованным в нежилом здании.
Решение: Отказано.19 февраля 2020 года Комитетом выдана уточняющая справка, согласно которой склад готовой продукции (ангар) с кадастровым
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как платить налог на имущество организаций от балансовой стоимости?
(Семякин Н.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Все объекты недвижимости подлежат стоимостной (финансовой) оценке. Различают балансовую (остаточную) и кадастровую стоимость здания/строения/сооружения.
(Семякин Н.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Все объекты недвижимости подлежат стоимостной (финансовой) оценке. Различают балансовую (остаточную) и кадастровую стоимость здания/строения/сооружения.
Корреспонденция счетов: Организация (участник простого товарищества, не ведущий общие дела) передала в совместную деятельность персональные компьютеры, учитываемые в составе основных средств (ОС). В июне в рамках осуществления совместной деятельности приобретено и введено в эксплуатацию здание. Как начисляются и уплачиваются авансовые платежи по налогу на имущество организаций за девять месяцев и налог на имущество организаций за год в отношении указанных объектов ОС?..
(Консультация эксперта, 2024)Здание относится к восьмой амортизационной группе в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1. Налоговая база по налогу на имущество по приобретенному зданию определяется как среднегодовая стоимость (кадастровая стоимость не определена). По данным, полученным от участника, ведущего общие дела, остаточная (балансовая) стоимость здания составляет (без учета предстоящих в будущем затрат, связанных с этим имуществом):
(Консультация эксперта, 2024)Здание относится к восьмой амортизационной группе в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1. Налоговая база по налогу на имущество по приобретенному зданию определяется как среднегодовая стоимость (кадастровая стоимость не определена). По данным, полученным от участника, ведущего общие дела, остаточная (балансовая) стоимость здания составляет (без учета предстоящих в будущем затрат, связанных с этим имуществом):
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195
"О рекомендациях по отдельным вопросам применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с Письмом Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887)- если здание и помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, исключены из Перечня, то налоговая база в отношении этого здания и помещений в нем определяется каждым собственником исходя из среднегодовой стоимости здания (если собственником является одно лицо), помещения (если собственниками здания является несколько лиц) в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса, то есть по балансовой (остаточной) стоимости здания, помещения;
"О рекомендациях по отдельным вопросам применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с Письмом Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887)- если здание и помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, исключены из Перечня, то налоговая база в отношении этого здания и помещений в нем определяется каждым собственником исходя из среднегодовой стоимости здания (если собственником является одно лицо), помещения (если собственниками здания является несколько лиц) в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса, то есть по балансовой (остаточной) стоимости здания, помещения;
<Письмо> ФНС России от 27.02.2019 N БС-4-21/3484@
"О направлении письма Минфина России о налогообложении недвижимого имущества организаций государственного сектора"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 25.02.2019 N 03-05-04-01/11984 "О налоге на имущество организаций")В этой связи государственные (муниципальные) учреждения, перешедшие на Стандарт, для целей исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций применяют балансовую (остаточную) стоимость, определенную исходя из кадастровой стоимости в соответствии со Стандартом.
"О направлении письма Минфина России о налогообложении недвижимого имущества организаций государственного сектора"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 25.02.2019 N 03-05-04-01/11984 "О налоге на имущество организаций")В этой связи государственные (муниципальные) учреждения, перешедшие на Стандарт, для целей исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций применяют балансовую (остаточную) стоимость, определенную исходя из кадастровой стоимости в соответствии со Стандартом.