Кадастровый номер многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФ"Ссылка Заявителя на то, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030327:552, на котором расположен МКД, кадастровый инженер должен был учитывать все неотъемлемые части МКД, в том числе железобетонную лестницу, поскольку она была предусмотрена утвержденным проектом застройки и является частью общего имущества собственников помещений МКД, не означает, что ТСН "Орлово поле" освобождено от обязанности соблюдать требования земельного законодательства, в частности, положения ст. 25 ЗК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Торговый центр в многоквартирном жилом доме
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Компания являлась владельцем нежилого помещения с отдельным кадастровым номером, расположенного в многоквартирном жилом доме. Оно использовалось для ведения торговой деятельности.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Компания являлась владельцем нежилого помещения с отдельным кадастровым номером, расположенного в многоквартирном жилом доме. Оно использовалось для ведения торговой деятельности.
Статья: Правовой режим малоэтажного жилищного фонда в России
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ называется здание, состоящее из двух и более квартир, жильцы которого имеют доступ, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). При этом к объектам общего имущества относится и земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) <16>. Тогда различием между многоквартирным домом (например, состоящим из двух квартир) и блокированным домом является наличие общего имущества, на которое имеют право все владельцы квартир, имеющих доступ к этому имуществу. Именно отсутствие общего имущества, точнее, отсутствие прямого сообщения с помещениями общего пользования, отличает многоквартирные дома от домов блокированной застройки. Важно учитывать возникшие отношения по земле: если дом расположен на одном земельном участке с единым кадастровым номером, как показывает судебная практика, такой дом будет отнесен к многоквартирным даже при отсутствии выходов в общие помещения, при оборудованных отдельных входах (дело N А70-15067/2019) <17>. В случае же, если земельный участок принадлежит одному собственнику, такой дом в судебном порядке может быть перерегистрирован из многоквартирного дома в дом блокированной застройки (решение N 2-195/2020 2-195/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 30 января 2020 г. по делу N 2-195/2020) <18>.
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ называется здание, состоящее из двух и более квартир, жильцы которого имеют доступ, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). При этом к объектам общего имущества относится и земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) <16>. Тогда различием между многоквартирным домом (например, состоящим из двух квартир) и блокированным домом является наличие общего имущества, на которое имеют право все владельцы квартир, имеющих доступ к этому имуществу. Именно отсутствие общего имущества, точнее, отсутствие прямого сообщения с помещениями общего пользования, отличает многоквартирные дома от домов блокированной застройки. Важно учитывать возникшие отношения по земле: если дом расположен на одном земельном участке с единым кадастровым номером, как показывает судебная практика, такой дом будет отнесен к многоквартирным даже при отсутствии выходов в общие помещения, при оборудованных отдельных входах (дело N А70-15067/2019) <17>. В случае же, если земельный участок принадлежит одному собственнику, такой дом в судебном порядке может быть перерегистрирован из многоквартирного дома в дом блокированной застройки (решение N 2-195/2020 2-195/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 30 января 2020 г. по делу N 2-195/2020) <18>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 03.02.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 10 настоящего Федерального закона, застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве. Указанный запрос должен содержать идентифицирующие сведения о застройщике, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), реквизиты договора участия в долевом строительстве, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве, цену такого договора.
(ред. от 03.02.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 10 настоящего Федерального закона, застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве. Указанный запрос должен содержать идентифицирующие сведения о застройщике, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), реквизиты договора участия в долевом строительстве, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве, цену такого договора.