Кадастровая стоимость Красноярский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость Красноярский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 22.12.2021 N 66а-1536/2021
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является арендатором участка на основании договора аренды, размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости арендуемого участка, следовательно, превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью, определенной на основании отчета об оценке, влияет на размер арендных платежей, что влечет нарушение прав административного истца.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о необходимости взыскания указанных расходов с Правительство Красноярского края судебная коллегия находит ошибочными, поскольку непосредственное возложение обязанности по оплате экспертизы в определении о назначении судебной экспертизы не является безусловным основанием для взыскания судебных расходов в указанной части с Правительства Красноярского края, которое не утверждало оспариваемую кадастровую стоимость.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является арендатором участка на основании договора аренды, размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости арендуемого участка, следовательно, превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью, определенной на основании отчета об оценке, влияет на размер арендных платежей, что влечет нарушение прав административного истца.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о необходимости взыскания указанных расходов с Правительство Красноярского края судебная коллегия находит ошибочными, поскольку непосредственное возложение обязанности по оплате экспертизы в определении о назначении судебной экспертизы не является безусловным основанием для взыскания судебных расходов в указанной части с Правительства Красноярского края, которое не утверждало оспариваемую кадастровую стоимость.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 09.03.2022 N 66а-280/2022
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права истца, поскольку влечет необоснованное увеличение налоговых платежей.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя административное исковое заявление, Красноярский краевой суд исходил из того, что оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости затрагиваются права административного истца как налогоплательщика, установив кадастровую стоимость спорного нежилого здания на основании заключения судебной оценочной экспертизы, признанного судом достоверным и допустимым доказательством. Взыскивая с Правительства Красноярского края судебные расходы, суд первой инстанции исходил из того, что имеет место нарушение прав административного истца, учитывая соотношение кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта недвижимости, а также соотношение налоговой выгоды и размера судебных расходов.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права истца, поскольку влечет необоснованное увеличение налоговых платежей.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя административное исковое заявление, Красноярский краевой суд исходил из того, что оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости затрагиваются права административного истца как налогоплательщика, установив кадастровую стоимость спорного нежилого здания на основании заключения судебной оценочной экспертизы, признанного судом достоверным и допустимым доказательством. Взыскивая с Правительства Красноярского края судебные расходы, суд первой инстанции исходил из того, что имеет место нарушение прав административного истца, учитывая соотношение кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта недвижимости, а также соотношение налоговой выгоды и размера судебных расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной на основании ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной на основании ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?