Как оформить землю под зданием
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить землю под зданием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ"Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 35 ЗК РФ, у собственника здания существует не только право пользоваться земельным участком под зданием, но и обязанность оформить правоустанавливающие документы на такое пользование."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Таким образом, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2024)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
(КонсультантПлюс, 2024)7. Можно ли продать землю под зданием, находящимся в оперативном управлении, и как ее оформить
Обзор: "Тематический обзор практики Верховного Суда за 2019 год"
(КонсультантПлюс, 2020)Если среди соседей по зданию есть учреждение, оформить землю под зданием в собственность не получится. Ее предоставят в аренду. Правило о том, что арендная плата не должна быть больше земельного налога, не применяется. Оно распространяется только на те участки, которые указаны в законе в качестве ограниченных в обороте.
(КонсультантПлюс, 2020)Если среди соседей по зданию есть учреждение, оформить землю под зданием в собственность не получится. Ее предоставят в аренду. Правило о том, что арендная плата не должна быть больше земельного налога, не применяется. Оно распространяется только на те участки, которые указаны в законе в качестве ограниченных в обороте.
Нормативные акты
Решение Ульяновского УФАС России от 20.10.2023 по делу N 073/10/18.1-691/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя на незаконный отказ в его допуске к участию в аукционе (неправомерное требование собственноручной подписи на заявке), на наличие здания, сооружения на земельном участке, на указание (добавление) к виду разрешенного использования земельного участка (ведение личного подсобного хозяйства) - "жилая застройка", на отсутствие полной информации о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представители организатора торгов просили признать жалобу гражданина необоснованной. Пояснили, что на участие в аукционе было подано 14 заявок. ***в нарушение положений извещения о проведении аукциона не был представлен надлежащим образом оформленный электронный образ заявки на участие в торгах (документ на бумажном носителе, преобразованный в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов). Заявка должна быть подписана в строке "подпись претендента". Отсутствие зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства подтверждаются Актом обследования кадастровым инженером земельного участка от 18.10.2023. Добавление вида разрешенного использования "Жилая застройка" обусловлено тем, что на земельном участке с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" возможно размещение жилых домов различного вида. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) получена в установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядке. Централизованная система теплоснабжения и организации, оказывающие услуги по теплоснабжению на территории МО "П" отсутствуют. Централизованная система водоотведения и организации, осуществляющие деятельность в данной области на территории МО "С", в том числе в сельских поселениях, входящих в состав МО "С", отсутствуют.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя на незаконный отказ в его допуске к участию в аукционе (неправомерное требование собственноручной подписи на заявке), на наличие здания, сооружения на земельном участке, на указание (добавление) к виду разрешенного использования земельного участка (ведение личного подсобного хозяйства) - "жилая застройка", на отсутствие полной информации о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представители организатора торгов просили признать жалобу гражданина необоснованной. Пояснили, что на участие в аукционе было подано 14 заявок. ***в нарушение положений извещения о проведении аукциона не был представлен надлежащим образом оформленный электронный образ заявки на участие в торгах (документ на бумажном носителе, преобразованный в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов). Заявка должна быть подписана в строке "подпись претендента". Отсутствие зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства подтверждаются Актом обследования кадастровым инженером земельного участка от 18.10.2023. Добавление вида разрешенного использования "Жилая застройка" обусловлено тем, что на земельном участке с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" возможно размещение жилых домов различного вида. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) получена в установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядке. Централизованная система теплоснабжения и организации, оказывающие услуги по теплоснабжению на территории МО "П" отсутствуют. Централизованная система водоотведения и организации, осуществляющие деятельность в данной области на территории МО "С", в том числе в сельских поселениях, входящих в состав МО "С", отсутствуют.