Кадастровый паспорт нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. В техническом паспорте, в кадастровом паспорте помещения ответчика указаны как встроенные нежилые помещения в составе многоквартирного дома.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88-21815/2023, 2-227/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения-1: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования правообладателя помещения-2: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в МКД. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, вход в которое осуществляется со стороны улицы, самовольно установил вторую входную металлическую дверь с выходом в тамбур на лестничную площадку. Решение о перепланировке нежилого помещения собственниками МКД не принималось. Ответчик считает, что истец произвела незаконную перепланировку без согласия всех собственников на переоборудование.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что суду представлены доказательства наличия спорного дверного проема в технической и проектной документации, в связи с чем не требовалось согласия собственников помещений многоквартирного дома на установку второй двери, являются несостоятельными. Как верно указано судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно представленной проектной документации вышеназванного дома, в спорном нежилом помещении наличие второго дверного проема не предусмотрено (т. 2, л. 137). В кадастровом паспорте нежилого помещения от 10 февраля 2016 года второй дверной проем также отсутствует. При этом, как было указано выше, условиями договора долевого участия в строительстве предусмотрена передача ФИО1 объекта в соответствии с проектной документацией. В свою очередь изменение площади нежилого помещения в ходе строительства не свидетельствует об изменении количества дверных проемов.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения-1: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования правообладателя помещения-2: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в МКД. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, вход в которое осуществляется со стороны улицы, самовольно установил вторую входную металлическую дверь с выходом в тамбур на лестничную площадку. Решение о перепланировке нежилого помещения собственниками МКД не принималось. Ответчик считает, что истец произвела незаконную перепланировку без согласия всех собственников на переоборудование.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что суду представлены доказательства наличия спорного дверного проема в технической и проектной документации, в связи с чем не требовалось согласия собственников помещений многоквартирного дома на установку второй двери, являются несостоятельными. Как верно указано судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно представленной проектной документации вышеназванного дома, в спорном нежилом помещении наличие второго дверного проема не предусмотрено (т. 2, л. 137). В кадастровом паспорте нежилого помещения от 10 февраля 2016 года второй дверной проем также отсутствует. При этом, как было указано выше, условиями договора долевого участия в строительстве предусмотрена передача ФИО1 объекта в соответствии с проектной документацией. В свою очередь изменение площади нежилого помещения в ходе строительства не свидетельствует об изменении количества дверных проемов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Статья: Правовые последствия квалификации судами гражданско-правовых договоров в качестве договоров аренды государственного (муниципального) недвижимого имущества
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Процедура получения согласия собственника имущества регламентирована на федеральном, региональном и муниципальном уровнях в зависимости от того, в чьей именно собственности (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования) такое имущество находится. Как правило, учреждению, предприятию необходимо представить в уполномоченный орган по управлению имуществом определенный комплект документов, в которых отражаются экономическое обоснование целесообразности передачи имущества в аренду, включая соответствующее заключение органа, в ведомственном подчинении которого находится заявитель, с приложением копий учредительных документов заявителя, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документов, подтверждающих право хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, а также технического или кадастрового паспорта нежилого помещения, в том числе ситуационного плана (экспликации) помещения с указанием границ или ситуационного плана местоположения здания <5>. Дополнительно необходимо провести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества с представлением собственнику названного имущества отчета об оценке (абз. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") <6>.
(Арабули Д.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 3)Процедура получения согласия собственника имущества регламентирована на федеральном, региональном и муниципальном уровнях в зависимости от того, в чьей именно собственности (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования) такое имущество находится. Как правило, учреждению, предприятию необходимо представить в уполномоченный орган по управлению имуществом определенный комплект документов, в которых отражаются экономическое обоснование целесообразности передачи имущества в аренду, включая соответствующее заключение органа, в ведомственном подчинении которого находится заявитель, с приложением копий учредительных документов заявителя, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документов, подтверждающих право хозяйственного ведения, оперативного управления на имущество, а также технического или кадастрового паспорта нежилого помещения, в том числе ситуационного плана (экспликации) помещения с указанием границ или ситуационного плана местоположения здания <5>. Дополнительно необходимо провести оценку рыночной стоимости недвижимого имущества с представлением собственнику названного имущества отчета об оценке (абз. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") <6>.