Как оформить расчеты по коммуналке между собственниками одного здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить расчеты по коммуналке между собственниками одного здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогичным образом решается вопрос с налогообложением сумм, поступающих в возмещение коммунальных расходов, в ситуации, когда объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц. Зачастую договоры с поставщиками коммунальных услуг на все здание заключает один из собственников, который и оплачивает общие коммунальные расходы с последующим возмещением понесенных затрат остальными собственниками.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогичным образом решается вопрос с налогообложением сумм, поступающих в возмещение коммунальных расходов, в ситуации, когда объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц. Зачастую договоры с поставщиками коммунальных услуг на все здание заключает один из собственников, который и оплачивает общие коммунальные расходы с последующим возмещением понесенных затрат остальными собственниками.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что собственники и члены их семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и учитывая, что разделение объема поставленных коммунальных ресурсов между ответчиками по долям невозможно, поскольку один из ответчиков собственником жилого помещения не является, в этой части задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2024 по делу N 33-34472/2024 (УИД 77RS0020-02-2023-009892-92)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что собственники и члены их семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и учитывая, что разделение объема поставленных коммунальных ресурсов между ответчиками по долям невозможно, поскольку один из ответчиков собственником жилого помещения не является, в этой части задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2024 по делу N 33-34472/2024 (УИД 77RS0020-02-2023-009892-92)).
Вопрос: ...Индивидуальный предприниматель использует здание, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности. Оплату коммунальных услуг осуществляет второй собственник здания. Каким образом следует оформить документы для того, чтобы затраты на компенсацию коммунальных платежей, выплачиваемую предпринимателем второму собственнику, можно было учесть при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН?
(Консультация эксперта, 2008)Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), осуществляет деятельность, используя здание, принадлежащее ему и еще одному индивидуальному предпринимателю на праве общей долевой собственности. Оплату услуг по энергоснабжению и водоснабжению всего здания в целом осуществляет второй собственник здания, поскольку именно им заключены договоры с соответствующими организациями на оказание таких услуг. При этом индивидуальный предприниматель компенсирует ему часть расходов, относящихся к части здания, принадлежащей индивидуальному предпринимателю. Каким образом следует оформить документы для того, чтобы затраты на компенсацию коммунальных платежей индивидуальный предприниматель вправе был учесть при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН?
(Консультация эксперта, 2008)Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), осуществляет деятельность, используя здание, принадлежащее ему и еще одному индивидуальному предпринимателю на праве общей долевой собственности. Оплату услуг по энергоснабжению и водоснабжению всего здания в целом осуществляет второй собственник здания, поскольку именно им заключены договоры с соответствующими организациями на оказание таких услуг. При этом индивидуальный предприниматель компенсирует ему часть расходов, относящихся к части здания, принадлежащей индивидуальному предпринимателю. Каким образом следует оформить документы для того, чтобы затраты на компенсацию коммунальных платежей индивидуальный предприниматель вправе был учесть при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН?
Статья: Определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
(Никитин Д.)
("Жилищное право", 2017, N 1)Президиум ВС РФ разъяснил, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (см.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 г. (с изм. и доп.) <5>, вопрос N 27).
(Никитин Д.)
("Жилищное право", 2017, N 1)Президиум ВС РФ разъяснил, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (см.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 г. (с изм. и доп.) <5>, вопрос N 27).
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника помещения, поданной исполнителю (абз. 2 п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника помещения, поданной исполнителю (абз. 2 п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг).
Статья: А ты заплатил взносы в фонд капремонта?
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2017, N 10)Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2017, N 10)Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Статья: Коммунальные платежи: доходы при УСНО до и после 2018 года
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 12)Вопрос о том, следует ли включать в налогооблагаемые доходы плату собственников и нанимателей помещений за коммунальные услуги, поступающую УК, остается актуальным долгое время, особенно для "упрощенцев". С одной стороны, налогоплательщики полагают, что являются лишь переходным звеном между потребителями и РСО, которые непосредственно предоставляют коммунальные услуги. С другой стороны, правовые конструкции, заложенные в ЖК РФ, Правилах предоставления коммунальных услуг, Правилах заключения договоров ресурсоснабжения, не позволяют говорить о посреднической роли УК.
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 12)Вопрос о том, следует ли включать в налогооблагаемые доходы плату собственников и нанимателей помещений за коммунальные услуги, поступающую УК, остается актуальным долгое время, особенно для "упрощенцев". С одной стороны, налогоплательщики полагают, что являются лишь переходным звеном между потребителями и РСО, которые непосредственно предоставляют коммунальные услуги. С другой стороны, правовые конструкции, заложенные в ЖК РФ, Правилах предоставления коммунальных услуг, Правилах заключения договоров ресурсоснабжения, не позволяют говорить о посреднической роли УК.
Статья: Деньги от контрагента сверх цены договора: нужно ли облагать НДС?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 15)При получении таких сумм нужно исчислить НДС и оформить счет-фактуру в одном экземпляре.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 15)При получении таких сумм нужно исчислить НДС и оформить счет-фактуру в одном экземпляре.
Статья: Антимонопольные органы против участников рынка управления МКД
(Монтиле Н.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 8)Соглашение между УК и РЦ о том, что все собираемые с потребителей платежи за ЖКУ поступают на счет РЦ. УФАС по Воронежской области 15.05.2015 было вынесено Решение по делу N 37-11К. Было установлено, что между несколькими УК и РЦ заключен агентский договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с собственниками и поставщиками коммунального ресурса. По условиям договора РЦ ежемесячно осуществляет доставку платежных документов потребителям, исполнителем услуг для которых является УК. При оплате денежные средства поступают на расчетный счет РЦ.
(Монтиле Н.А.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 8)Соглашение между УК и РЦ о том, что все собираемые с потребителей платежи за ЖКУ поступают на счет РЦ. УФАС по Воронежской области 15.05.2015 было вынесено Решение по делу N 37-11К. Было установлено, что между несколькими УК и РЦ заключен агентский договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с собственниками и поставщиками коммунального ресурса. По условиям договора РЦ ежемесячно осуществляет доставку платежных документов потребителям, исполнителем услуг для которых является УК. При оплате денежные средства поступают на расчетный счет РЦ.
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
"Порядок подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме"
(Левкин Р.В., Ненашев М.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)Учитывая, что обязанность платы за жилье и коммунальные услуги возникает у каждого собственника, размер такой платы волнует практически каждого собственника. Этот вопрос почти всегда вызывает наибольшие споры между собственниками, так как одних собственников не устраивает качество проводимых работ по ремонту и содержанию общего имущества дома и они с целью повышения качества таких услуг готовы платить больше, в то время как другие собственники не имеют возможности вносить плату за данные услуги в большем размере.
(Левкин Р.В., Ненашев М.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)Учитывая, что обязанность платы за жилье и коммунальные услуги возникает у каждого собственника, размер такой платы волнует практически каждого собственника. Этот вопрос почти всегда вызывает наибольшие споры между собственниками, так как одних собственников не устраивает качество проводимых работ по ремонту и содержанию общего имущества дома и они с целью повышения качества таких услуг готовы платить больше, в то время как другие собственники не имеют возможности вносить плату за данные услуги в большем размере.