Коды доходов ндфл аренда квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Коды доходов ндфл аренда квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в расчете 6-НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2025)Используйте код дохода "1401" при отражении выплат по аренде квартиры в Приложении к справке о доходах и суммах НДФЛ.
(КонсультантПлюс, 2025)Используйте код дохода "1401" при отражении выплат по аренде квартиры в Приложении к справке о доходах и суммах НДФЛ.
Статья: Ведение деятельности, не внесенной в ЕГРЮЛ и ЕГРИП
("Главная книга", 2019, N 19)Но бывает, что у ИП есть доход от "непредпринимательских" операций, с которого ему выгоднее уплатить НДФЛ, заявив при этом вычеты. К примеру, доход от продажи и сдачи квартиры в аренду. В таком случае отсутствие "арендного" кода ОКВЭД в ЕГРИП будет аргументом за НДФЛ.
("Главная книга", 2019, N 19)Но бывает, что у ИП есть доход от "непредпринимательских" операций, с которого ему выгоднее уплатить НДФЛ, заявив при этом вычеты. К примеру, доход от продажи и сдачи квартиры в аренду. В таком случае отсутствие "арендного" кода ОКВЭД в ЕГРИП будет аргументом за НДФЛ.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 02.07.2014 N 465
(ред. от 20.11.2018)
"Об утверждении Методологических положений по расчету показателей денежных доходов и расходов населения"2.2. Арендная плата от предоставления жилья организации
(ред. от 20.11.2018)
"Об утверждении Методологических положений по расчету показателей денежных доходов и расходов населения"2.2. Арендная плата от предоставления жилья организации
Приказ Росстата от 20.11.2018 N 680
"О внесении изменений в Методологические положения по расчету показателей денежных доходов и расходов населения, утвержденные приказом Росстата от 2 июля 2014 N 465"2.2. Арендная плата от предоставления жилья организации
"О внесении изменений в Методологические положения по расчету показателей денежных доходов и расходов населения, утвержденные приказом Росстата от 2 июля 2014 N 465"2.2. Арендная плата от предоставления жилья организации
Интервью: Предприниматель тоже может получить имущественный вычет
("Главная книга", 2015, N 14)Если по приведенным критериям получается, что сдача в аренду (внаем) собственного недвижимого имущества носит характер предпринимательской деятельности, гражданин обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя <3>. И при регистрации он должен указать код по ОКВЭД, соответствующий этому виду деятельности <4>. Доходы предпринимателя от сдачи жилья в аренду (внаем) будут облагаться налогами в рамках предпринимательской деятельности в зависимости от того, какой режим налогообложения он выберет.
("Главная книга", 2015, N 14)Если по приведенным критериям получается, что сдача в аренду (внаем) собственного недвижимого имущества носит характер предпринимательской деятельности, гражданин обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя <3>. И при регистрации он должен указать код по ОКВЭД, соответствующий этому виду деятельности <4>. Доходы предпринимателя от сдачи жилья в аренду (внаем) будут облагаться налогами в рамках предпринимательской деятельности в зависимости от того, какой режим налогообложения он выберет.
Статья: Судебные решения от 21.05.2014
("Упрощенка", 2014, N 6)Коммерсант решил, что данные сделки не относятся к его деятельности на "упрощенке", следовательно, платить налог по УСН он не обязан. Такой вывод он сделал, потому что при постановке на учет в инспекции им был указан единственный вид предпринимательской деятельности - "сдача внаем собственного недвижимого имущества" (код по ОКВЭД 70.20). Соответственно, "упрощенный" налог бизнесмен платил только с доходов от аренды, а вот доход от проданных квартир задекларировал как физлицо и исчислил с него НДФЛ. При этом в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ он уменьшил сумму доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы. И эти расходы оказались больше доходов. В результате начисленный в бюджет НДФЛ оказался равен нулю. Налоговики вынесли решение о доначислении предпринимателю налога по УСН.
("Упрощенка", 2014, N 6)Коммерсант решил, что данные сделки не относятся к его деятельности на "упрощенке", следовательно, платить налог по УСН он не обязан. Такой вывод он сделал, потому что при постановке на учет в инспекции им был указан единственный вид предпринимательской деятельности - "сдача внаем собственного недвижимого имущества" (код по ОКВЭД 70.20). Соответственно, "упрощенный" налог бизнесмен платил только с доходов от аренды, а вот доход от проданных квартир задекларировал как физлицо и исчислил с него НДФЛ. При этом в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ он уменьшил сумму доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы. И эти расходы оказались больше доходов. В результате начисленный в бюджет НДФЛ оказался равен нулю. Налоговики вынесли решение о доначислении предпринимателю налога по УСН.
Статья: Актуальные разъяснения федеральных органов налоговой администрации и решения судебных инстанций
("Налоги и налогообложение", 2009, N 4)О налогообложении НДФЛ и ЕСН сумм оплаты аренды жилья за работников
("Налоги и налогообложение", 2009, N 4)О налогообложении НДФЛ и ЕСН сумм оплаты аренды жилья за работников
Статья: В деятельности ИП используется квартира
(Архангельская О.М.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Согласно ОКВЭД аренде и управлению собственным жилым недвижимым имуществом соответствует код 68.20.1. Внесение в ЕГРИП сведений именно о данной деятельности в дальнейшем позволит избежать налоговых и административных проблем при сдаче квартиры в наем (аренду). Это явствует из содержания Письма Минфина РФ от 15.11.2016 N 03-11-11/67023.
(Архангельская О.М.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Согласно ОКВЭД аренде и управлению собственным жилым недвижимым имуществом соответствует код 68.20.1. Внесение в ЕГРИП сведений именно о данной деятельности в дальнейшем позволит избежать налоговых и административных проблем при сдаче квартиры в наем (аренду). Это явствует из содержания Письма Минфина РФ от 15.11.2016 N 03-11-11/67023.
Статья: Продажа имущества ИП-упрощенцем и поправки по НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2019, N 9)- Полагаю, что включение в налоговую базу по УСН доходов от сдачи в аренду имущества выводит доходы от продажи такого имущества из-под обложения НДФЛ. Приведу пример.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2019, N 9)- Полагаю, что включение в налоговую базу по УСН доходов от сдачи в аренду имущества выводит доходы от продажи такого имущества из-под обложения НДФЛ. Приведу пример.
Статья: Обзор новых документов от 04.04.2008
(Гриня М.)
("Современный предприниматель", 2008, N 4)При сдаче в аренду собственной квартиры "упрощенец" платит единый налог, если при регистрации он указал вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества" (код 70.20.1). В случае, когда в едином госреестре такой вид деятельности не указан, с доходов, полученных от аренды, бизнесмен должен перечислять НДФЛ. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 6 марта 2008 г. N 03-11-05/55. Чтобы избежать налога на доходы, коммерсант может подать заявление в налоговую по форме N Р24001 (Приложение N 19 к Постановлению Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439) и дополнить перечень кодов ОКВЭД, заявленных при регистрации.
(Гриня М.)
("Современный предприниматель", 2008, N 4)При сдаче в аренду собственной квартиры "упрощенец" платит единый налог, если при регистрации он указал вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества" (код 70.20.1). В случае, когда в едином госреестре такой вид деятельности не указан, с доходов, полученных от аренды, бизнесмен должен перечислять НДФЛ. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 6 марта 2008 г. N 03-11-05/55. Чтобы избежать налога на доходы, коммерсант может подать заявление в налоговую по форме N Р24001 (Приложение N 19 к Постановлению Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439) и дополнить перечень кодов ОКВЭД, заявленных при регистрации.
Вопрос: ИП на общей системе налогообложения занимается грузоперевозками. Вне рамок предпринимательской деятельности сдает в аренду квартиру. Нужно ли разграничивать доходы в декларации 3-НДФЛ за 2022 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения занимается грузоперевозками. Вне рамок предпринимательской деятельности сдает в аренду квартиру. Нужно ли разграничивать доходы в декларации 3-НДФЛ за 2022 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Вопрос: ИП на общей системе налогообложения занимается грузоперевозками. Вне рамок предпринимательской деятельности сдает в аренду квартиру. Нужно ли разграничивать доходы в декларации 3-НДФЛ за 2022 г.?
Статья: Лента новостей от 26.11.2007
("Вмененка", 2007, N 12)Индивидуальный предприниматель сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. На территории муниципального образования в отношении услуг по временному размещению и проживанию введена система налогообложения в виде ЕНВД. Какой налог платить предпринимателю с деятельности по сдаче квартиры в аренду: ЕНВД или НДФЛ? В Письме от 04.10.2007 N 03-11-05/236 Минфин России отмечает, что все зависит от того, указан в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей такой вид деятельности, как сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества (код по ОКВЭД 70.20.1), или нет. Если в ЕГРИП указанный вид деятельности не упомянут, доходы, которые получил индивидуальный предприниматель от сдачи квартиры в аренду, нужно облагать НДФЛ.
("Вмененка", 2007, N 12)Индивидуальный предприниматель сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. На территории муниципального образования в отношении услуг по временному размещению и проживанию введена система налогообложения в виде ЕНВД. Какой налог платить предпринимателю с деятельности по сдаче квартиры в аренду: ЕНВД или НДФЛ? В Письме от 04.10.2007 N 03-11-05/236 Минфин России отмечает, что все зависит от того, указан в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей такой вид деятельности, как сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества (код по ОКВЭД 70.20.1), или нет. Если в ЕГРИП указанный вид деятельности не упомянут, доходы, которые получил индивидуальный предприниматель от сдачи квартиры в аренду, нужно облагать НДФЛ.
Статья: Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов (Окончание)
(Луговая Н.Н.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 3)Обратите внимание: в Письме от 06.03.2008 N 03-11-05/55 Минфин ответил на вопрос налогоплательщика - индивидуального предпринимателя, занимающегося оптовой торговлей (используется специальный налоговый режим - УСНО) и одновременно сдающего в аренду принадлежащую ему квартиру, о том, какой налог следует уплачивать с доходов по сдаче квартиры в аренду - единый налог или НДФЛ.
(Луговая Н.Н.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 3)Обратите внимание: в Письме от 06.03.2008 N 03-11-05/55 Минфин ответил на вопрос налогоплательщика - индивидуального предпринимателя, занимающегося оптовой торговлей (используется специальный налоговый режим - УСНО) и одновременно сдающего в аренду принадлежащую ему квартиру, о том, какой налог следует уплачивать с доходов по сдаче квартиры в аренду - единый налог или НДФЛ.