Как выйти из тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Как выйти из тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2024)При регистрации нового ТСЖ в связи с тем, что из ранее созданного и не прекратившего свою деятельность ТСЖ вышла часть собственников помещений, нужно представить решение не о создании нового ТСЖ, а о выделении
(КонсультантПлюс, 2024)При регистрации нового ТСЖ в связи с тем, что из ранее созданного и не прекратившего свою деятельность ТСЖ вышла часть собственников помещений, нужно представить решение не о создании нового ТСЖ, а о выделении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.