Как оформить сделку купли-продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить сделку купли-продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2024 N 88-28644/2024 (УИД 21RS0025-01-2023-007411-87)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств, уплаченных по договору; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, продавец получил от покупателя денежную сумму в качестве задатка, в установленный срок ни одна из сторон договора не направила другой стороне предложение заключить основной договор.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции также дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переписки в чате, созданном на сайте ООО "Домклик" в целях оформления сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и сообщение ПАО "Сбербанк" о документах, представленных С.Л.О. в указанный чат, принятой по делу в качестве дополнительных доказательств в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", и сделан вывод, что направление ею М.М. предложения заключить основной договор купли-продажи квартиры в период действия предварительного договора также не подтверждается, поскольку в них отсутствует какое-либо упоминание об адресованном М.М. предложении С.Л.О. заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств, уплаченных по договору; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, продавец получил от покупателя денежную сумму в качестве задатка, в установленный срок ни одна из сторон договора не направила другой стороне предложение заключить основной договор.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции также дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переписки в чате, созданном на сайте ООО "Домклик" в целях оформления сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и сообщение ПАО "Сбербанк" о документах, представленных С.Л.О. в указанный чат, принятой по делу в качестве дополнительных доказательств в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", и сделан вывод, что направление ею М.М. предложения заключить основной договор купли-продажи квартиры в период действия предварительного договора также не подтверждается, поскольку в них отсутствует какое-либо упоминание об адресованном М.М. предложении С.Л.О. заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений