Как поставить на баланс земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить на баланс земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.02.2024 N 307-ЭС23-28773 по делу N А44-6562/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным подключения к канализационным сетям истца объекта ответчика - автозаправочной станции, об обязании демонтировать подключение к канализационному колодцу на земельном участке истца.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано чинение ответчиком препятствий в осуществлении права собственности истца на принадлежащие ему объекты недвижимости; не подтверждена принадлежность истцу спорной канализационной сети.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что расположенная на земельном участке истца сеть канализации не поставлена на государственный кадастровый учет, технические характеристики ее не определены, схема расположения канализационных сетей, канализационных колодцев на земельных участках является примерной, суды признали неподтвержденным факт принадлежности ООО "ОЗРИ" данной канализационной сети, указав, что факт ее расположения на земельном участке истца и акт разграничения балансовой принадлежности не могут быть признаны достаточными доказательствами для удовлетворения требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным подключения к канализационным сетям истца объекта ответчика - автозаправочной станции, об обязании демонтировать подключение к канализационному колодцу на земельном участке истца.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано чинение ответчиком препятствий в осуществлении права собственности истца на принадлежащие ему объекты недвижимости; не подтверждена принадлежность истцу спорной канализационной сети.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что расположенная на земельном участке истца сеть канализации не поставлена на государственный кадастровый учет, технические характеристики ее не определены, схема расположения канализационных сетей, канализационных колодцев на земельных участках является примерной, суды признали неподтвержденным факт принадлежности ООО "ОЗРИ" данной канализационной сети, указав, что факт ее расположения на земельном участке истца и акт разграничения балансовой принадлежности не могут быть признаны достаточными доказательствами для удовлетворения требований.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2022 N 18АП-9662/2022 по делу N А34-7706/2019
Требование: Об отмене определения о привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно пункту 6.2 акта Контрольно - счетной палаты Далматовского района установлено, что помещение и земельный участок, предоставленные предприятию в хозяйственное ведение, в установленном порядке не оформлены за МП ГД "Ритуал", однако поставлены на баланс, использовались в соответствии с уставной деятельностью предприятия.
Требование: Об отмене определения о привлечении к субсидиарной ответственности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно пункту 6.2 акта Контрольно - счетной палаты Далматовского района установлено, что помещение и земельный участок, предоставленные предприятию в хозяйственное ведение, в установленном порядке не оформлены за МП ГД "Ритуал", однако поставлены на баланс, использовались в соответствии с уставной деятельностью предприятия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, не предоставляются земельные участки, расположенные в границах определенных территорий, в частности в местах залегания полезных ископаемых (запасы которых поставлены на государственный баланс запасов полезных ископаемых), в границах территории, необходимой для разработки участка недр, предлагаемого для предоставления в пользование для разведки и добычи полезных ископаемых (за исключением углеводородного сырья), территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории и т.д. (п. п. 15, 19, 26 ст. 7 Закона N 119-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, не предоставляются земельные участки, расположенные в границах определенных территорий, в частности в местах залегания полезных ископаемых (запасы которых поставлены на государственный баланс запасов полезных ископаемых), в границах территории, необходимой для разработки участка недр, предлагаемого для предоставления в пользование для разведки и добычи полезных ископаемых (за исключением углеводородного сырья), территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории и т.д. (п. п. 15, 19, 26 ст. 7 Закона N 119-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Однако администрация к управлению Росреестра ранее по вопросу снятия земельных участков с кадастрового учета не обращалась, его акты или действия не оспаривает. В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на управление Росреестра, в отношении которого не доказан факт нарушения прав администрации, обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Однако администрация к управлению Росреестра ранее по вопросу снятия земельных участков с кадастрового учета не обращалась, его акты или действия не оспаривает. В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на управление Росреестра, в отношении которого не доказан факт нарушения прав администрации, обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.