Комментарий 23 жк
Подборка наиболее важных документов по запросу Комментарий 23 жк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В действующем гражданском законодательстве не закреплено легальное определение добросовестности, о которой говорится в ч. 3 комментируемой статьи, как критерия деятельности председателя жилищного кооператива. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В действующем гражданском законодательстве не закреплено легальное определение добросовестности, о которой говорится в ч. 3 комментируемой статьи, как критерия деятельности председателя жилищного кооператива. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное".
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 03.05.2018 N ВК/31589/18
"О рассмотрении обращения"В соответствии с пунктом 3 постановления разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В этой связи, за более подробным разъяснением сложившейся ситуации считаем целесообразным обратиться в вышеуказанный федеральный орган исполнительной власти по адресу: ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1, г. Москва, 127994.
"О рассмотрении обращения"В соответствии с пунктом 3 постановления разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В этой связи, за более подробным разъяснением сложившейся ситуации считаем целесообразным обратиться в вышеуказанный федеральный орган исполнительной власти по адресу: ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1, г. Москва, 127994.
Статья: Должностное лицо или управленец в организации?
(Яни П.С.)
("Законность", 2024, N 12)Таким образом, сотрудники фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, созданных в соответствии с решениями региональных органов власти, должностными лицами не являются, их ответственность может наступать по статьям гл. 23 УК.
(Яни П.С.)
("Законность", 2024, N 12)Таким образом, сотрудники фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, созданных в соответствии с решениями региональных органов власти, должностными лицами не являются, их ответственность может наступать по статьям гл. 23 УК.
"Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указание на исключение - политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения - включено в рассматриваемый пункт с 23 декабря 2023 г. Федеральным законом от 12 декабря 2023 г. N 579-ФЗ <81>, принятым в рамках упрощения ведения бухгалтерского учета политическими партиями. Этим же Законом признан утратившим силу п. 6 ч. 5 комментируемой статьи, в котором были указаны политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указание на исключение - политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения - включено в рассматриваемый пункт с 23 декабря 2023 г. Федеральным законом от 12 декабря 2023 г. N 579-ФЗ <81>, принятым в рамках упрощения ведения бухгалтерского учета политическими партиями. Этим же Законом признан утратившим силу п. 6 ч. 5 комментируемой статьи, в котором были указаны политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения.
Статья: Развитие альтернативных форм проведения общих собраний сособственников
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<5> Егоров А.В., Церковников М.А. Права на пространство в здании. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 2. С. 82.
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<5> Егоров А.В., Церковников М.А. Права на пространство в здании. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 2. С. 82.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Сторонник отмены нормы Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", ограничивающей приватизацию жилья, полученного очередниками, депутат Оксана Дмитриева вчера заявила Ъ, комментируя вынесенное решение КС: "Это абсолютно правильное решение. Люди встали в очередь на квартиру по другим правилам, ждали 20 лет и теперь не имеют права приватизировать квартиру..."
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Сторонник отмены нормы Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", ограничивающей приватизацию жилья, полученного очередниками, депутат Оксана Дмитриева вчера заявила Ъ, комментируя вынесенное решение КС: "Это абсолютно правильное решение. Люди встали в очередь на квартиру по другим правилам, ждали 20 лет и теперь не имеют права приватизировать квартиру..."
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> До введения в действие этих норм действовал п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", согласно которому "отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания". Также действовал (и продолжает действовать, поскольку не отменен) п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому "в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> До введения в действие этих норм действовал п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", согласно которому "отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания". Также действовал (и продолжает действовать, поскольку не отменен) п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому "в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ".
Статья: Оценочные ограничения сингулярного правопреемства в обязательственных правах на стороне кредитора: в поисках критериев
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<22> Например, в судебной практике было признано, что в отношениях управляющей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение, вследствие чего в отсутствие согласия последних уступка права на взыскание платы за оказание коммунальных услуг не допускается. См., напр.: Постановления АС Центрального округа от 04.05.2017 по делу N А68-10250/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 04.09.2017 N 310-ЭС17-11476), от 27.04.2017 по делу N А68-10683/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 14.08.2017 N 310-ЭС17-10459). Впоследствии это ограничение в еще более жесткой форме было закреплено в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<22> Например, в судебной практике было признано, что в отношениях управляющей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение, вследствие чего в отсутствие согласия последних уступка права на взыскание платы за оказание коммунальных услуг не допускается. См., напр.: Постановления АС Центрального округа от 04.05.2017 по делу N А68-10250/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 04.09.2017 N 310-ЭС17-11476), от 27.04.2017 по делу N А68-10683/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 14.08.2017 N 310-ЭС17-10459). Впоследствии это ограничение в еще более жесткой форме было закреплено в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. N 1. С. 23 - 36.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. N 1. С. 23 - 36.
Статья: Доля собственника общего имущества многоквартирного дома: подходы к ее определению
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)5. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / И.А. Фаршатов. Москва: Городец, 2006. 464 с.
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)5. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / И.А. Фаршатов. Москва: Городец, 2006. 464 с.