Как продать долю в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Как продать долю в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
(ред. от 29.12.2025)1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Формы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/69282)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54793)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54793)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/119032)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/119032)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63424)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63424)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63359)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63359)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-04-05/92102)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
(Письмо Минфина России от 25.09.2024 N 03-04-05/92102)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, и условиях освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в нем).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, и приобретении нового жилого помещения.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28359)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, и приобретении нового жилого помещения.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28359)Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, и приобретении нового жилого помещения.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Распределяется ли имущественный вычет по НДФЛ, если продана доля жилого помещения, выделенная в натуре?