Капитальный ремонт помещения в безвозмездном пользовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт помещения в безвозмездном пользовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФДействующее гражданское законодательство не содержат норм о возникновении на основании договора безвозмездного пользования нежилого помещения обязанности у ссудополучателя по внесению взносов на капитальный ремонт.
Важнейшая практика по ст. 155 ЖК РФПубличный собственник должен уплачивать взносы на капремонт МКД, даже если жилое помещение в нем передано в безвозмездное пользование подведомственному учреждению >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус ссудополучателя характеризуется наличием особых, отличных от общих для всех субъектов пользования жилыми помещениями, обязанностей, в частности обязанностью поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, обязанностью нести все расходы на его содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ). Следовательно, если иное не оговорено сторонами, ссудополучатель обязан вносить взносы на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, вносить плату по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности. Кроме того, в некоторых случаях на ссудополучателя возлагается и риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, к примеру в случае, если ссудополучатель вселил в жилое помещение третье лицо без согласия ссудодателя, а в последующем помещение было уничтожено в результате пожара (ст. 696 ГК РФ).
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус ссудополучателя характеризуется наличием особых, отличных от общих для всех субъектов пользования жилыми помещениями, обязанностей, в частности обязанностью поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, обязанностью нести все расходы на его содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ). Следовательно, если иное не оговорено сторонами, ссудополучатель обязан вносить взносы на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, вносить плату по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности. Кроме того, в некоторых случаях на ссудополучателя возлагается и риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, к примеру в случае, если ссудополучатель вселил в жилое помещение третье лицо без согласия ссудодателя, а в последующем помещение было уничтожено в результате пожара (ст. 696 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении на ссудополучателя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, выводы судов о причинении ссудополучателем, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, убытков ссудодателю в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, нельзя признать законными и обоснованными.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)20. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, помещение в котором передано публичным собственником на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) учреждению, подлежат уплате собственником помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)20. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, помещение в котором передано публичным собственником на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) учреждению, подлежат уплате собственником помещения.
Приказ Росстата от 18.10.2021 N 713
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению для организации Министерством культуры Российской Федерации федерального статистического наблюдения за деятельностью общедоступных (публичных) библиотек, организаций культурно-досугового типа, театров, работой парков культуры и отдыха (городских садов), деятельностью концертных организаций, самостоятельных коллективов, цирков, цирковых коллективов"В графах 13 - 14 (из графы 10) указывается площадь помещений, требующих капитального ремонта и находящихся в аварийном состоянии, из помещений, находящихся в оперативном управлении или безвозмездном пользовании библиотеки. Эти графы заполняются на основании акта (заключения) или составленного в установленном порядке иного документа, характеризующего техническое состояние помещений библиотеки.
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению для организации Министерством культуры Российской Федерации федерального статистического наблюдения за деятельностью общедоступных (публичных) библиотек, организаций культурно-досугового типа, театров, работой парков культуры и отдыха (городских садов), деятельностью концертных организаций, самостоятельных коллективов, цирков, цирковых коллективов"В графах 13 - 14 (из графы 10) указывается площадь помещений, требующих капитального ремонта и находящихся в аварийном состоянии, из помещений, находящихся в оперативном управлении или безвозмездном пользовании библиотеки. Эти графы заполняются на основании акта (заключения) или составленного в установленном порядке иного документа, характеризующего техническое состояние помещений библиотеки.