Как отразить в бухгалтерском учете разделение земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Как отразить в бухгалтерском учете разделение земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимость учтена как ОС, проводится разделение или объединение отдельных объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимость учтена как ОС, проводится разделение или объединение отдельных объектов недвижимости
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения".
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения".
Приказ Минфина России от 30.10.2020 N 256н
"О внесении изменений в приложения к приказу Министерства финансов Российской Федерации от 23 декабря 2010 г. N 183н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2020 N 61365)"Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения".";
"О внесении изменений в приложения к приказу Министерства финансов Российской Федерации от 23 декабря 2010 г. N 183н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2020 N 61365)"Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения".";
Статья: Централизованное казначейство: систематизация финансового и управленческого учета
(Кощеев А.)
("Консультант", 2010, N 23)Из советского времени большинство российских предприятий унаследовали структуру управления финансами с двумя основными участниками: главным бухгалтером, подчиняющимся генеральному директору, и самим генеральным директором. В постсоветский период на рынке стало доминировать другое распределение должностных ролей: в компаниях появился финансовый директор, подчиняющийся напрямую генеральному директору и контролирующий работу не только финансового и планово-экономического отдела, но и бухгалтерию. Такое разделение финансового и бухгалтерского учета не случайно, ведь эти типы отнюдь не тождественны.
(Кощеев А.)
("Консультант", 2010, N 23)Из советского времени большинство российских предприятий унаследовали структуру управления финансами с двумя основными участниками: главным бухгалтером, подчиняющимся генеральному директору, и самим генеральным директором. В постсоветский период на рынке стало доминировать другое распределение должностных ролей: в компаниях появился финансовый директор, подчиняющийся напрямую генеральному директору и контролирующий работу не только финансового и планово-экономического отдела, но и бухгалтерию. Такое разделение финансового и бухгалтерского учета не случайно, ведь эти типы отнюдь не тождественны.
Статья: Учет земельных участков по-новому
(Ларцева Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Принятие к бухгалтерскому учету земельных участков, поступивших в результате реорганизации учреждения в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, отражается следующей корреспонденцией счетов:
(Ларцева Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Принятие к бухгалтерскому учету земельных участков, поступивших в результате реорганизации учреждения в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, отражается следующей корреспонденцией счетов:
Статья: О методических рекомендациях по оценке объектов культурного наследия
(Бойко А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 10)Наиболее яростные споры разгорелись в отношении оценки частей ОКН - земельного участка, относящегося к ОКН. Суть спора сводилась к следующему: стоит ли недоиспользование земельного участка, связанное с неэффективной его застройкой, относить на сам участок, улучшение этого участка (ОКН) либо разделять это недоиспользование в некоей пропорции между земельным участком и его улучшением? Когда речь идет об оценке единого объекта (земельного участка с улучшениями), нет разницы, как считать - результат будет одинаков независимо от того, на какую часть единого объекта будет отнесено устаревание, связанное с неэффективным использованием земли. Но когда речь заходит о раздельной оценке, в том числе для целей страхования, налогообложения, отражения в бухгалтерском учете, разница будет весьма существенна. По этому вопросу удалось достичь компромисса: были введены требования к оценке для указанных целей и дана рекомендация рассчитывать улучшения земельного участка по затратам на воспроизводство. Рекомендации к проведению анализа наиболее эффективного использования ОКН прописаны достаточно подробно.
(Бойко А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 10)Наиболее яростные споры разгорелись в отношении оценки частей ОКН - земельного участка, относящегося к ОКН. Суть спора сводилась к следующему: стоит ли недоиспользование земельного участка, связанное с неэффективной его застройкой, относить на сам участок, улучшение этого участка (ОКН) либо разделять это недоиспользование в некоей пропорции между земельным участком и его улучшением? Когда речь идет об оценке единого объекта (земельного участка с улучшениями), нет разницы, как считать - результат будет одинаков независимо от того, на какую часть единого объекта будет отнесено устаревание, связанное с неэффективным использованием земли. Но когда речь заходит о раздельной оценке, в том числе для целей страхования, налогообложения, отражения в бухгалтерском учете, разница будет весьма существенна. По этому вопросу удалось достичь компромисса: были введены требования к оценке для указанных целей и дана рекомендация рассчитывать улучшения земельного участка по затратам на воспроизводство. Рекомендации к проведению анализа наиболее эффективного использования ОКН прописаны достаточно подробно.
Вопрос: О бюджетном учете при создании в результате раздела земельных участков, принадлежащих ГКУ на праве постоянного (бессрочного) пользования.
(Письмо Минфина России от 03.04.2020 N 02-07-10/26718)Согласно положениям Инструкции N 162н выбытие с бухгалтерского учета объектов непроизведенных активов отражается по дебету счета 140110172 "Доходы от операций с активами" соответствующих счетов аналитического учета счета 111400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 110300000 "Непроизведенные активы".
(Письмо Минфина России от 03.04.2020 N 02-07-10/26718)Согласно положениям Инструкции N 162н выбытие с бухгалтерского учета объектов непроизведенных активов отражается по дебету счета 140110172 "Доходы от операций с активами" соответствующих счетов аналитического учета счета 111400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 110300000 "Непроизведенные активы".
Статья: Некоторые особенности бухгалтерского учета специфических объектов капиталовложений в сельскохозяйственных организациях
(Паршукова И.А.)
("Бухгалтер и закон", 2012, N 1)Целями бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций являются:
(Паршукова И.А.)
("Бухгалтер и закон", 2012, N 1)Целями бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций являются:
Корреспонденция счетов: В связи с реорганизацией ГУП и передачей правопреемнику части земельного участка (который принадлежит ГУП на праве хозяйственного ведения) ГУП должно произвести разделение этого участка (территориальное землеустройство или межевание). Как отразить в учете расходы, связанные с территориальным землеустройством, если ГУП применяет упрощенную систему налогообложения?..
(Консультация эксперта, 2005)ГУП применяет упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов), но ведет бухгалтерский учет в общеустановленном порядке.
(Консультация эксперта, 2005)ГУП применяет упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов), но ведет бухгалтерский учет в общеустановленном порядке.
Статья: Организация бухгалтерского учета земель сельскохозяйственного назначения
(Хоружий Л.И.)
("Бухучет в сельском хозяйстве", 2011, N 9)Аналитический учет земель сельскохозяйственного назначения ведется в гектарах по видам угодий (пашни, залежи, сенокосы, сады, виноградники, полезащитные лесные полосы, озера, пруды, приусадебный земельный фонд, прочие земли, не используемые для сельскохозяйственных целей). Эти данные отражаются также в земельной кадастровой книге организации.
(Хоружий Л.И.)
("Бухучет в сельском хозяйстве", 2011, N 9)Аналитический учет земель сельскохозяйственного назначения ведется в гектарах по видам угодий (пашни, залежи, сенокосы, сады, виноградники, полезащитные лесные полосы, озера, пруды, приусадебный земельный фонд, прочие земли, не используемые для сельскохозяйственных целей). Эти данные отражаются также в земельной кадастровой книге организации.
Статья: Объединение отдельных объектов недвижимости: как отразить в бухучете
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2022, N 6)Вообще говоря, эта рекомендация подготовлена Минфином исключительно для ситуации размежевания земель: если один большой участок "раскроить" на несколько меньших, то, действительно, не будет влияния ни на финансовое положение, ни на финансовые результаты. И здесь достаточно просто поменять аналитику деления на объекты и все. К сожалению, текст сформулирован таким образом, что этот нюанс читатель практически не видит и не учитывает.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2022, N 6)Вообще говоря, эта рекомендация подготовлена Минфином исключительно для ситуации размежевания земель: если один большой участок "раскроить" на несколько меньших, то, действительно, не будет влияния ни на финансовое положение, ни на финансовые результаты. И здесь достаточно просто поменять аналитику деления на объекты и все. К сожалению, текст сформулирован таким образом, что этот нюанс читатель практически не видит и не учитывает.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, имеющей на балансе земельный участок (свидетельство о праве собственности имеется), его разделение на два равноценных и равных по площади земельных участка и продажу одного из вновь образованных участков?..
(Консультация эксперта, 2010)В соответствии с п. п. 11, 12 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, новым объектам основных средств присваиваются новые инвентарные номера и в отношении их открываются Инвентарные карточки (форма N ОС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7). В этих карточках следует сделать пометки об инвентарном номере прежнего земельного участка. Одновременно инвентарная карточка прежнего земельного участка закрывается. В разд. 4 "Сведения о приемке, внутренних перемещениях, выбытии (списании) объекта основных средств" этой карточки может быть указано, что земельный участок выбыл в результате разделения на два земельных участка, вследствие чего образованы новые инвентарные объекты, а также приведены инвентарные номера новых земельных участков.
(Консультация эксперта, 2010)В соответствии с п. п. 11, 12 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, новым объектам основных средств присваиваются новые инвентарные номера и в отношении их открываются Инвентарные карточки (форма N ОС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7). В этих карточках следует сделать пометки об инвентарном номере прежнего земельного участка. Одновременно инвентарная карточка прежнего земельного участка закрывается. В разд. 4 "Сведения о приемке, внутренних перемещениях, выбытии (списании) объекта основных средств" этой карточки может быть указано, что земельный участок выбыл в результате разделения на два земельных участка, вследствие чего образованы новые инвентарные объекты, а также приведены инвентарные номера новых земельных участков.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), разделение принадлежащего ей земельного участка на два равноценных и продажу одного из них?..
(Консультация эксперта, 2014)Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), разделение принадлежащего ей земельного участка на два равноценных и продажу одного из них?
(Консультация эксперта, 2014)Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), разделение принадлежащего ей земельного участка на два равноценных и продажу одного из них?