Кадастровый учет части
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет части (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Документы для регистрации договора аренды и отказ в регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости указаны в ст. 44 Закона о регистрации.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости указаны в ст. 44 Закона о регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)образовании части участка (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);
(КонсультантПлюс, 2025)образовании части участка (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);
Готовое решение: Как организации снять с кадастрового учета земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Для снятия с кадастрового учета земельного участка или его части вам нужно подготовить заявление, комплект необходимых документов и подать их в Росреестр удобным для вас способом.
(КонсультантПлюс, 2025)Для снятия с кадастрового учета земельного участка или его части вам нужно подготовить заявление, комплект необходимых документов и подать их в Росреестр удобным для вас способом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ распространены на случаи государственной регистрации сервитутов, предусматривающих право ограниченного пользования частями земельных участков, государственная регистрация которых осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом таких частей земельных участков.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ распространены на случаи государственной регистрации сервитутов, предусматривающих право ограниченного пользования частями земельных участков, государственная регистрация которых осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом таких частей земельных участков.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Части участков могут обособляться в вертикальной и горизонтальной плоскостях; одни части образуются в результате деятельности человека, а другие находятся в составе участка в силу природных свойств или определенных обстоятельств. Прежде всего предлагается обратить внимание на части участков, выделяемых в добровольном порядке по решению правообладателя, например для передачи в аренду. Применительно к данному случаю нормативная база характеризуется пробельностью в части регулирования необходимости кадастрового учета частей участков, передаваемых во временное пользование. С одной стороны, по смыслу норм ст. 44 Закона о регистрации недвижимости внесение сведений в реестр о таком объекте учета, как часть земельного участка, осуществляется при регистрации соответствующего ограничения или обременения, об этом же говорит и судебная практика <1>. Но в то же время в ст. 44 Закона о регистрации недвижимости применительно к аренде подчеркивается, что регистрация договора возможна в отношении части участка, сведения о границах которой внесены в ЕГРН. Отсюда можно сделать вывод о допустимости рассмотрения части участка в качестве самостоятельной единицы кадастрового учета, однако соответствующей прямой нормы Закон о регистрации недвижимости не содержит. С таким подходом нельзя согласиться, поскольку он размывает принципы публичности и достоверности прав на недвижимое имущество, в силу которых кадастровый учет недвижимости, а равно и ее частей носит обязательный характер и не должен зависеть от волеизъявления собственника, кроме отдельных предусмотренных законом исключений, например в отношении машино-мест на автостоянке или аренды (субаренды) частей земельных участков - торговых мест на рынке; применительно к данным частям участков требования о кадастровом учете представляются избыточными.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Части участков могут обособляться в вертикальной и горизонтальной плоскостях; одни части образуются в результате деятельности человека, а другие находятся в составе участка в силу природных свойств или определенных обстоятельств. Прежде всего предлагается обратить внимание на части участков, выделяемых в добровольном порядке по решению правообладателя, например для передачи в аренду. Применительно к данному случаю нормативная база характеризуется пробельностью в части регулирования необходимости кадастрового учета частей участков, передаваемых во временное пользование. С одной стороны, по смыслу норм ст. 44 Закона о регистрации недвижимости внесение сведений в реестр о таком объекте учета, как часть земельного участка, осуществляется при регистрации соответствующего ограничения или обременения, об этом же говорит и судебная практика <1>. Но в то же время в ст. 44 Закона о регистрации недвижимости применительно к аренде подчеркивается, что регистрация договора возможна в отношении части участка, сведения о границах которой внесены в ЕГРН. Отсюда можно сделать вывод о допустимости рассмотрения части участка в качестве самостоятельной единицы кадастрового учета, однако соответствующей прямой нормы Закон о регистрации недвижимости не содержит. С таким подходом нельзя согласиться, поскольку он размывает принципы публичности и достоверности прав на недвижимое имущество, в силу которых кадастровый учет недвижимости, а равно и ее частей носит обязательный характер и не должен зависеть от волеизъявления собственника, кроме отдельных предусмотренных законом исключений, например в отношении машино-мест на автостоянке или аренды (субаренды) частей земельных участков - торговых мест на рынке; применительно к данным частям участков требования о кадастровом учете представляются избыточными.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственной регистрации сервитута и кадастрового учета соответствующей части земельного участка необходимы следующие документы (ч. 4 ст. 44, ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 3 ст. 274 ГК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для государственной регистрации сервитута и кадастрового учета соответствующей части земельного участка необходимы следующие документы (ч. 4 ст. 44, ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 3 ст. 274 ГК РФ):
Готовое решение: Выдается ли в настоящее время кадастровая выписка об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время вместо кадастровой выписки по итогам учета изменений объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об объекте, а при его снятии с учета - выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на него (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 7, 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 38 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278). Кадастровый учет части зарегистрированного здания или сооружения при передаче ее в аренду проводят одновременно с госрегистрацией договора аренды на такую часть без соответствующего заявления (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время вместо кадастровой выписки по итогам учета изменений объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об объекте, а при его снятии с учета - выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на него (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 7, 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 38 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278). Кадастровый учет части зарегистрированного здания или сооружения при передаче ее в аренду проводят одновременно с госрегистрацией договора аренды на такую часть без соответствующего заявления (ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до его межевания и постановки на кадастровый учет
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)в соглашении об установлении сервитута стороны определили, что он устанавливается без проведения кадастрового учета части участка и госрегистрации права (ограничения, обременения) на него.
(КонсультантПлюс, 2025)в соглашении об установлении сервитута стороны определили, что он устанавливается без проведения кадастрового учета части участка и госрегистрации права (ограничения, обременения) на него.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если проводятся одновременно госрегистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, то знак "V" проставьте в графе 3.1 (вместо графы 3.3) заявления и дополнительно заполните реквизит 5 графы "учет изменений в связи с" и "учетом части объекта недвижимости".
(КонсультантПлюс, 2025)Если проводятся одновременно госрегистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, то знак "V" проставьте в графе 3.1 (вместо графы 3.3) заявления и дополнительно заполните реквизит 5 графы "учет изменений в связи с" и "учетом части объекта недвижимости".
Вопрос: В собственности организации есть часть здания, которая состоит из нескольких помещений. На кадастровом учете стоит как единый объект. Нужно ли для внесения адреса каждого помещения в ФИАС ставить на кадастровый учет каждое помещение?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В собственности организации есть часть здания, которая состоит из нескольких помещений. На кадастровом учете стоит как единый объект. Нужно ли для внесения адреса каждого помещения в ФИАС ставить на кадастровый учет каждое помещение?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В собственности организации есть часть здания, которая состоит из нескольких помещений. На кадастровом учете стоит как единый объект. Нужно ли для внесения адреса каждого помещения в ФИАС ставить на кадастровый учет каждое помещение?
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав. Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о публичном сервитуте осуществляется государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута (п. 17 ст. 23, пп. 4 п. 7, п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ; ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 44 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19)).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав. Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о публичном сервитуте осуществляется государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута (п. 17 ст. 23, пп. 4 п. 7, п. 8 ст. 39.43 ЗК РФ; ч. 15.1 ст. 32, ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 44 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19)).