Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке
Подборка наиболее важных документов по запросу Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Целевой заем как способ обеспечения экономической безопасности деятельности предпринимателей в сфере строительства
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Банковское право", 2024, N 3)Экономическая статистика свидетельствует о достаточно стабильном состоянии строительной отрасли в России: в 2023 г. увеличение объемов строительных работ в стоимостном выражении составило 7,9% (до 15,1 трлн руб.) в сравнении с предыдущим годом. Для сравнения: по итогам 2022 г. показатель вырос на 7,5%, до 13,1 трлн руб. <2>. Между тем при ближайшем рассмотрении становится очевидным, что этот рост связан с развитием рыночной составляющей строительной отрасли лишь относительно, ибо ускорение темпов роста объема строительных работ связано, во-первых, с ростом жилищного строительства, а во-вторых, с увеличением государственных вложений в Национальный проект "Безопасные качественные дороги". По данным Росстата, в 2023 г. объем ввода жилья в эксплуатацию по всей России был рекордным (110,44 млн кв. м); в 2023 г. по всей стране построили и обновили 650 км автотрасс - это почти втрое больше, чем в 2022 г. <3>. Как отметил Президент РФ В.В. Путин, именно программы ипотеки позволили установить рекорд по строительству жилья в России <4>. Однако уже по итогам 2024 г. прогнозируется снижение динамики роста, причиной чему является прекращение действия "массовой" льготной ипотеки на приобретение строящегося жилья, от которой зависит сегмент жилищного строительства, а также высокая стоимость заемных средств на реализацию инфраструктурных проектов. Текущая ключевая ставка ЦБ РФ в 16% <5>, определяющая стоимость кредитов в стране, оценивается экспертами (в частности, председателем правления Сбербанка Г. Грефом) как запретительная мера для реализации масштабных инфраструктурных проектов <6>. Оценивая значимость стоимости кредитов для строительных организаций, надо принимать во внимание, что доля субъектов строительной деятельности, не пользующихся кредитами банков, в I квартале 2024 г. составила всего 22% (т.е. менее одной пятой от общего количества субъектов), при этом инвестиционную деятельность в I квартале 2024 г. не осуществляли 28% организаций, и лишь у 3% организаций отмечался рост инвестиций; аналогичные показатели зафиксированы Росстатом России для субъектов малого предпринимательства <7>.
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Банковское право", 2024, N 3)Экономическая статистика свидетельствует о достаточно стабильном состоянии строительной отрасли в России: в 2023 г. увеличение объемов строительных работ в стоимостном выражении составило 7,9% (до 15,1 трлн руб.) в сравнении с предыдущим годом. Для сравнения: по итогам 2022 г. показатель вырос на 7,5%, до 13,1 трлн руб. <2>. Между тем при ближайшем рассмотрении становится очевидным, что этот рост связан с развитием рыночной составляющей строительной отрасли лишь относительно, ибо ускорение темпов роста объема строительных работ связано, во-первых, с ростом жилищного строительства, а во-вторых, с увеличением государственных вложений в Национальный проект "Безопасные качественные дороги". По данным Росстата, в 2023 г. объем ввода жилья в эксплуатацию по всей России был рекордным (110,44 млн кв. м); в 2023 г. по всей стране построили и обновили 650 км автотрасс - это почти втрое больше, чем в 2022 г. <3>. Как отметил Президент РФ В.В. Путин, именно программы ипотеки позволили установить рекорд по строительству жилья в России <4>. Однако уже по итогам 2024 г. прогнозируется снижение динамики роста, причиной чему является прекращение действия "массовой" льготной ипотеки на приобретение строящегося жилья, от которой зависит сегмент жилищного строительства, а также высокая стоимость заемных средств на реализацию инфраструктурных проектов. Текущая ключевая ставка ЦБ РФ в 16% <5>, определяющая стоимость кредитов в стране, оценивается экспертами (в частности, председателем правления Сбербанка Г. Грефом) как запретительная мера для реализации масштабных инфраструктурных проектов <6>. Оценивая значимость стоимости кредитов для строительных организаций, надо принимать во внимание, что доля субъектов строительной деятельности, не пользующихся кредитами банков, в I квартале 2024 г. составила всего 22% (т.е. менее одной пятой от общего количества субъектов), при этом инвестиционную деятельность в I квартале 2024 г. не осуществляли 28% организаций, и лишь у 3% организаций отмечался рост инвестиций; аналогичные показатели зафиксированы Росстатом России для субъектов малого предпринимательства <7>.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У нас ипотека с 2014 года, мы молодая семья с одним ребенком. Ипотеку брали под 13% в Сбербанке. Сбербанк снизил нам процент лишь до 12. Можем ли мы претендовать на большее снижение ставки по ипотеке?
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У нас ипотека с 2014 года, мы молодая семья с одним ребенком. Ипотеку брали под 13% в Сбербанке. Сбербанк снизил нам процент лишь до 12. Можем ли мы претендовать на большее снижение ставки по ипотеке?
Нормативные акты
Определение ФАС России от 12.12.2023 по делу N 07/01/11-53/2023
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Действуя в рамках договоренностей по реализации договоров страхования в пакете услуг "Домклик Плюс", предусматривающем снижение процентной ставки на ипотечное кредитование, ПАО Сбербанк и ООО СК "С" искажают конкурентные условия обращения страховых услуг, что приводит к ограничению конкуренции на рынке страховых услуг.
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Действуя в рамках договоренностей по реализации договоров страхования в пакете услуг "Домклик Плюс", предусматривающем снижение процентной ставки на ипотечное кредитование, ПАО Сбербанк и ООО СК "С" искажают конкурентные условия обращения страховых услуг, что приводит к ограничению конкуренции на рынке страховых услуг.
Определение ФАС России от 13.08.2024 по делу N 07/01/11-53/2023
"Об отложении рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства"В своих обращениях Общества указывают на то, что с момента введения ПАО Сбербанк пакета услуг "Домклик Плюс" и вплоть до настоящего времени исключительно приобретение указанного пакета услуг позволяет заемщику снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 1%. При этом указанный пакет услуг предлагается исключительно ПАО Сбербанк с фиксированной ценой, что не позволяет учитывать особенности страхования в каждом конкретном случае.
"Об отложении рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства"В своих обращениях Общества указывают на то, что с момента введения ПАО Сбербанк пакета услуг "Домклик Плюс" и вплоть до настоящего времени исключительно приобретение указанного пакета услуг позволяет заемщику снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 1%. При этом указанный пакет услуг предлагается исключительно ПАО Сбербанк с фиксированной ценой, что не позволяет учитывать особенности страхования в каждом конкретном случае.