Кадастровый учет бани
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет бани (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 N 12АП-9519/2023 по делу N А12-3503/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы относительно отсутствия кадастрового учета здания бани, а также что другие объекты не передавались конкурсному управляющему, не исключают необходимости оценки данных объектов в рамках существующего земельного участка, который также включен конкурсным управляющим в Положение о продажи и предмет торгов; оценка данного объекта повлияет на стоимость всего имущественного комплекса.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы относительно отсутствия кадастрового учета здания бани, а также что другие объекты не передавались конкурсному управляющему, не исключают необходимости оценки данных объектов в рамках существующего земельного участка, который также включен конкурсным управляющим в Положение о продажи и предмет торгов; оценка данного объекта повлияет на стоимость всего имущественного комплекса.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 N 88-10863/2022 по делу N 2-412/2021
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании недействительным постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 2) О прекращении права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Значимое для правильного рассмотрения дела обстоятельство, каковым является установление факта наличия или отсутствия здания (сооружения) на спорном земельном участке в момент принятия решения о проведении торгов, судом не установлено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доказательства признания в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации расположенных на спорном земельном участке объектов самовольной постройкой и принятии решения о их сносе в материалы дела не представлены. Наоборот, наличие на земельном участке бани, принадлежащей ФИО1, сторонами не оспаривалось, а кроме того, в настоящее время ФИО1 является собственником здания бани, поставленного на государственный кадастровый учет 10 декабря 2021 года под к. н. N.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании недействительным постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 2) О прекращении права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Значимое для правильного рассмотрения дела обстоятельство, каковым является установление факта наличия или отсутствия здания (сооружения) на спорном земельном участке в момент принятия решения о проведении торгов, судом не установлено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доказательства признания в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации расположенных на спорном земельном участке объектов самовольной постройкой и принятии решения о их сносе в материалы дела не представлены. Наоборот, наличие на земельном участке бани, принадлежащей ФИО1, сторонами не оспаривалось, а кроме того, в настоящее время ФИО1 является собственником здания бани, поставленного на государственный кадастровый учет 10 декабря 2021 года под к. н. N.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. ООО "Оскол-Спецторг" обратилось в Арбитражный суд {...} области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по {...} области об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:06:0121002:99 площадью 4 27 кв. м, расположенного по адресу: {...}, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания нежилых зданий (баня, котельная, прачечная), в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г.; о возложении обязанности на кадастровую палату внести в сведения государственного кадастрового учета кадастровую стоимость в отношении земельного участка в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. ООО "Оскол-Спецторг" обратилось в Арбитражный суд {...} области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по {...} области об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:06:0121002:99 площадью 4 27 кв. м, расположенного по адресу: {...}, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания нежилых зданий (баня, котельная, прачечная), в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г.; о возложении обязанности на кадастровую палату внести в сведения государственного кадастрового учета кадастровую стоимость в отношении земельного участка в размере 2 393 000 руб. по состоянию на 1 января 2011 г. (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Вопрос: На каких участках можно построить баню?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней баню поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Затем необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. В течение 12 рабочих дней баню поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Кроме того, при определении хозяйственных строений и сооружений в целях применения главы 32 Налогового кодекса полагаем необходимым также учитывать, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).
"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325)Кроме того, при определении хозяйственных строений и сооружений в целях применения главы 32 Налогового кодекса полагаем необходимым также учитывать, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).