Как зарегистрировать пруд
Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать пруд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023 N 21АП-1020/2023 по делу N А83-20945/2021
Требование: О признании незаконными действий государственного органа по внесению пруда в Государственный водный реестр РФ, обязании исключить пруд из реестра.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем, уклонение заявителя от заключения с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым аналогичного договора для использования пруда - 63р, не отменяет обязанность профильного уполномоченного органа осуществить его автоматизированный учет в соответствующем государственном реестре в силу закона. Кроме того, предметом настоящего спора является вопрос автоматической регистрации пруда в государственном водном реестре, а не иные требования, вытекающие из обязательственных правоотношений.
Требование: О признании незаконными действий государственного органа по внесению пруда в Государственный водный реестр РФ, обязании исключить пруд из реестра.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем, уклонение заявителя от заключения с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым аналогичного договора для использования пруда - 63р, не отменяет обязанность профильного уполномоченного органа осуществить его автоматизированный учет в соответствующем государственном реестре в силу закона. Кроме того, предметом настоящего спора является вопрос автоматической регистрации пруда в государственном водном реестре, а не иные требования, вытекающие из обязательственных правоотношений.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 N 07АП-6920/2023 по делу N А03-2124/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Водные объекты как собственность - споры
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Однако в законодательстве не в полной мере решен вопрос, каким же образом должна быть определена юридическая судьба пруда или обводненного карьера, если изначально они строились как сооружения и право собственности на пруд или обводненный карьер было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В практике встречаются случаи, когда пруд признавался объектом недвижимости (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27 сентября 2007 г. по делу N А38-2776-17/539-2004). Но практика противоречива... Имеются и другие примеры, в которых позиция диаметрально противоположная. Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 декабря 2011 г. по делу N А57-8660/2010, несмотря на то что право собственности на рыбонагульные пруды было зарегистрировано, суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи этих прудов как сооружений в связи с отсутствием у продавца права собственности на земельные участки.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Однако в законодательстве не в полной мере решен вопрос, каким же образом должна быть определена юридическая судьба пруда или обводненного карьера, если изначально они строились как сооружения и право собственности на пруд или обводненный карьер было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В практике встречаются случаи, когда пруд признавался объектом недвижимости (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27 сентября 2007 г. по делу N А38-2776-17/539-2004). Но практика противоречива... Имеются и другие примеры, в которых позиция диаметрально противоположная. Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 декабря 2011 г. по делу N А57-8660/2010, несмотря на то что право собственности на рыбонагульные пруды было зарегистрировано, суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи этих прудов как сооружений в связи с отсутствием у продавца права собственности на земельные участки.
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Такие пруды и обводненные карьеры являются неотъемлемой частью земельного участка, а отношения по их использованию регулируются преимущественно земельным законодательством. Так, цели использования пруда или обводненного карьера зависят от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, в границах которого они расположены. По отношению к ним не устанавливаются береговые линии, береговые полосы и водоохранные зоны, сведения о них заносятся только в государственный кадастр недвижимости в составе дополнительных сведений о самом земельном участке. Государственная регистрация прав на пруды и обводненные карьеры отдельно от регистрации права на земельный участок не предусмотрена Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. (ред. от 25.12.2018) N 218-ФЗ. Отчуждение прудов и обводненных карьеров без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены, не допускается. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера. За пользование земельным участком, включая часть земельного участка, занятую прудом или обводненным карьером, с собственника земельного участка взимается земельный налог, а не плата за пользование водными объектами. В соответствии со ст. 40 и 41 ЗК собственники земельных участков и землепользователи обладают правом "...строить пруды и иные водные объекты (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках)..." на предоставленных им земельных участках, что подтверждает, что пруд на предоставленном в частную собственность земельном участке является гидротехническим сооружением как результатом строительства.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Такие пруды и обводненные карьеры являются неотъемлемой частью земельного участка, а отношения по их использованию регулируются преимущественно земельным законодательством. Так, цели использования пруда или обводненного карьера зависят от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, в границах которого они расположены. По отношению к ним не устанавливаются береговые линии, береговые полосы и водоохранные зоны, сведения о них заносятся только в государственный кадастр недвижимости в составе дополнительных сведений о самом земельном участке. Государственная регистрация прав на пруды и обводненные карьеры отдельно от регистрации права на земельный участок не предусмотрена Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. (ред. от 25.12.2018) N 218-ФЗ. Отчуждение прудов и обводненных карьеров без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены, не допускается. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера. За пользование земельным участком, включая часть земельного участка, занятую прудом или обводненным карьером, с собственника земельного участка взимается земельный налог, а не плата за пользование водными объектами. В соответствии со ст. 40 и 41 ЗК собственники земельных участков и землепользователи обладают правом "...строить пруды и иные водные объекты (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках)..." на предоставленных им земельных участках, что подтверждает, что пруд на предоставленном в частную собственность земельном участке является гидротехническим сооружением как результатом строительства.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Исключена необходимость указывать в заявлении о предоставлении водного объекта в пользование регистрационный код гидротехнических сооружений в Российском регистре гидротехнических сооружений (04.05.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Исключена необходимость указывать в заявлении о предоставлении водного объекта в пользование регистрационный код гидротехнических сооружений в Российском регистре гидротехнических сооружений (04.05.2024)