Коммунальные платежи по договору субаренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные платежи по договору субаренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.09.2022 N 11-10734/2022 (УИД 74RS0041-01-2022-000155-72)
Категория спора: Субаренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец (субарендатор) ссылается на то, что по просьбе третьего лица (субарендодателя) перечислял арендные платежи за пользование нежилым помещением на банковский счет ответчика, решением суда с истца в пользу третьего лица была взыскана задолженность по арендной плате, при этом перечисленные на банковский счет ответчика денежные средства учтены не были, следовательно, данные денежные средства, по мнению истца, являются неосновательным обогащением для ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценивая пояснения истца ИП А., третьего лила и представителя третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" - Ч.Г., а также действия ИП А. по перечислению денежных средств на банковскую карту ответчика Ч.В. и действия третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва", которое требований к ИП А. о взыскании компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам в ходе рассмотрения дела арбитражным судом не заявляло, судебная коллегия приходит к выводу о согласовании арендодателем ООО "Ритейл Групп Москва" и субарендатором ИП А. порядка оплаты, согласно которому оплата компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам по договору субаренды нежилого помещения производится на банковский счет третьего лица, в данном случае Ч.В., что действующему законодательству не противоречит и, вопреки доводам апелляционной жалобы, о злоупотреблении правом со стороны ответчика Ч.В. и третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" не свидетельствует.
Категория спора: Субаренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец (субарендатор) ссылается на то, что по просьбе третьего лица (субарендодателя) перечислял арендные платежи за пользование нежилым помещением на банковский счет ответчика, решением суда с истца в пользу третьего лица была взыскана задолженность по арендной плате, при этом перечисленные на банковский счет ответчика денежные средства учтены не были, следовательно, данные денежные средства, по мнению истца, являются неосновательным обогащением для ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценивая пояснения истца ИП А., третьего лила и представителя третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" - Ч.Г., а также действия ИП А. по перечислению денежных средств на банковскую карту ответчика Ч.В. и действия третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва", которое требований к ИП А. о взыскании компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам в ходе рассмотрения дела арбитражным судом не заявляло, судебная коллегия приходит к выводу о согласовании арендодателем ООО "Ритейл Групп Москва" и субарендатором ИП А. порядка оплаты, согласно которому оплата компенсации расходов за потребленную электроэнергию и коммунальным платежам по договору субаренды нежилого помещения производится на банковский счет третьего лица, в данном случае Ч.В., что действующему законодательству не противоречит и, вопреки доводам апелляционной жалобы, о злоупотреблении правом со стороны ответчика Ч.В. и третьего лица ООО "Ритейл Групп Москва" не свидетельствует.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)...Поскольку договор субаренды заключен 25.06.2019, то есть ранее отзыва истцом согласия на его заключение - 17.10.2019, ответчиком не допущено нарушений требований пункта 2 статьи 615 ГК РФ и пункта 1.6 договора аренды..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Поскольку договор субаренды заключен 25.06.2019, то есть ранее отзыва истцом согласия на его заключение - 17.10.2019, ответчиком не допущено нарушений требований пункта 2 статьи 615 ГК РФ и пункта 1.6 договора аренды..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)3.1.1. Условие договора субаренды недвижимости о компенсации субарендатором стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы (информация для арендатора)
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, арендующей этаж офисного здания и сдающей его в субаренду, компенсацию арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы и получение этой же суммы от субарендатора сверх арендных платежей по договору субаренды?..
(Консультация эксперта, 2024)Как отразить в учете организации, арендующей этаж офисного здания и сдающей его в субаренду, компенсацию арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы и получение этой же суммы от субарендатора сверх арендных платежей по договору субаренды?
(Консультация эксперта, 2024)Как отразить в учете организации, арендующей этаж офисного здания и сдающей его в субаренду, компенсацию арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы и получение этой же суммы от субарендатора сверх арендных платежей по договору субаренды?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 332
(ред. от 11.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"По строке 2003 показываются расходы на оплату работ, услуг (на оплату услуг почтовой связи; услуг телефонно-телеграфной, факсимильной, сотовой, пейджинговой связи, радиосвязи, интернет-провайдеров; другие аналогичные расходы; расходы на приобретение транспортных услуг; коммунальных услуг; по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества; по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция и другое); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы; расходы по охране, приобретаемые на основании договоров гражданско-правового характера с физическими и юридическими лицами (ведомственная, вневедомственная, пожарная и другая охрана; установка (расширение) единых функционирующих систем, таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения и иных аналогичных систем, в том числе обустройство "тревожной кнопки", а также работы по модернизации указанных систем и другие услуги и работы).
(ред. от 11.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"По строке 2003 показываются расходы на оплату работ, услуг (на оплату услуг почтовой связи; услуг телефонно-телеграфной, факсимильной, сотовой, пейджинговой связи, радиосвязи, интернет-провайдеров; другие аналогичные расходы; расходы на приобретение транспортных услуг; коммунальных услуг; по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества; по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция и другое); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы; расходы по охране, приобретаемые на основании договоров гражданско-правового характера с физическими и юридическими лицами (ведомственная, вневедомственная, пожарная и другая охрана; установка (расширение) единых функционирующих систем, таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения и иных аналогичных систем, в том числе обустройство "тревожной кнопки", а также работы по модернизации указанных систем и другие услуги и работы).
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 363
(ред. от 31.07.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"По строке 2003 показываются расходы на оплату работ, услуг (на оплату услуг почтовой связи; услуг телефонно-телеграфной, факсимильной, сотовой, пейджинговой связи, радиосвязи, интернет-провайдеров; другие аналогичные расходы; расходы на приобретение транспортных услуг; коммунальных услуг; по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества; по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция и другое); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы; расходы по охране, приобретаемые на основании договоров гражданско-правового характера с физическими и юридическими лицами (ведомственная, вневедомственная, пожарная и другая охрана; установка (расширение) единых функционирующих систем, таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения и иных аналогичных систем, в том числе обустройство "тревожной кнопки", а также работы по модернизации указанных систем и другие услуги и работы).
(ред. от 31.07.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"По строке 2003 показываются расходы на оплату работ, услуг (на оплату услуг почтовой связи; услуг телефонно-телеграфной, факсимильной, сотовой, пейджинговой связи, радиосвязи, интернет-провайдеров; другие аналогичные расходы; расходы на приобретение транспортных услуг; коммунальных услуг; по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (субаренды) имущества в целях обеспечения собственных нужд, в том числе помещений, сооружений; земли, транспортных средств и другого имущества; по оплате договоров на проведение работ и оказание услуг, связанных с содержанием нефинансовых активов, находящихся в оперативном управлении или в аренде, в целях обеспечения собственных нужд, в том числе за содержание в чистоте помещений, зданий, дворов, иного имущества (уборка и вывоз снега, мусора, дезинфекция, дезинсекция и другое); пуско-наладочные работы, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт имущества (зданий, сооружений, помещений, машин и оборудования, инвентаря); другие аналогичные расходы; расходы по охране, приобретаемые на основании договоров гражданско-правового характера с физическими и юридическими лицами (ведомственная, вневедомственная, пожарная и другая охрана; установка (расширение) единых функционирующих систем, таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения и иных аналогичных систем, в том числе обустройство "тревожной кнопки", а также работы по модернизации указанных систем и другие услуги и работы).