Как заключить договор дарения недвижимости с родственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Как заключить договор дарения недвижимости с родственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.07.2024 по делу N 33-28399/2024 (УИД 77RS0023-02-2022-014295-94)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая жена и ее дочь от первого брака. Семейные отношения фактически прекращены, брак расторгнут. Несмотря на это, ответчик вместе со своей дочерью от первого брака освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.При этом, то обстоятельство, что квартира в адрес, принадлежит матери ответчика (по первоначальному иску), не свидетельствует о невозможности проживания в указанном жилом помещении, учитывая близкие и очевидно доверительные отношения между родственниками, принимая во внимание заключенные между ними договоры дарения дорогостоящего имущества, кроме того, фио проживает не в указанной квартире, а в другом регионе - адрес, где ей на праве собственности также принадлежит несколько объектов недвижимости, там же проживает отец П., который обязан принимать участие в жизни ребенка, в том числе, в вопросах жилищного обеспечения несовершеннолетней.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая жена и ее дочь от первого брака. Семейные отношения фактически прекращены, брак расторгнут. Несмотря на это, ответчик вместе со своей дочерью от первого брака освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.При этом, то обстоятельство, что квартира в адрес, принадлежит матери ответчика (по первоначальному иску), не свидетельствует о невозможности проживания в указанном жилом помещении, учитывая близкие и очевидно доверительные отношения между родственниками, принимая во внимание заключенные между ними договоры дарения дорогостоящего имущества, кроме того, фио проживает не в указанной квартире, а в другом регионе - адрес, где ей на праве собственности также принадлежит несколько объектов недвижимости, там же проживает отец П., который обязан принимать участие в жизни ребенка, в том числе, в вопросах жилищного обеспечения несовершеннолетней.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 N 88-11422/2022, 2-958/2021
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договоров дарения недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Ответчику было достоверно известно о наличии у ее умершей дочери задолженностей по договорам займа перед истцом, оспариваемые договоры дарения по отчуждению наследственного имущества ответчиком заключены с целью сокрытия имущества от кредитора и предотвращения возможного обращения взыскания на имущество по требованию кредитора.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, принимая решение о признании сделок недействительными обоснованно исходил из того, что доказательств реальности совершенных сделок, кроме регистрации договоров дарения объектов недвижимости, не имеется, учитывая, помимо прочего, факт отчуждения И.Е. имущества в пользу В. и возвращения последней этого же имущества И.Е. путем заключения безвозмездных сделок. Суд верно отметил, что сделки совершены между близкими родственниками, последствием совершения которых явилась смена титульного собственника имущества и выбывание его из собственности наследника заемщика ФИО1, т.е. между лицами, осознающими наличие обязанности по осуществлению расчетов с кредитором наследодателя и вероятность исполнения обязательств за счет наследственного имущества, что исключается после совершения указанных сделок.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договоров дарения недействительными сделками, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Ответчику было достоверно известно о наличии у ее умершей дочери задолженностей по договорам займа перед истцом, оспариваемые договоры дарения по отчуждению наследственного имущества ответчиком заключены с целью сокрытия имущества от кредитора и предотвращения возможного обращения взыскания на имущество по требованию кредитора.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, принимая решение о признании сделок недействительными обоснованно исходил из того, что доказательств реальности совершенных сделок, кроме регистрации договоров дарения объектов недвижимости, не имеется, учитывая, помимо прочего, факт отчуждения И.Е. имущества в пользу В. и возвращения последней этого же имущества И.Е. путем заключения безвозмездных сделок. Суд верно отметил, что сделки совершены между близкими родственниками, последствием совершения которых явилась смена титульного собственника имущества и выбывание его из собственности наследника заемщика ФИО1, т.е. между лицами, осознающими наличие обязанности по осуществлению расчетов с кредитором наследодателя и вероятность исполнения обязательств за счет наследственного имущества, что исключается после совершения указанных сделок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.