Как выписать из квартиры бывшего собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Как выписать из квартиры бывшего собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 168 ГК РФ, учитывая, что при передаче спорной квартиры в собственность ответчика в порядке приватизации были нарушены права истца, которая имела право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, но по независящим от нее причинам была снята с регистрационного учета по месту жительства, впоследствии зарегистрироваться в спорной квартире не имела возможности без согласия ответчика, являющегося собственником этого жилого помещения, пришел к выводу об удовлетворении требований М.О."
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.02.2024 по делу N 2-363/2023 (УИД 77RS0004-02-2022-009234-85)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об обязании определить долю наследодателя, доли наследников в наследственной доле.
Встречные требования: 2) О признании лица недостойным наследником; 3) Об определении доли в наследственном имуществе, выкупе доли в праве.
Обстоятельства: Доказательств внесения денежных средств за причитающиеся доли исходя из рыночной стоимости всей квартиры не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия отклоняет доводы апеллянта в части обоснования необходимости выписки несовершеннолетней фио Э.-В.А. из спорной квартиры, которая была вселена туда в качестве члена семьи собственника жилого помещения, несовершеннолетняя фио Э.-В.А. в установленном законом порядке приобрел равное с собственником и членами его семьи право пользования жилым помещением. Факт не проживания несовершеннолетней на спорной жилой площади в данном случае не может являться основаниями для возложения на ответчика Л. обязанности выписать свою дочь из спорной квартиры, кроме того, требование о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением истцом А. не заявлено.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об обязании определить долю наследодателя, доли наследников в наследственной доле.
Встречные требования: 2) О признании лица недостойным наследником; 3) Об определении доли в наследственном имуществе, выкупе доли в праве.
Обстоятельства: Доказательств внесения денежных средств за причитающиеся доли исходя из рыночной стоимости всей квартиры не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судебная коллегия отклоняет доводы апеллянта в части обоснования необходимости выписки несовершеннолетней фио Э.-В.А. из спорной квартиры, которая была вселена туда в качестве члена семьи собственника жилого помещения, несовершеннолетняя фио Э.-В.А. в установленном законом порядке приобрел равное с собственником и членами его семьи право пользования жилым помещением. Факт не проживания несовершеннолетней на спорной жилой площади в данном случае не может являться основаниями для возложения на ответчика Л. обязанности выписать свою дочь из спорной квартиры, кроме того, требование о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением истцом А. не заявлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить выписку из домовой книги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписку из домовой книги, содержащую архивные сведения (исключительно в отношении заявителя при наличии архивных сведений о его регистрации в жилом помещении), могут получить действующий собственник или наниматель жилого помещения, а также гражданин, не являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, которые были сняты с регистрационного учета по месту жительства в любой период после 01.01.2007 (п. п. 2.3.6, 2.3.7, 2.4.1.1 Административного регламента предоставления информации жилищного учета, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП, далее - Регламент).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписку из домовой книги, содержащую архивные сведения (исключительно в отношении заявителя при наличии архивных сведений о его регистрации в жилом помещении), могут получить действующий собственник или наниматель жилого помещения, а также гражданин, не являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, которые были сняты с регистрационного учета по месту жительства в любой период после 01.01.2007 (п. п. 2.3.6, 2.3.7, 2.4.1.1 Административного регламента предоставления информации жилищного учета, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП, далее - Регламент).
Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Если зарегистрированный человек отказывается добровольно выписываться с жилплощади, мы рекомендуем направить ему письменный документ с требованием о выписке. Унифицированной формы и названия у этого документа не существует. Составить его можно в произвольном виде. Главное, чтобы он был направлен по адресу регистрации выписываемого человека. Очевидно, что он будет совпадать с адресом квартиры (дома), из которого собственник выписывает этого человека.
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Если зарегистрированный человек отказывается добровольно выписываться с жилплощади, мы рекомендуем направить ему письменный документ с требованием о выписке. Унифицированной формы и названия у этого документа не существует. Составить его можно в произвольном виде. Главное, чтобы он был направлен по адресу регистрации выписываемого человека. Очевидно, что он будет совпадать с адресом квартиры (дома), из которого собственник выписывает этого человека.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)Доказательств недобросовестности Л., приобретшего квартиру по возмездному договору, представлено не было. Кроме того, нашли свое подтверждение доводы Л. о том, что он не знал и не должен был знать об отсутствии у М. права отчуждать жилое помещение, поскольку право собственности М. было зарегистрировано в ЕГРП при отсутствии каких-либо ограничений или обременений. В орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, М. была представлена выписка из домовой книги, из которой следовало, что в спорной квартире никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, а прежний собственник К. в 2009 году выписан из квартиры по его заявлению. Аналогичные сведения были получены судом из управления Федеральной миграционной службы. До приобретения квартира им осматривалась, в квартире никто не проживал.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)Доказательств недобросовестности Л., приобретшего квартиру по возмездному договору, представлено не было. Кроме того, нашли свое подтверждение доводы Л. о том, что он не знал и не должен был знать об отсутствии у М. права отчуждать жилое помещение, поскольку право собственности М. было зарегистрировано в ЕГРП при отсутствии каких-либо ограничений или обременений. В орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, М. была представлена выписка из домовой книги, из которой следовало, что в спорной квартире никто не проживает и не состоит на регистрационном учете, а прежний собственник К. в 2009 году выписан из квартиры по его заявлению. Аналогичные сведения были получены судом из управления Федеральной миграционной службы. До приобретения квартира им осматривалась, в квартире никто не проживал.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.