Как унаследовать земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Как унаследовать земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ограниченные вещные права
(КонсультантПлюс, 2025)Наследовать земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения может только физическое лицо
(КонсультантПлюс, 2025)Наследовать земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения может только физическое лицо
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2. Переход права на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)Статья 1181. Наследование земельных участков
(ред. от 08.08.2024)Статья 1181. Наследование земельных участков
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-05-06-01/126907)Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-05-06-01/126907)Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Договором аренды может быть установлен срок для предупреждения о его прекращении. Однако при наследовании земельных участков несовершеннолетними их законные представители могут сдавать участки в аренду на срок до достижения наследниками 18 лет (п. п. 2, 3 ст. 610 ГК РФ; п. 10 ст. 22 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Договором аренды может быть установлен срок для предупреждения о его прекращении. Однако при наследовании земельных участков несовершеннолетними их законные представители могут сдавать участки в аренду на срок до достижения наследниками 18 лет (п. п. 2, 3 ст. 610 ГК РФ; п. 10 ст. 22 ЗК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В обоих случаях теперь не допускается распоряжение такими земельными участками, за исключением возможности передачи по наследству земельного участка, находящегося в пожизненном наследственном владении. Ранее субъекты этих прав могли сдавать земельные участки в аренду и в безвозмездное срочное пользование. В настоящее время земельное законодательство предоставляет этим лицам возможность приобретения указанных земельных участков в собственность (а для юридических лиц - в аренду).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В обоих случаях теперь не допускается распоряжение такими земельными участками, за исключением возможности передачи по наследству земельного участка, находящегося в пожизненном наследственном владении. Ранее субъекты этих прав могли сдавать земельные участки в аренду и в безвозмездное срочное пользование. В настоящее время земельное законодательство предоставляет этим лицам возможность приобретения указанных земельных участков в собственность (а для юридических лиц - в аренду).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Л.А. Кассо считал неправильным со стороны суда заставлять залогодержателя отыскивать удовлетворение от каждого сонаследника в размере унаследованной доли <34>. То есть если двумя наследниками унаследовано два земельных участка стоимостью по 100 каждый, а размер долга составляет 150, то, по мнению Л.А. Кассо, справедливо, чтобы залогодержатель обратил полное взыскание сначала на один земельный участок и удовлетворил свое требование на 100, а потом обратил взыскание на другой земельный участок и удовлетворился на оставшиеся 50. Соответственно, залогодержатель не должен пропорционально раскладывать бремя долга между сонаследниками 75/75.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Л.А. Кассо считал неправильным со стороны суда заставлять залогодержателя отыскивать удовлетворение от каждого сонаследника в размере унаследованной доли <34>. То есть если двумя наследниками унаследовано два земельных участка стоимостью по 100 каждый, а размер долга составляет 150, то, по мнению Л.А. Кассо, справедливо, чтобы залогодержатель обратил полное взыскание сначала на один земельный участок и удовлетворил свое требование на 100, а потом обратил взыскание на другой земельный участок и удовлетворился на оставшиеся 50. Соответственно, залогодержатель не должен пропорционально раскладывать бремя долга между сонаследниками 75/75.
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. п. 3, 3.1 ст. 53 ЗК РФ к заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), а к заявлениям юридических лиц, указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. п. 3, 3.1 ст. 53 ЗК РФ к заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), а к заявлениям юридических лиц, указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3660@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3660@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. О необходимости оценки прав и обязанностей по договору
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. О необходимости оценки прав и обязанностей по договору