Кадастровый учет бани
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет бани (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 N 12АП-9519/2023 по делу N А12-3503/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы относительно отсутствия кадастрового учета здания бани, а также что другие объекты не передавались конкурсному управляющему, не исключают необходимости оценки данных объектов в рамках существующего земельного участка, который также включен конкурсным управляющим в Положение о продажи и предмет торгов; оценка данного объекта повлияет на стоимость всего имущественного комплекса.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы относительно отсутствия кадастрового учета здания бани, а также что другие объекты не передавались конкурсному управляющему, не исключают необходимости оценки данных объектов в рамках существующего земельного участка, который также включен конкурсным управляющим в Положение о продажи и предмет торгов; оценка данного объекта повлияет на стоимость всего имущественного комплекса.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 N 88-10863/2022 по делу N 2-412/2021
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании недействительным постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 2) О прекращении права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Значимое для правильного рассмотрения дела обстоятельство, каковым является установление факта наличия или отсутствия здания (сооружения) на спорном земельном участке в момент принятия решения о проведении торгов, судом не установлено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доказательства признания в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации расположенных на спорном земельном участке объектов самовольной постройкой и принятии решения о их сносе в материалы дела не представлены. Наоборот, наличие на земельном участке бани, принадлежащей ФИО1, сторонами не оспаривалось, а кроме того, в настоящее время ФИО1 является собственником здания бани, поставленного на государственный кадастровый учет 10 декабря 2021 года под к. н. N.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании недействительным постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 2) О прекращении права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Значимое для правильного рассмотрения дела обстоятельство, каковым является установление факта наличия или отсутствия здания (сооружения) на спорном земельном участке в момент принятия решения о проведении торгов, судом не установлено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доказательства признания в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации расположенных на спорном земельном участке объектов самовольной постройкой и принятии решения о их сносе в материалы дела не представлены. Наоборот, наличие на земельном участке бани, принадлежащей ФИО1, сторонами не оспаривалось, а кроме того, в настоящее время ФИО1 является собственником здания бани, поставленного на государственный кадастровый учет 10 декабря 2021 года под к. н. N.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: На каких участках можно построить баню?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней баню поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней баню поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. ООО "Оскол-Спецторг" обратилось в Арбитражный суд {...} области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по {...} области об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:06:0121002:99 площадью 4 27 кв. м, расположенного по адресу: {...}, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания нежилых зданий (баня, котельная, прачечная), в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г.; о возложении обязанности на кадастровую палату внести в сведения государственного кадастрового учета кадастровую стоимость в отношении земельного участка в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. ООО "Оскол-Спецторг" обратилось в Арбитражный суд {...} области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по {...} области об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:06:0121002:99 площадью 4 27 кв. м, расположенного по адресу: {...}, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания нежилых зданий (баня, котельная, прачечная), в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г.; о возложении обязанности на кадастровую палату внести в сведения государственного кадастрового учета кадастровую стоимость в отношении земельного участка в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"3) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, а также получают документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"3) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, а также получают документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
<Письмо> ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Кроме того, при определении хозяйственных строений и сооружений в целях применения главы 32 Налогового кодекса полагаем необходимым также учитывать, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Кроме того, при определении хозяйственных строений и сооружений в целях применения главы 32 Налогового кодекса полагаем необходимым также учитывать, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).