Как подарить квартиру близкому родственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подарить квартиру близкому родственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 N 88-1069/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт приобретения сторонами в общую долевую собственность квартиры доказан, а также доказано, что оплата по договору произведена истцом в полном объеме. При этом доказательств, подтверждающих волеизъявление истца на совершение сделки дарения в пользу ответчика, не представлено.
Решение: Удовлетворено.В письменных возражениях П.С.Л., как законный представитель П.Ю., указывала, что в силу близких родственных отношений истец выразила волю подарить внуку 1\2 долю в приобретенной квартире, поскольку помощь близкому родственнику является распространенной и одобряемой обществом внутрисемейной традицией. Оплачивая приобретаемую квартиру в полном объеме, истец не указала в договоре условия о каких-либо встречных имущественных обязанностей ответчика, освободив его от оплаты стоимости квартиры по своей воле. В этой связи сложившиеся правоотношения следует квалифицировать по правилам договорам дарения.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт приобретения сторонами в общую долевую собственность квартиры доказан, а также доказано, что оплата по договору произведена истцом в полном объеме. При этом доказательств, подтверждающих волеизъявление истца на совершение сделки дарения в пользу ответчика, не представлено.
Решение: Удовлетворено.В письменных возражениях П.С.Л., как законный представитель П.Ю., указывала, что в силу близких родственных отношений истец выразила волю подарить внуку 1\2 долю в приобретенной квартире, поскольку помощь близкому родственнику является распространенной и одобряемой обществом внутрисемейной традицией. Оплачивая приобретаемую квартиру в полном объеме, истец не указала в договоре условия о каких-либо встречных имущественных обязанностей ответчика, освободив его от оплаты стоимости квартиры по своей воле. В этой связи сложившиеся правоотношения следует квалифицировать по правилам договорам дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые НДФЛ-вопросы при продаже имущества и не только
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже имущества, которым вы владели меньше минимального срока (в общем случае это 3 года для квартиры, подаренной близким родственником, и 5 лет - для приобретенной по договору купли-продажи), разрешается только в ситуации, когда доход от продажи полностью покрывается имущественным вычетом <1>. Для жилой недвижимости размер вычета при продаже составляет 1 млн руб. <2>
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже имущества, которым вы владели меньше минимального срока (в общем случае это 3 года для квартиры, подаренной близким родственником, и 5 лет - для приобретенной по договору купли-продажи), разрешается только в ситуации, когда доход от продажи полностью покрывается имущественным вычетом <1>. Для жилой недвижимости размер вычета при продаже составляет 1 млн руб. <2>
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Граждане не платят НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, которая была у них в собственности в течение минимального срока и дольше. По недвижимости, приобретенной начиная с 2016 г., этот срок составляет по общему правилу 5 лет <2>, а в некоторых случаях - 3 года. Например, если недвижимость получена по приватизации или в наследство, подарена членом семьи или близким родственником либо это единственное жилье <3>. Уменьшить пятилетний срок владения для безналоговой продажи недвижимости могут и региональные власти <4>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Граждане не платят НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, которая была у них в собственности в течение минимального срока и дольше. По недвижимости, приобретенной начиная с 2016 г., этот срок составляет по общему правилу 5 лет <2>, а в некоторых случаях - 3 года. Например, если недвижимость получена по приватизации или в наследство, подарена членом семьи или близким родственником либо это единственное жилье <3>. Уменьшить пятилетний срок владения для безналоговой продажи недвижимости могут и региональные власти <4>.
Нормативные акты
<Информация> ФНС России
"При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется"По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик - одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.
"При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется"По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик - одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.08.2024)2) утверждение о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилого помещения или иного имущества;
(ред. от 08.08.2024)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.08.2024)2) утверждение о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилого помещения или иного имущества;