Кадастровая оценка Алтайский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая оценка Алтайский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 09.02.2022 по делу N 66а-224/2022 (УИД 22OS0000-01-2021-001792-98)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, определенную отчетами об оценке, что нарушает права административного истца как плательщика арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Довод главы администрации Тюменцевского района Алтайского края, не обладающего специальными познаниями в области оценочной деятельности, о том, что рыночная стоимость земельных участков, определенная отчетом об оценке, значительно занижена по сравнению с кадастровой, в связи с чем отчет об оценке не верен, судебная коллегия не может признать обоснованным, поскольку указанный довод направлен на формальное несогласие с оценкой и надлежащего обоснования не содержит, доказательства несоответствия отчета N 60-07 требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а также данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости в суды первой и апелляционной инстанций представлено не было.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, определенную отчетами об оценке, что нарушает права административного истца как плательщика арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Довод главы администрации Тюменцевского района Алтайского края, не обладающего специальными познаниями в области оценочной деятельности, о том, что рыночная стоимость земельных участков, определенная отчетом об оценке, значительно занижена по сравнению с кадастровой, в связи с чем отчет об оценке не верен, судебная коллегия не может признать обоснованным, поскольку указанный довод направлен на формальное несогласие с оценкой и надлежащего обоснования не содержит, доказательства несоответствия отчета N 60-07 требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а также данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости в суды первой и апелляционной инстанций представлено не было.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 N 07АП-8180/2022 по делу N А03-15122/2021
Требование: О признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, обстоятельства дела, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, признанной судом надлежащим доказательством по делу, учитывая, что факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости относительно сведений о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:05:050312:35, 22:05:050312:36, 22:05:050312:37, расположенных по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р. п. Благовещенка подтвержден материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Требование: О признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков.
Решение: Требование удовлетворено в части.Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, обстоятельства дела, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, признанной судом надлежащим доказательством по делу, учитывая, что факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости относительно сведений о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:05:050312:35, 22:05:050312:36, 22:05:050312:37, расположенных по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р. п. Благовещенка подтвержден материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияРешением Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 N 58 "Об утверждении размеров коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за использование находящихся на территории Троицкого района Алтайского края земельных участков", принятым в соответствии с постановлением администрации Алтайского края от 14.11.2007 N 519 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края" и постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", утверждены размеры коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории арендаторов земельных участков.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Оценивая указанный довод, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ указала, что из кадастрового паспорта земельного участка, сообщения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю от 20 января 2014 г. N 00201/14-ДК, имеющихся в материалах дела, следует, что указанный участок лесного фонда является ранее учтенным, то есть объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в настоящее время утратил силу).
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Оценивая указанный довод, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ указала, что из кадастрового паспорта земельного участка, сообщения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю от 20 января 2014 г. N 00201/14-ДК, имеющихся в материалах дела, следует, что указанный участок лесного фонда является ранее учтенным, то есть объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в настоящее время утратил силу).
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2021 N 170-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)Статью 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 214-ФЗ "О проведении эксперимента по развитию курортной инфраструктуры в Республике Крым, Алтайском крае, Краснодарском крае и Ставропольском крае" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4763) изложить в следующей редакции:
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)Статью 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 214-ФЗ "О проведении эксперимента по развитию курортной инфраструктуры в Республике Крым, Алтайском крае, Краснодарском крае и Ставропольском крае" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4763) изложить в следующей редакции:
Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.12.2016 N П/533
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.1. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Алтайского края полномочий и оказание отдельных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственной кадастровой оценки в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, обследование объектов недвижимости в целях оценки их технического состояния.
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.1. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Алтайского края полномочий и оказание отдельных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственной кадастровой оценки в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, обследование объектов недвижимости в целях оценки их технического состояния.