Капитальный ремонт окон
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт окон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что текущий ремонт производится арендатором за свой счет, а до начала проведения капитального ремонта (замена окон) истцу необходимо было получить письменное согласие арендодателя и такое согласие не получено, объем и перечень работ ответчиком не согласовывался, суды правомерно отказали в удовлетворении требований о взыскании... затрат на проведение ремонта.
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что текущий ремонт производится арендатором за свой счет, а до начала проведения капитального ремонта (замена окон) истцу необходимо было получить письменное согласие арендодателя и такое согласие не получено, объем и перечень работ ответчиком не согласовывался, суды правомерно отказали в удовлетворении требований о взыскании... затрат на проведение ремонта.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 67 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФИсходя из установленной действующим законодательством обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения, кассационный суд общей юрисдикции признает заслуживающим внимания довод кассационной жалобы истца о необходимости проведения капитальных работ по замене оконных блоков и пола без согласования таких работ с администрацией г. п. Пионерский, что судом апелляционной инстанции не учтено. Суд не привел мотивы и не обосновал, почему пришел к выводу о необходимости такого согласования. Имеющемуся в материалах дела заявлению истца от 4 июня 2018 года (т. 1, л.д. 21), в котором содержится просьба о проведении капитального ремонта в полном объеме, оценка не дана."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. При закупке работ по капитальному ремонту окон НМЦК была определена в размере 11 178 637,20 руб.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. При закупке работ по капитальному ремонту окон НМЦК была определена в размере 11 178 637,20 руб.
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 11)2) от 02.03.2023 - по капитальному ремонту поликлиники, монтажу оконных блоков, замене сети водоснабжения в помещении по цене 579,2 тыс. руб.;
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 11)2) от 02.03.2023 - по капитальному ремонту поликлиники, монтажу оконных блоков, замене сети водоснабжения в помещении по цене 579,2 тыс. руб.;
Типовая ситуация: Текущий и капитальный ремонт основных средств: отличие, оформление и учет
(Издательство "Главная книга", 2025)Текущий ремонт отличается от капитального тем, что затраты на него несущественны. Пример: замена одного поврежденного окна в здании - текущий ремонт, плановая замена всех окон - капитальный. Уровень существенности можно установить в процентах к первоначальной стоимости ремонтируемого ОС (Рекомендация БМЦ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Текущий ремонт отличается от капитального тем, что затраты на него несущественны. Пример: замена одного поврежденного окна в здании - текущий ремонт, плановая замена всех окон - капитальный. Уровень существенности можно установить в процентах к первоначальной стоимости ремонтируемого ОС (Рекомендация БМЦ).
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Замена всех или части окон в здании может проводиться в рамках капитального ремонта и предусматриваться его проектом. Например, замена окон на энергоэффективные в местах общего пользования многоквартирного дома осуществляется в ходе его капитального ремонта (Перечень мероприятий, утвержденный Правлением Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 10.02.2017). Работы и услуги по замене окон и связанные с их заменой также квалифицированы в качестве работ (услуг) по капремонту общего имущества в многоквартирном доме в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр).
(КонсультантПлюс, 2025)Замена всех или части окон в здании может проводиться в рамках капитального ремонта и предусматриваться его проектом. Например, замена окон на энергоэффективные в местах общего пользования многоквартирного дома осуществляется в ходе его капитального ремонта (Перечень мероприятий, утвержденный Правлением Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 10.02.2017). Работы и услуги по замене окон и связанные с их заменой также квалифицированы в качестве работ (услуг) по капремонту общего имущества в многоквартирном доме в Приложении к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр).
Статья: Ст. 19.28 КоАП: как избежать волчьего билета для участия в закупках
(Кузнецов К.)
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 1)Впрочем, "помощь" сотрудники заказчика могут оказать и за чужой счет. Подрядчик, исполнявший договор на осуществление капитального ремонта оконных и дверных групп на объектах заказчика, передал в качестве коммерческого подкупа представителю заказчика 201 тыс. руб. за организацию вывоза строительных отходов силами других подрядчиков, контроль за деятельностью которых входил в служебные полномочия представителя заказчика, хотя подрядная организация должна была самостоятельно и за свой счет вывозить строительный мусор.
(Кузнецов К.)
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 1)Впрочем, "помощь" сотрудники заказчика могут оказать и за чужой счет. Подрядчик, исполнявший договор на осуществление капитального ремонта оконных и дверных групп на объектах заказчика, передал в качестве коммерческого подкупа представителю заказчика 201 тыс. руб. за организацию вывоза строительных отходов силами других подрядчиков, контроль за деятельностью которых входил в служебные полномочия представителя заказчика, хотя подрядная организация должна была самостоятельно и за свой счет вывозить строительный мусор.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Сохранность заложенного имущества предполагает, что обязанностью залогодателя является производство как текущего, так и капитального ремонта. Под текущим ремонтом следует понимать исправление повреждений или естественных ухудшений имущества, не нарушающих его целостность, не повлекших разрушение или порчу его существенных частей (замена протекающего участка крыши, вставка стекла в разбитом окне), тогда как капитальный ремонт означает восстановление целостности имущества, его существенных частей, требующих значительных затрат (замена перекрытий в жилом доме).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Сохранность заложенного имущества предполагает, что обязанностью залогодателя является производство как текущего, так и капитального ремонта. Под текущим ремонтом следует понимать исправление повреждений или естественных ухудшений имущества, не нарушающих его целостность, не повлекших разрушение или порчу его существенных частей (замена протекающего участка крыши, вставка стекла в разбитом окне), тогда как капитальный ремонт означает восстановление целостности имущества, его существенных частей, требующих значительных затрат (замена перекрытий в жилом доме).