Кадастровый паспорт на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2023 N 5-КГ23-18-К2
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: По мнению участника долевого строительства, застройщиком была передана ему квартира меньшей площади, чем предусмотрено условиями договора.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судом не были проверены доводы сторон об изменении площади переданного участнику объекта долевого строительства.Как указал суд, площадь квартиры истца была определена застройщиком на основании технического описания, изготовленного 27 марта 2020 г. ООО "Премиум Стоун", составленного кадастровым инженером, и оснований не доверять этим данным не имеется. Представленный истцом технический паспорт квартиры, по мнению суда, сам по себе не свидетельствует о том, что обмеры помещения, выполненные кадастровым инженером на момент передачи этого помещения истцу, произведены с нарушениями.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: По мнению участника долевого строительства, застройщиком была передана ему квартира меньшей площади, чем предусмотрено условиями договора.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судом не были проверены доводы сторон об изменении площади переданного участнику объекта долевого строительства.Как указал суд, площадь квартиры истца была определена застройщиком на основании технического описания, изготовленного 27 марта 2020 г. ООО "Премиум Стоун", составленного кадастровым инженером, и оснований не доверять этим данным не имеется. Представленный истцом технический паспорт квартиры, по мнению суда, сам по себе не свидетельствует о том, что обмеры помещения, выполненные кадастровым инженером на момент передачи этого помещения истцу, произведены с нарушениями.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.02.2023 N 33-3778/2023 по делу N 2-7326/2022
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Перепланировка помещений.
Требования УК: 1) О признании перепланировки незаконной, обязании привести имущество в первоначальное состояние; 2) Об обязании освободить помещение от имущества.
Требования правообладателя помещения: 3) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Ответчиками самовольно переустроена лестничная площадка посредством возведения двери и перегородки, за счет чего уменьшена площадь общедомового имущества, кроме того, в образовавшемся помещении размещены мебель и иное личное имущество.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что указанные двери установлены в уже существующие дверные проемы в соответствии с планами ПИБ 2012 и 2013 г. не может быть принят во внимание, поскольку отражение в планах ПИБ существующей незаконной перепланировки не подтверждает законность установления вышеназванных дверей с ограничением доступа на общую лестничную клетку при выходе из лифта и в межквартирный холл, которые не включены в кадастровые паспорта спорных квартир.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Перепланировка помещений.
Требования УК: 1) О признании перепланировки незаконной, обязании привести имущество в первоначальное состояние; 2) Об обязании освободить помещение от имущества.
Требования правообладателя помещения: 3) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Ответчиками самовольно переустроена лестничная площадка посредством возведения двери и перегородки, за счет чего уменьшена площадь общедомового имущества, кроме того, в образовавшемся помещении размещены мебель и иное личное имущество.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что указанные двери установлены в уже существующие дверные проемы в соответствии с планами ПИБ 2012 и 2013 г. не может быть принят во внимание, поскольку отражение в планах ПИБ существующей незаконной перепланировки не подтверждает законность установления вышеназванных дверей с ограничением доступа на общую лестничную клетку при выходе из лифта и в межквартирный холл, которые не включены в кадастровые паспорта спорных квартир.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2024)Используется ли кадастровый паспорт на квартиру
(КонсультантПлюс, 2024)Используется ли кадастровый паспорт на квартиру
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Проект соглашения об изъятии подписывается уполномоченным органом и направляется для подписания лицу, у которого изымается недвижимость, вместе с кадастровыми паспортами изымаемых земельного участка и (или) жилого помещения, отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, отчетом об оценке размера убытков, причиняемых изъятием, а также отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка и (или) жилого помещения, предоставляемых взамен изымаемых, - если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено такое предоставление (п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Проект соглашения об изъятии подписывается уполномоченным органом и направляется для подписания лицу, у которого изымается недвижимость, вместе с кадастровыми паспортами изымаемых земельного участка и (или) жилого помещения, отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, отчетом об оценке размера убытков, причиняемых изъятием, а также отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка и (или) жилого помещения, предоставляемых взамен изымаемых, - если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено такое предоставление (п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ).