Как организовать тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Как организовать тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать убытки, связанные с проведением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, с лица, на которое обязанность провести ремонт возложена решением суда, договором или законом
(КонсультантПлюс, 2024)Состояние общедомового имущества МКД потребовало проведения работ по капитальному ремонту, который по решению суда, договору и (или) закону обязан был осуществить (обеспечить/провести/организовать) Ответчик. Лицо, управляющее МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ), считает, что Ответчик неправомерно не исполнил своих обязанностей, в связи с чем соответствующие работы проведены Лицом, управляющим МКД.
(КонсультантПлюс, 2024)Состояние общедомового имущества МКД потребовало проведения работ по капитальному ремонту, который по решению суда, договору и (или) закону обязан был осуществить (обеспечить/провести/организовать) Ответчик. Лицо, управляющее МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ), считает, что Ответчик неправомерно не исполнил своих обязанностей, в связи с чем соответствующие работы проведены Лицом, управляющим МКД.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Выделение парковочного места инвалиду
(КонсультантПлюс, 2024)Рассматривая жалобу на постановление, судья районного суда пришел к выводу о том, что решение по вопросу организации на территории МКД парковочного места для инвалидов должно быть принято на общем собрании собственников... [такое парковочное место - ред.] может быть выделено только на парковках общего пользования. Поэтому обязанность организовать парковочное место для инвалидов на территории МКД не может быть возложена на ТСЖ... Указанные выводы послужили основанием для отмены постановления за отсутствием состава правонарушения.
(КонсультантПлюс, 2024)Рассматривая жалобу на постановление, судья районного суда пришел к выводу о том, что решение по вопросу организации на территории МКД парковочного места для инвалидов должно быть принято на общем собрании собственников... [такое парковочное место - ред.] может быть выделено только на парковках общего пользования. Поэтому обязанность организовать парковочное место для инвалидов на территории МКД не может быть возложена на ТСЖ... Указанные выводы послужили основанием для отмены постановления за отсутствием состава правонарушения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Переход ТСЖ на ФСБУ 6/2020
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Каким образом ТСЖ организовать бухгалтерский учет в связи с началом применения с 01.01.2022 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" <1> (каковы переходные моменты)? В частности, с 01.01.2022 ТСЖ должно начислять амортизацию в отношении ОС с использованием балансового счета 02 "Амортизация основных средств"? Какие проводки нужно сделать в бухгалтерском учете в связи с переходом на ФСБУ 6/2020? Нужно ли закрыть (обнулить) счет 83 "Добавочный капитал", списав оставшуюся на нем сумму по ОС на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" или 86 "Целевое финансирование"?
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Каким образом ТСЖ организовать бухгалтерский учет в связи с началом применения с 01.01.2022 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" <1> (каковы переходные моменты)? В частности, с 01.01.2022 ТСЖ должно начислять амортизацию в отношении ОС с использованием балансового счета 02 "Амортизация основных средств"? Какие проводки нужно сделать в бухгалтерском учете в связи с переходом на ФСБУ 6/2020? Нужно ли закрыть (обнулить) счет 83 "Добавочный капитал", списав оставшуюся на нем сумму по ОС на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" или 86 "Целевое финансирование"?
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С 01.03.2019 в полном объеме действуют требования разд. IV Правил управления МКД (п. 9 - 17(4)) в редакции Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331, руководствуясь которыми, УК и ТСЖ должны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в МКД (АДС), причем круглосуточно. Для УК это особенно важно, так как с указанной даты (1 марта) нарушение требований п. 13 Правил управления МКД об обеспечении аварийно-диспетчерского обслуживания в находящихся в управлении УК многоквартирных домах является грубым нарушением лицензионных требований (пп. "з" п. 4(1) Положения о лицензировании деятельности по управлению МКД, введенный Постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С 01.03.2019 в полном объеме действуют требования разд. IV Правил управления МКД (п. 9 - 17(4)) в редакции Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331, руководствуясь которыми, УК и ТСЖ должны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в МКД (АДС), причем круглосуточно. Для УК это особенно важно, так как с указанной даты (1 марта) нарушение требований п. 13 Правил управления МКД об обеспечении аварийно-диспетчерского обслуживания в находящихся в управлении УК многоквартирных домах является грубым нарушением лицензионных требований (пп. "з" п. 4(1) Положения о лицензировании деятельности по управлению МКД, введенный Постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;