Коммерческий найм и аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммерческий найм и аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наниматель хочет обязать Уполномоченный орган исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, имеются основания для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Возможность изменения статуса жилого помещения предусмотрена действующим законодательством, либо решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принято с нарушением установленного порядка (неуполномоченным органом или в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, имеются основания для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Возможность изменения статуса жилого помещения предусмотрена действующим законодательством, либо решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принято с нарушением установленного порядка (неуполномоченным органом или в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, и т.п.).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 51 "Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 18, статьи 21, частей 2, 3, 4 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что заявитель представил в регистрирующий орган все необходимые документы для проведения государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, содержащие полную и необходимую информацию о данном соглашении и арендуемом объекте недвижимого имущества, учитывая, что в сведениях ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации найма в отношении заявленного объекта недвижимости, исходя из того, что в заявлении указано, что в связи с заключением договора коммерческого найма на спорное жилое помещение на новый пятилетний срок, с 21.03.2022 по 20.03.2027, Администрация просит снять имеющуюся запись о регистрации найма в связи с окончанием 20.03.2022 срока действия договора коммерческого найма, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСпорящие стороны заключили договор аренды транспортных средств без экипажа, цель которого - получить их во владение и пользование арендатора и самостоятельно осуществлять техническую и коммерческую эксплуатацию объектов найма. Отсутствие названных документов не позволяет арендатору использовать имущество по назначению.