Капитальный ремонт индивидуального жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт индивидуального жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2023 N 88а-9592/2023 по делу N 2а-3031/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Административный ответчик выдал административному истцу уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, поскольку земельный участок находится в территориальной зоне улично-дорожной сети. Административный истец не согласен с уведомлением, полагает, что в настоящем случае нарушаются его права на использование находящегося в его собственности земельного участка в соответствии разрешенным видом использования "для размещения индивидуального жилого дома".
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции, и принимая новое решение об удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что изменение вида разрешенного использования в связи с принятием правил землепользования и застройки не исключает возможность использования собственниками земельных участков по целевому назначению. Выполнение собственником индивидуального жилого дома реконструкции или капитального ремонта не противоречит использованию земельного участка в соответствии с его назначением.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: Административный ответчик выдал административному истцу уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, поскольку земельный участок находится в территориальной зоне улично-дорожной сети. Административный истец не согласен с уведомлением, полагает, что в настоящем случае нарушаются его права на использование находящегося в его собственности земельного участка в соответствии разрешенным видом использования "для размещения индивидуального жилого дома".
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции, и принимая новое решение об удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что изменение вида разрешенного использования в связи с принятием правил землепользования и застройки не исключает возможность использования собственниками земельных участков по целевому назначению. Выполнение собственником индивидуального жилого дома реконструкции или капитального ремонта не противоречит использованию земельного участка в соответствии с его назначением.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"Кроме того, полагая, что для возведения спорного объекта как индивидуального жилого дома не требовалось разрешения на строительство, суды, не согласившись с обоснованием своей позиции Правительством и Департаментом, указывающих на нарушения закона при возведении спорной постройки, не учли положения пункта 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса (в редакции 2009 года) о том, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи); экспертиза не проводится в отношении отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Саморегулирование как правовой способ защиты от угроз экономической безопасности строительного предприятия
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2021, N 2)В 2009 г. лицензирование как способ обеспечения экономической безопасности в сфере строительства был заменен саморегулированием. Для субъектов строительной отрасли в настоящее время закрепляется обязательность их членства в СРО в сфере строительства при осуществлении ими строительной деятельности, путем заключения договоров строительного подряда, размер обязательств которого составляет три миллиона и выше и предметом которого не является строительство, реконструкция, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, строений для ведения садоводства, возведение сооружений вспомогательного использования и не являющихся капитальными. Согласно ч. 3 ст. 49 ГК РФ, только при наличии членства в СРО в сфере строительства субъект строительной деятельности вправе осуществлять строительную деятельность. Таким образом, мы видим четкую связь между саморегулированием и строительной деятельностью.
(Котов И.В.)
("Гражданское право", 2021, N 2)В 2009 г. лицензирование как способ обеспечения экономической безопасности в сфере строительства был заменен саморегулированием. Для субъектов строительной отрасли в настоящее время закрепляется обязательность их членства в СРО в сфере строительства при осуществлении ими строительной деятельности, путем заключения договоров строительного подряда, размер обязательств которого составляет три миллиона и выше и предметом которого не является строительство, реконструкция, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, строений для ведения садоводства, возведение сооружений вспомогательного использования и не являющихся капитальными. Согласно ч. 3 ст. 49 ГК РФ, только при наличии членства в СРО в сфере строительства субъект строительной деятельности вправе осуществлять строительную деятельность. Таким образом, мы видим четкую связь между саморегулированием и строительной деятельностью.
Ситуация: Какие льготы и выплаты положены Героям России?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и капитальный ремонт жилых помещений;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и капитальный ремонт жилых помещений;
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)13) в пункте 5 части 2.2 статьи 52 слова "физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также" исключить;
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)13) в пункте 5 части 2.2 статьи 52 слова "физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также" исключить;
Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ
(ред. от 28.12.2016)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.";
(ред. от 28.12.2016)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.";