Капитальный ремонт органы местного самоуправления
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт органы местного самоуправления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Региональный оператор хочет обязать Лицо, управляющее МКД (владельца специального счета), перечислить неизрасходованные денежные средства на счет Регионального оператора
(КонсультантПлюс, 2025)наличие обязанности Лица, управляющего МКД, по перечислению денежных средств (решением общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта или решением органа местного самоуправления о способе формирования фонда капитального ремонта и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие обязанности Лица, управляющего МКД, по перечислению денежных средств (решением общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта или решением органа местного самоуправления о способе формирования фонда капитального ремонта и т.п.)
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Полномочия органов местного самоуправления в сфере образования
(КонсультантПлюс, 2025)К полномочиям органов местного самоуправления относятся вопросы капитального ремонта образовательного учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)К полномочиям органов местного самоуправления относятся вопросы капитального ремонта образовательного учреждения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.1. Можно ли актом органа местного самоуправления отменить установленную законом обязанность арендодателя возмещать расходы на капремонт по договору аренды
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.
(ред. от 04.11.2025)7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"5. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, орган местного самоуправления принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах и которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"5. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, орган местного самоуправления принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах и которые включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта в указанный выше срок, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока, уведомив об этом собственников помещений (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта в указанный выше срок, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня истечения указанного срока, уведомив об этом собственников помещений (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов;
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Согласно ч. 6 ст. 189 ЖК РФ, если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта в течение трех месяцев с момента получения предложений, решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока принятия решения собственниками помещений. Так, в Москве решение о формировании фонда капитального ремонта принимается Департаментом капитального ремонта города Москвы (п. 4, 4.2.1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2011 г. N 104-ПП).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Согласно ч. 6 ст. 189 ЖК РФ, если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта в течение трех месяцев с момента получения предложений, решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока принятия решения собственниками помещений. Так, в Москве решение о формировании фонда капитального ремонта принимается Департаментом капитального ремонта города Москвы (п. 4, 4.2.1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2011 г. N 104-ПП).
Статья: Коллективные административные иски: научно-практический комментарий к ст. 42 Кодекса административного судопроизводства РФ
(Ярков В.В., Домшенко В.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)Р.О. Опалев на основе проведенного им анализа приводит множество конкретных требований, заявленных в форме группового иска в порядке административного судопроизводства, в том числе: об оспаривании нормативного правового акта, о признании результатов выборов недействительными, о признании незаконным бездействия депутатов представительного органа муниципального образования, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов, о признании незаконным разрешения на строительство объекта недвижимости, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, о признании незаконным решения налогового органа о государственной регистрации организации, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в необеспечении осуществления дорожной деятельности, об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица ФССП России <22>.
(Ярков В.В., Домшенко В.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)Р.О. Опалев на основе проведенного им анализа приводит множество конкретных требований, заявленных в форме группового иска в порядке административного судопроизводства, в том числе: об оспаривании нормативного правового акта, о признании результатов выборов недействительными, о признании незаконным бездействия депутатов представительного органа муниципального образования, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов, о признании незаконным разрешения на строительство объекта недвижимости, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, о признании незаконным решения налогового органа о государственной регистрации организации, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в необеспечении осуществления дорожной деятельности, об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица ФССП России <22>.
Готовое решение: Какой порядок приемки выполненных работ по капитальному ремонту
(КонсультантПлюс, 2025)состава лиц, участвующих в приемке. Так, если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то он обязан осуществлять приемку выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъекта РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)состава лиц, участвующих в приемке. Так, если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то он обязан осуществлять приемку выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъекта РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ);
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)<2> В Постановлении N 10-П федеральному законодателю было поручено установить такого рода механизм, согласованный с закрепленным ЖК РФ порядком проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (пункт 1 резолютивной части), так как положение статьи 16 Закона о приватизации не регулирует вопросы, связанные с порядком и условиями реализации бывшими наймодателями возложенной на них обязанности, включая возможное распределение финансово-экономических обязательств на проведение капитального ремонта между органами государственной власти и органами местного самоуправления, если жилые помещения ранее были переданы из государственной в муниципальную собственность в состоянии, уже требующем капитального ремонта.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)<2> В Постановлении N 10-П федеральному законодателю было поручено установить такого рода механизм, согласованный с закрепленным ЖК РФ порядком проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (пункт 1 резолютивной части), так как положение статьи 16 Закона о приватизации не регулирует вопросы, связанные с порядком и условиями реализации бывшими наймодателями возложенной на них обязанности, включая возможное распределение финансово-экономических обязательств на проведение капитального ремонта между органами государственной власти и органами местного самоуправления, если жилые помещения ранее были переданы из государственной в муниципальную собственность в состоянии, уже требующем капитального ремонта.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа в течение семи дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство или разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа в течение семи дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство или разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.