Кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В декабре 2016 года кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего обществу, была пересмотрена в связи с недостоверностью сведений при ее первоначальном определении. Налогоплательщик при исчислении налога на имущество за 2016 год использовал кадастровую стоимость, установленную до пересмотра, полагая, что новая кадастровая стоимость должна применяться со следующего налогового периода. Налоговый орган, в свою очередь, посчитал, что применяться должна новая стоимость, поскольку предыдущая признана недостоверной. Вышестоящий налоговый орган отменил решение в части, поскольку положения постановления правительства г. Москвы, распространившие применение более высокой кадастровой стоимости на налоговый период, в котором оно было принято (2016 год), были признаны судом недействующими. Вышестоящий налоговый орган применил кадастровую стоимость, установленную судом в 2017 году на данный период в рамках другого дела, рассмотренного по заявлению налогоплательщика. Суд признал доначисление налога на имущество правомерным, отметив, что в данном случае новая кадастровая стоимость не определялась, она была пересмотрена. Вышестоящий налоговый орган правомерно применил кадастровую стоимость, установленную судом.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В декабре 2016 года кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего обществу, была пересмотрена в связи с недостоверностью сведений при ее первоначальном определении. Налогоплательщик при исчислении налога на имущество за 2016 год использовал кадастровую стоимость, установленную до пересмотра, полагая, что новая кадастровая стоимость должна применяться со следующего налогового периода. Налоговый орган, в свою очередь, посчитал, что применяться должна новая стоимость, поскольку предыдущая признана недостоверной. Вышестоящий налоговый орган отменил решение в части, поскольку положения постановления правительства г. Москвы, распространившие применение более высокой кадастровой стоимости на налоговый период, в котором оно было принято (2016 год), были признаны судом недействующими. Вышестоящий налоговый орган применил кадастровую стоимость, установленную судом в 2017 году на данный период в рамках другого дела, рассмотренного по заявлению налогоплательщика. Суд признал доначисление налога на имущество правомерным, отметив, что в данном случае новая кадастровая стоимость не определялась, она была пересмотрена. Вышестоящий налоговый орган правомерно применил кадастровую стоимость, установленную судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75950)Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75950)Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций в отношении помещений в составе здания, используемых для размещения гаража, если кадастровая стоимость помещений не определена.
(Письмо ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10680@)Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций в отношении помещений в составе здания, используемых для размещения гаража, если кадастровая стоимость помещений не определена.
(Письмо ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10680@)Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций в отношении помещений в составе здания, используемых для размещения гаража, если кадастровая стоимость помещений не определена.
Нормативные акты
Обзор: "Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут с 1 января 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2024)Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2024)Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)14. В случае, если в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, кадастровая стоимость не определена, в отношении указанных объектов недвижимого имущества налоговая база принимается равной нулю.
(ред. от 29.10.2024)14. В случае, если в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, кадастровая стоимость не определена, в отношении указанных объектов недвижимого имущества налоговая база принимается равной нулю.