Капремонт анализ споров
Подборка наиболее важных документов по запросу Капремонт анализ споров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2022 по делу N 88-12083/2022
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения, многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между сторонами заключен договор об изъятии жилого помещения, но размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что администрацией выполнены надлежащим образом все обязательства в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, размер возмещения был определен на основании отчета об оценке, в который включена компенсации за капитальный ремонт, исходя из сравнительного анализа объектов недвижимости, принятых во внимание оценщиком, обстоятельства снижения уровня надежности здания в связи с не проведением капитального ремонта спорного многоквартирного дома, судами не устанавливались и не исследовались, доказательств того, что непринятие мер по капитальному ремонту привело к признанию дома аварийным не представлено, как и доказательств необходимости проведения капитального ремонта, основанием для отмены судебных актов не являются.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения, многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между сторонами заключен договор об изъятии жилого помещения, но размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что администрацией выполнены надлежащим образом все обязательства в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, размер возмещения был определен на основании отчета об оценке, в который включена компенсации за капитальный ремонт, исходя из сравнительного анализа объектов недвижимости, принятых во внимание оценщиком, обстоятельства снижения уровня надежности здания в связи с не проведением капитального ремонта спорного многоквартирного дома, судами не устанавливались и не исследовались, доказательств того, что непринятие мер по капитальному ремонту привело к признанию дома аварийным не представлено, как и доказательств необходимости проведения капитального ремонта, основанием для отмены судебных актов не являются.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2022 по делу N 88-12040/2022
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения, многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между сторонами заключен договор об изъятии жилого помещения, но размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что администрацией выполнены надлежащим образом все обязательства в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, размер возмещения был определен на основании отчета об оценке, в который включена компенсация за капитальный ремонт, исходя из сравнительного анализа объектов недвижимости, принятых во внимание оценщиком, обстоятельства снижения уровня надежности здания в связи с не проведением капитального ремонта спорного многоквартирного дома, судами не устанавливались и не исследовались, доказательств того, что непринятие мер по капитальному ремонту привело к признанию дома аварийным не представлено, как и доказательств необходимости проведения капитального ремонта, основанием для отмены судебных актов не являются.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения, многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между сторонами заключен договор об изъятии жилого помещения, но размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что администрацией выполнены надлежащим образом все обязательства в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, размер возмещения был определен на основании отчета об оценке, в который включена компенсация за капитальный ремонт, исходя из сравнительного анализа объектов недвижимости, принятых во внимание оценщиком, обстоятельства снижения уровня надежности здания в связи с не проведением капитального ремонта спорного многоквартирного дома, судами не устанавливались и не исследовались, доказательств того, что непринятие мер по капитальному ремонту привело к признанию дома аварийным не представлено, как и доказательств необходимости проведения капитального ремонта, основанием для отмены судебных актов не являются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Капремонт - анализ споров
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)"Жилищное право", 2020, N 4
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)"Жилищное право", 2020, N 4