Как зарегистрировать не капитальное строение
Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать не капитальное строение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2024 N 17АП-8408/2024-ГК по делу N А50-7827/2024
Требование: О сносе самовольной постройки, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Настаивая на пропуске истцом срока исковой давности, ответчик ссылается на акт осмотра территории, зданий, помещений, сооружений от 12 апреля 2018 года, составленный сотрудниками ОАО "РЖД" и в котором указано, что помимо двух зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости на земельном участке находятся и иные капитальные и некапитальные строения. Спорный объект значится в списке таких строений под номером 13 и из всех объектов лишь спорный объект можно отнести с капитальным объектам.
Требование: О сносе самовольной постройки, взыскании судебной неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Настаивая на пропуске истцом срока исковой давности, ответчик ссылается на акт осмотра территории, зданий, помещений, сооружений от 12 апреля 2018 года, составленный сотрудниками ОАО "РЖД" и в котором указано, что помимо двух зарегистрированных в установленном порядке объектов недвижимости на земельном участке находятся и иные капитальные и некапитальные строения. Спорный объект значится в списке таких строений под номером 13 и из всех объектов лишь спорный объект можно отнести с капитальным объектам.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2022 N 01АП-2969/2022 по делу N А11-10212/2021
Требование: О признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 4.5 КоАП РФ.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.В обоснование заявленных требований ООО "Ремстрой" указывало на то, что оспариваемое постановление не содержит в себе объективных доказательств того, что установленный вид разрешенного использования именно земельного участка ограничивает право заявителя использовать расположенный на нем объект некапитального строения не для оздоровительных целей. Наличие на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000401:381 некапитального 1-этажного строения, сведения о зарегистрированных правах на которое в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, само по себе не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Функциональное назначение вышеназванного объекта некапитального строительства относится к вопросу использования строения, а не земельного участка, и не является нарушением земельного законодательства. По мнению ООО "РЕМСТРОЙ", Управлением не установлено наличие объективной стороны административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности
Требование: О признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 4.5 КоАП РФ.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.В обоснование заявленных требований ООО "Ремстрой" указывало на то, что оспариваемое постановление не содержит в себе объективных доказательств того, что установленный вид разрешенного использования именно земельного участка ограничивает право заявителя использовать расположенный на нем объект некапитального строения не для оздоровительных целей. Наличие на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000401:381 некапитального 1-этажного строения, сведения о зарегистрированных правах на которое в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, само по себе не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Функциональное назначение вышеназванного объекта некапитального строительства относится к вопросу использования строения, а не земельного участка, и не является нарушением земельного законодательства. По мнению ООО "РЕМСТРОЙ", Управлением не установлено наличие объективной стороны административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дома и постройки, которые не подлежат налогообложению
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения" <1>.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения" <1>.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Постройки, которые не регистрируются в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Постройки, которые не регистрируются в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.
<Информация> Росреестра
"Росреестр разъясняет: регистрация теплиц - решение собственника"При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.
"Росреестр разъясняет: регистрация теплиц - решение собственника"При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.