Комплексные проекты индивидуального жилищного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Комплексные проекты индивидуального жилищного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Безусловно, сегодня крупные девелоперские компании, зарекомендовавшие себя на рынке МКД, проявляют большой интерес к комплексным проектам в ИЖС. По результатам опроса топ-20 девелоперов России, проведенного порталом "Единый ресурс застройщиков" по заказу "ДОМ.РФ" в конце 2023 года, 12 процентов застройщиков уже начали свои комплексные малоэтажные проекты, в составе которых есть и индивидуальные дома, а 44 процента застройщиков заявили о планах выхода в сектор в течение одного-двух лет <8>. В настоящее время наиболее ярким представителем является девелоперская группа "Самолет" со своим проектом "Дмитров Дом" - проект реализуется на территории площадью 1 081 гектар и предусматривает строительство 865 тысяч квадратных метров индивидуального и малоэтажного жилья в перспективе до 2035 года <9>. Если учесть планируемые объемы ввода индивидуального жилья и поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации цели, то для того чтобы в перспективе 2035 года комплексные проекты в ИЖС заняли хотя бы 15 процентов от рынка против сегодняшних 7 процентов, необходимо за 10 лет реализовать 97 проектов комплексной застройки ИЖС масштаба "Дмитров Дом".
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Безусловно, сегодня крупные девелоперские компании, зарекомендовавшие себя на рынке МКД, проявляют большой интерес к комплексным проектам в ИЖС. По результатам опроса топ-20 девелоперов России, проведенного порталом "Единый ресурс застройщиков" по заказу "ДОМ.РФ" в конце 2023 года, 12 процентов застройщиков уже начали свои комплексные малоэтажные проекты, в составе которых есть и индивидуальные дома, а 44 процента застройщиков заявили о планах выхода в сектор в течение одного-двух лет <8>. В настоящее время наиболее ярким представителем является девелоперская группа "Самолет" со своим проектом "Дмитров Дом" - проект реализуется на территории площадью 1 081 гектар и предусматривает строительство 865 тысяч квадратных метров индивидуального и малоэтажного жилья в перспективе до 2035 года <9>. Если учесть планируемые объемы ввода индивидуального жилья и поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации цели, то для того чтобы в перспективе 2035 года комплексные проекты в ИЖС заняли хотя бы 15 процентов от рынка против сегодняшних 7 процентов, необходимо за 10 лет реализовать 97 проектов комплексной застройки ИЖС масштаба "Дмитров Дом".
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Вместе с тем продолжаем активно работать и над расширением возможности развития инфраструктуры в проектах ИЖС с применением механизмов комплексного развития территорий. 6 регионов уже реализуют 13 проектов на 2,5 миллиона квадратных метров с использованием этого механизма.
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Вместе с тем продолжаем активно работать и над расширением возможности развития инфраструктуры в проектах ИЖС с применением механизмов комплексного развития территорий. 6 регионов уже реализуют 13 проектов на 2,5 миллиона квадратных метров с использованием этого механизма.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)10) направление уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо несоответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)10) направление уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо несоответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"ж) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 97 настоящих Правил;
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"ж) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 97 настоящих Правил;