Как начисляется плата за ТКО нежилым помещениям
Подборка наиболее важных документов по запросу Как начисляется плата за ТКО нежилым помещениям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 11АП-2913/2022 по делу N А55-8486/2021
Требование: О взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данные обстоятельства исключает возможность двойного начисления платы за оказание услуг по обращению с ТКО собственнику жилых помещений (Истцу) и арендатору нежилых помещений (Ответчику) со стороны Регионального оператора.
Требование: О взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данные обстоятельства исключает возможность двойного начисления платы за оказание услуг по обращению с ТКО собственнику жилых помещений (Истцу) и арендатору нежилых помещений (Ответчику) со стороны Регионального оператора.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 N 16АП-3136/2023 по делу N А15-202/2023
Требование: Об обязании предоставить сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: Требование удовлетворено.Указанные требования не исполнены, что не позволило истцу реализовать свое право на получение оплаты услуги по обращению с ТКО: невозможно открыть лицевые счета на реальных потребителей услуги по обращению с ТКО, проживающих в зоне деятельности регионального оператора, как следствие, невозможно начислить платежи, провести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за услугу по обращению с ТКО с потребителей услуги по обращению с ТКО - физических лиц (собственники, наниматели жилых и нежилых помещений в МКД). Ответчик приносит истцу значительные убытки в виде недополученной прибыли.
Требование: Об обязании предоставить сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: Требование удовлетворено.Указанные требования не исполнены, что не позволило истцу реализовать свое право на получение оплаты услуги по обращению с ТКО: невозможно открыть лицевые счета на реальных потребителей услуги по обращению с ТКО, проживающих в зоне деятельности регионального оператора, как следствие, невозможно начислить платежи, провести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за услугу по обращению с ТКО с потребителей услуги по обращению с ТКО - физических лиц (собственники, наниматели жилых и нежилых помещений в МКД). Ответчик приносит истцу значительные убытки в виде недополученной прибыли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как начисляются коммунальные платежи за помещения нежилых зданий?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начисление платы за содержание нежилого помещения в нежилом здании осуществляется исходя из площади помещения в соответствии с утвержденной платой за 1 кв. м. При этом пределы платы за содержание нежилого помещения в нежилом здании нормативно-правовыми актами не предусмотрены. Коммунальные платежи непосредственно за помещения нежилых зданий (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) уплачиваются собственниками на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начисление платы за содержание нежилого помещения в нежилом здании осуществляется исходя из площади помещения в соответствии с утвержденной платой за 1 кв. м. При этом пределы платы за содержание нежилого помещения в нежилом здании нормативно-правовыми актами не предусмотрены. Коммунальные платежи непосредственно за помещения нежилых зданий (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) уплачиваются собственниками на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)При этом суммы, перечисленные ТСЖ ресурсоснабжающим организациям (региональным операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами) в оплату коммунальных услуг, в расходах не учитываются (абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)При этом суммы, перечисленные ТСЖ ресурсоснабжающим организациям (региональным операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами) в оплату коммунальных услуг, в расходах не учитываются (абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> Минприроды России от 18.11.2024 N 25-47/46953
"О рассмотрении обращения"Таким образом, у регионального оператора отсутствуют основания для начисления платы за обращение с ТКО, а у собственника земельного участка не имеется обязанности по оплате данных начислений в том случае, если на земельном участке нет зарегистрированных жилых помещений, а также не подтвержден факт образования ТКО собственником соответствующего земельного участка.
"О рассмотрении обращения"Таким образом, у регионального оператора отсутствуют основания для начисления платы за обращение с ТКО, а у собственника земельного участка не имеется обязанности по оплате данных начислений в том случае, если на земельном участке нет зарегистрированных жилых помещений, а также не подтвержден факт образования ТКО собственником соответствующего земельного участка.