Как поставить на баланс земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить на баланс земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.02.2024 N 307-ЭС23-28773 по делу N А44-6562/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным подключения к канализационным сетям истца объекта ответчика - автозаправочной станции, об обязании демонтировать подключение к канализационному колодцу на земельном участке истца.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано чинение ответчиком препятствий в осуществлении права собственности истца на принадлежащие ему объекты недвижимости; не подтверждена принадлежность истцу спорной канализационной сети.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что расположенная на земельном участке истца сеть канализации не поставлена на государственный кадастровый учет, технические характеристики ее не определены, схема расположения канализационных сетей, канализационных колодцев на земельных участках является примерной, суды признали неподтвержденным факт принадлежности ООО "ОЗРИ" данной канализационной сети, указав, что факт ее расположения на земельном участке истца и акт разграничения балансовой принадлежности не могут быть признаны достаточными доказательствами для удовлетворения требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным подключения к канализационным сетям истца объекта ответчика - автозаправочной станции, об обязании демонтировать подключение к канализационному колодцу на земельном участке истца.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано чинение ответчиком препятствий в осуществлении права собственности истца на принадлежащие ему объекты недвижимости; не подтверждена принадлежность истцу спорной канализационной сети.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что расположенная на земельном участке истца сеть канализации не поставлена на государственный кадастровый учет, технические характеристики ее не определены, схема расположения канализационных сетей, канализационных колодцев на земельных участках является примерной, суды признали неподтвержденным факт принадлежности ООО "ОЗРИ" данной канализационной сети, указав, что факт ее расположения на земельном участке истца и акт разграничения балансовой принадлежности не могут быть признаны достаточными доказательствами для удовлетворения требований.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 20.04.2023 по делу N 33-1558/2023 (УИД 54RS0036-01-2022-002078-15)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на жилой дом.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что является правопреемником общества, которое осуществляло строительство спорного жилого дома за счет собственных денежных средств, а ответчик, злоупотребляя правом и достоверно зная о состоявшемся решении суда об отказе в признании права собственности ответчика на жилой дом в порядке приобретательной давности, зарегистрировал право собственности на спорный дом, о своих действиях истцу не сообщил.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Ссылка суда первой инстанции на то, что спорный жилой дом числился на балансе ЗАО "Завьяловское", а также на то, что право собственности на жилой дом у истца возникло в 1993 году, то есть, с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию и постановки дома на баланс колхоза в качестве основного средства, судебная коллегия находит не состоятельной, учитывая, что строительство спорного дома велось на чужом земельном участке, при этом постановка дома на баланс общества, сама по себе не свидетельствует о возникновении у общества права собственности на спорное имущество.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на жилой дом.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что является правопреемником общества, которое осуществляло строительство спорного жилого дома за счет собственных денежных средств, а ответчик, злоупотребляя правом и достоверно зная о состоявшемся решении суда об отказе в признании права собственности ответчика на жилой дом в порядке приобретательной давности, зарегистрировал право собственности на спорный дом, о своих действиях истцу не сообщил.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Ссылка суда первой инстанции на то, что спорный жилой дом числился на балансе ЗАО "Завьяловское", а также на то, что право собственности на жилой дом у истца возникло в 1993 году, то есть, с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию и постановки дома на баланс колхоза в качестве основного средства, судебная коллегия находит не состоятельной, учитывая, что строительство спорного дома велось на чужом земельном участке, при этом постановка дома на баланс общества, сама по себе не свидетельствует о возникновении у общества права собственности на спорное имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, не предоставляются земельные участки, расположенные в границах определенных территорий, в частности в местах залегания полезных ископаемых (запасы которых поставлены на государственный баланс запасов полезных ископаемых), в границах территории, необходимой для разработки участка недр, предлагаемого для предоставления в пользование для разведки и добычи полезных ископаемых (за исключением углеводородного сырья), территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории и т.д. (п. п. 15, 19, 26 ст. 7 Закона N 119-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, не предоставляются земельные участки, расположенные в границах определенных территорий, в частности в местах залегания полезных ископаемых (запасы которых поставлены на государственный баланс запасов полезных ископаемых), в границах территории, необходимой для разработки участка недр, предлагаемого для предоставления в пользование для разведки и добычи полезных ископаемых (за исключением углеводородного сырья), территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока, в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории и т.д. (п. п. 15, 19, 26 ст. 7 Закона N 119-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об охране окружающей среды"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6) если территория или расположенные на ней земельные участки указаны в лицензии на пользование недрами или в соответствии с Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах" подана заявка о предоставлении права пользования участком недр, над поверхностью которого расположен земельный участок, принято решение о проведении конкурса или аукциона на право пользования таким участком недр, либо принято решение о предоставлении в пользование такого участка недр, либо месторождение полезных ископаемых, расположенное в границах соответствующего земельного участка, содержит запасы полезных ископаемых, поставленных на государственный баланс, либо участок недр включен в перечень участков недр федерального или местного значения;
(ред. от 08.08.2024)
"Об охране окружающей среды"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6) если территория или расположенные на ней земельные участки указаны в лицензии на пользование недрами или в соответствии с Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах" подана заявка о предоставлении права пользования участком недр, над поверхностью которого расположен земельный участок, принято решение о проведении конкурса или аукциона на право пользования таким участком недр, либо принято решение о предоставлении в пользование такого участка недр, либо месторождение полезных ископаемых, расположенное в границах соответствующего земельного участка, содержит запасы полезных ископаемых, поставленных на государственный баланс, либо участок недр включен в перечень участков недр федерального или местного значения;