Коммунальные платежи по договору субаренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные платежи по договору субаренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.09.2022 N 11-10734/2022 (УИД 74RS0041-01-2022-000155-72)
Категория спора: Субаренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец (субарендатор) ссылается на то, что по просьбе третьего лица (субарендодателя) перечислял арендные платежи за пользование нежилым помещением на банковский счет ответчика, решением суда с истца в пользу третьего лица была взыскана задолженность по арендной плате, при этом перечисленные на банковский счет ответчика денежные средства учтены не были, следовательно, данные денежные средства, по мнению истца, являются неосновательным обогащением для ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценивая пояснения истца ИП А., третьего лила и представителя третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" - Ч.Г., а также действия ИП А. по перечислению денежных средств на банковскую карту ответчика Ч.В. и действия третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва", которое требований к ИП А. о взыскании компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам в ходе рассмотрения дела арбитражным судом не заявляло, судебная коллегия приходит к выводу о согласовании арендодателем ООО "Ритейл Групп Москва" и субарендатором ИП А. порядка оплаты, согласно которому оплата компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам по договору субаренды нежилого помещения производится на банковский счет третьего лица, в данном случае Ч.В., что действующему законодательству не противоречит и, вопреки доводам апелляционной жалобы, о злоупотреблении правом со стороны ответчика Ч.В. и третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" не свидетельствует.
Категория спора: Субаренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец (субарендатор) ссылается на то, что по просьбе третьего лица (субарендодателя) перечислял арендные платежи за пользование нежилым помещением на банковский счет ответчика, решением суда с истца в пользу третьего лица была взыскана задолженность по арендной плате, при этом перечисленные на банковский счет ответчика денежные средства учтены не были, следовательно, данные денежные средства, по мнению истца, являются неосновательным обогащением для ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценивая пояснения истца ИП А., третьего лила и представителя третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" - Ч.Г., а также действия ИП А. по перечислению денежных средств на банковскую карту ответчика Ч.В. и действия третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва", которое требований к ИП А. о взыскании компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам в ходе рассмотрения дела арбитражным судом не заявляло, судебная коллегия приходит к выводу о согласовании арендодателем ООО "Ритейл Групп Москва" и субарендатором ИП А. порядка оплаты, согласно которому оплата компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам по договору субаренды нежилого помещения производится на банковский счет третьего лица, в данном случае Ч.В., что действующему законодательству не противоречит и, вопреки доводам апелляционной жалобы, о злоупотреблении правом со стороны ответчика Ч.В. и третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" не свидетельствует.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку договор субаренды заключен 25.06.2019, то есть ранее отзыва истцом согласия на его заключение - 17.10.2019, ответчиком не допущено нарушений требований пункта 2 статьи 615 ГК РФ и пункта 1.6 договора аренды..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку договор субаренды заключен 25.06.2019, то есть ранее отзыва истцом согласия на его заключение - 17.10.2019, ответчиком не допущено нарушений требований пункта 2 статьи 615 ГК РФ и пункта 1.6 договора аренды..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)3.1.1. Условие договора субаренды недвижимости о компенсации субарендатором стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы (информация для арендатора)
Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-07-11/106129)Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-07-11/106129)Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 ИП, применяющим УСН, при осуществлении операций в рамках договоров аренды, субаренды и оплаты коммунальных услуг.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.02.2020 N 90
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством науки и высшего образования Российской Федерации федерального статистического наблюдения за деятельностью образовательной организации высшего образования"По строке 09 отражаются расходы на коммунальные услуги. По этой строке показывается оплата договоров за оплату отопления и технологических нужд, а также горячего водоснабжения; потребления газа (включая его транспортировку по газораспределительным сетям и плату за снабженческо-сбытовые услуги); потребления электроэнергии; водоснабжения, канализации, ассенизации; другие аналогичные расходы. По строке 10 учитываются расходы организации по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества.
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством науки и высшего образования Российской Федерации федерального статистического наблюдения за деятельностью образовательной организации высшего образования"По строке 09 отражаются расходы на коммунальные услуги. По этой строке показывается оплата договоров за оплату отопления и технологических нужд, а также горячего водоснабжения; потребления газа (включая его транспортировку по газораспределительным сетям и плату за снабженческо-сбытовые услуги); потребления электроэнергии; водоснабжения, канализации, ассенизации; другие аналогичные расходы. По строке 10 учитываются расходы организации по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества.