Капитальный ремонт объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 21.06.2022 N 33-1186/2022
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Ответчик является региональным оператором работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисляет соответствующие взносы с собственников квартир, однако часть подъездов этого дома является объектом незавершенного строительства и до настоящего времени они не введены в эксплуатацию, в связи с чем оснований для начисления взносов на капитальный ремонт жильцам этих подъездов до настоящего времени не имеется.
Решение: Удовлетворено в части.Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца полагала незаконным начисление взносов на капитальный ремонт, поскольку подъезды N () указанного многоквартирного дома являются объектом незавершенного строительства и не введены в эксплуатацию, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у материальных истцов до настоящего времени не возникла.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Ответчик является региональным оператором работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисляет соответствующие взносы с собственников квартир, однако часть подъездов этого дома является объектом незавершенного строительства и до настоящего времени они не введены в эксплуатацию, в связи с чем оснований для начисления взносов на капитальный ремонт жильцам этих подъездов до настоящего времени не имеется.
Решение: Удовлетворено в части.Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца полагала незаконным начисление взносов на капитальный ремонт, поскольку подъезды N () указанного многоквартирного дома являются объектом незавершенного строительства и не введены в эксплуатацию, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у материальных истцов до настоящего времени не возникла.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 N 15АП-10621/2023 по делу N А32-30780/2022
Требование: О признании незаконным уведомления службы государственной регистрации, кадастра и картографии и об обязании осуществить регистрацию права собственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Аналогичная правовая позиция сформирована в п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, в законном порядке предоставляется технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
Требование: О признании незаконным уведомления службы государственной регистрации, кадастра и картографии и об обязании осуществить регистрацию права собственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Аналогичная правовая позиция сформирована в п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, в законном порядке предоставляется технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет запасов как ключевой вопрос аудита
(Сотникова Л.В.)
("Аудитор", 2021, N 10)Детали, узлы, запасные части и другие материалы, полученные при демонтаже выводимых из эксплуатации объектов основных средств (демонтаже объектов незавершенного капитального строительства), при ремонте объектов основных средств, пригодные для дальнейшего использования, оцениваются Обществом по цене возможного использования".
(Сотникова Л.В.)
("Аудитор", 2021, N 10)Детали, узлы, запасные части и другие материалы, полученные при демонтаже выводимых из эксплуатации объектов основных средств (демонтаже объектов незавершенного капитального строительства), при ремонте объектов основных средств, пригодные для дальнейшего использования, оцениваются Обществом по цене возможного использования".
"Комментарий к разделу X "Охрана труда" Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(ред. от 02.07.2013)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В ст. 35 названного закона установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В ст. 35 названного закона установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.