Как составить смету тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Как составить смету тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФ"Мировой судья, отказывая в удовлетворении требований ТСЖ "Лукашово", руководствуясь положениями статей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ТСЖ "Лукашово" не является правообладателем земельного участка, на котором размещена детская площадка, договор аренды, бессрочного пользования на данный земельный участок ТСЖ "Лукашово" не заключен, разрешение на временное размещение на данном земельном участке детской площадки выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация и смета на устройство данной детской площадки ТСЖ "Лукашово" не составлялась, размер платы для устройства детской площадки определен произвольно, без составления проектно-сметной документации и без какого-либо экономического обоснования, пришел к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по внесению взносов на устройство детской площадки."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 15АП-178/2024 по делу N А53-24487/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.На основании изложенного, исследовав ведомость и расчеты (т. 2, л.д. 82-83), составленные заказчиком на основании сметы, выполненной ИП Фульжер О.В., а также ориентировочного расчета, составленного членами правления ТСЖ, исходя из средних цен на необходимые услуги, сообщенные подрядными организациями, а также взятые из сети Интернет, суд первой инстанции счел, что, основываясь на заключении специалиста, не принятого в качестве относимого и допустимого доказательства, ведомость и расчеты являются ориентировочными в силу прямого указания на это самим заказчиком, не основанными на объективных имеющих место данных, поскольку ни методика расчета, ни первичные документы, на основании которых произведены расчеты, заказчиком не представлены, в связи с чем не принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств, подтверждающих объем, стоимость надлежащим образом оказанных исполнителем услуг по спорным договорам, а также стоимость устранения недостатков оказанных услуг.
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.На основании изложенного, исследовав ведомость и расчеты (т. 2, л.д. 82-83), составленные заказчиком на основании сметы, выполненной ИП Фульжер О.В., а также ориентировочного расчета, составленного членами правления ТСЖ, исходя из средних цен на необходимые услуги, сообщенные подрядными организациями, а также взятые из сети Интернет, суд первой инстанции счел, что, основываясь на заключении специалиста, не принятого в качестве относимого и допустимого доказательства, ведомость и расчеты являются ориентировочными в силу прямого указания на это самим заказчиком, не основанными на объективных имеющих место данных, поскольку ни методика расчета, ни первичные документы, на основании которых произведены расчеты, заказчиком не представлены, в связи с чем не принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств, подтверждающих объем, стоимость надлежащим образом оказанных исполнителем услуг по спорным договорам, а также стоимость устранения недостатков оказанных услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.2. В связи с тем, что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов и представлять ее для утверждения общему собранию членов ТСЖ, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.2. В связи с тем, что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов и представлять ее для утверждения общему собранию членов ТСЖ, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.