Как заключить договор дарения недвижимости с родственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Как заключить договор дарения недвижимости с родственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, получил от близкого родственника в порядке дарения нежилое помещение. И даритель, и одаряемый использовали нежилое помещение в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик считал, что сам договор дарения заключен вне рамок предпринимательской деятельности, следовательно, доходы в виде безвозмездно полученного от близкого родственника объекта недвижимости освобождаются от налогообложения на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Налоговый орган пришел к выводу, что указанный доход подлежит налогообложению на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. Суд признал доначисление налогов правомерным и указал, что сделка совершена в рамках предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует наличие у сторон договора статуса предпринимателей, кроме того, спорное помещение не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовалось в предпринимательской деятельности до и после его передачи в дар.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, получил от близкого родственника в порядке дарения нежилое помещение. И даритель, и одаряемый использовали нежилое помещение в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик считал, что сам договор дарения заключен вне рамок предпринимательской деятельности, следовательно, доходы в виде безвозмездно полученного от близкого родственника объекта недвижимости освобождаются от налогообложения на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Налоговый орган пришел к выводу, что указанный доход подлежит налогообложению на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. Суд признал доначисление налогов правомерным и указал, что сделка совершена в рамках предпринимательской деятельности, о чем свидетельствует наличие у сторон договора статуса предпринимателей, кроме того, спорное помещение не предназначено для использования в личных, семейных или домашних нуждах, использовалось в предпринимательской деятельности до и после его передачи в дар.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.07.2024 по делу N 33-28399/2024 (УИД 77RS0023-02-2022-014295-94)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая жена и ее дочь от первого брака. Семейные отношения фактически прекращены, брак расторгнут. Несмотря на это, ответчик вместе со своей дочерью от первого брака освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.При этом, то обстоятельство, что квартира в адрес, принадлежит матери ответчика (по первоначальному иску), не свидетельствует о невозможности проживания в указанном жилом помещении, учитывая близкие и очевидно доверительные отношения между родственниками, принимая во внимание заключенные между ними договоры дарения дорогостоящего имущества, кроме того, фио проживает не в указанной квартире, а в другом регионе - адрес, где ей на праве собственности также принадлежит несколько объектов недвижимости, там же проживает отец П., который обязан принимать участие в жизни ребенка, в том числе, в вопросах жилищного обеспечения несовершеннолетней.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая жена и ее дочь от первого брака. Семейные отношения фактически прекращены, брак расторгнут. Несмотря на это, ответчик вместе со своей дочерью от первого брака освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.При этом, то обстоятельство, что квартира в адрес, принадлежит матери ответчика (по первоначальному иску), не свидетельствует о невозможности проживания в указанном жилом помещении, учитывая близкие и очевидно доверительные отношения между родственниками, принимая во внимание заключенные между ними договоры дарения дорогостоящего имущества, кроме того, фио проживает не в указанной квартире, а в другом регионе - адрес, где ей на праве собственности также принадлежит несколько объектов недвижимости, там же проживает отец П., который обязан принимать участие в жизни ребенка, в том числе, в вопросах жилищного обеспечения несовершеннолетней.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда правом злоупотребляют
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, должник заключил договор дарения со своим родственником на свое недвижимое имущество. Финансовый управляющий обратился в суд с целью оспорить сделку и указал, что она совершена со злоупотреблением правом, а именно для вывода имущества из конкурсной массы при наличии признаков неплатежеспособности должника. Суд встал на сторону истца и указал, что кризисная ситуация, как правило, возникает не одновременно, ей предшествует период снижения прибыльности, который переходит в стадию объективного банкротства.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, должник заключил договор дарения со своим родственником на свое недвижимое имущество. Финансовый управляющий обратился в суд с целью оспорить сделку и указал, что она совершена со злоупотреблением правом, а именно для вывода имущества из конкурсной массы при наличии признаков неплатежеспособности должника. Суд встал на сторону истца и указал, что кризисная ситуация, как правило, возникает не одновременно, ей предшествует период снижения прибыльности, который переходит в стадию объективного банкротства.