Комплексные проекты индивидуального жилищного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Комплексные проекты индивидуального жилищного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Безусловно, сегодня крупные девелоперские компании, зарекомендовавшие себя на рынке МКД, проявляют большой интерес к комплексным проектам в ИЖС. По результатам опроса топ-20 девелоперов России, проведенного порталом "Единый ресурс застройщиков" по заказу "ДОМ.РФ" в конце 2023 года, 12 процентов застройщиков уже начали свои комплексные малоэтажные проекты, в составе которых есть и индивидуальные дома, а 44 процента застройщиков заявили о планах выхода в сектор в течение одного-двух лет <8>. В настоящее время наиболее ярким представителем является девелоперская группа "Самолет" со своим проектом "Дмитров Дом" - проект реализуется на территории площадью 1 081 гектар и предусматривает строительство 865 тысяч квадратных метров индивидуального и малоэтажного жилья в перспективе до 2035 года <9>. Если учесть планируемые объемы ввода индивидуального жилья и поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации цели, то для того чтобы в перспективе 2035 года комплексные проекты в ИЖС заняли хотя бы 15 процентов от рынка против сегодняшних 7 процентов, необходимо за 10 лет реализовать 97 проектов комплексной застройки ИЖС масштаба "Дмитров Дом".
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Безусловно, сегодня крупные девелоперские компании, зарекомендовавшие себя на рынке МКД, проявляют большой интерес к комплексным проектам в ИЖС. По результатам опроса топ-20 девелоперов России, проведенного порталом "Единый ресурс застройщиков" по заказу "ДОМ.РФ" в конце 2023 года, 12 процентов застройщиков уже начали свои комплексные малоэтажные проекты, в составе которых есть и индивидуальные дома, а 44 процента застройщиков заявили о планах выхода в сектор в течение одного-двух лет <8>. В настоящее время наиболее ярким представителем является девелоперская группа "Самолет" со своим проектом "Дмитров Дом" - проект реализуется на территории площадью 1 081 гектар и предусматривает строительство 865 тысяч квадратных метров индивидуального и малоэтажного жилья в перспективе до 2035 года <9>. Если учесть планируемые объемы ввода индивидуального жилья и поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации цели, то для того чтобы в перспективе 2035 года комплексные проекты в ИЖС заняли хотя бы 15 процентов от рынка против сегодняшних 7 процентов, необходимо за 10 лет реализовать 97 проектов комплексной застройки ИЖС масштаба "Дмитров Дом".
Информация: Совещание с членами Правительства
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Вместе с тем продолжаем активно работать и над расширением возможности развития инфраструктуры в проектах ИЖС с применением механизмов комплексного развития территорий. 6 регионов уже реализуют 13 проектов на 2,5 миллиона квадратных метров с использованием этого механизма.
("Официальный сайт Президента РФ", 2024)Вместе с тем продолжаем активно работать и над расширением возможности развития инфраструктуры в проектах ИЖС с применением механизмов комплексного развития территорий. 6 регионов уже реализуют 13 проектов на 2,5 миллиона квадратных метров с использованием этого механизма.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае, если строительство, реконструкция объектов капстроительства планируются в границах территории, подлежащей комплексному развитию, разрешение на строительство выдается на срок, не превышающий предусмотренного проектом планировки территории максимального срока строительства, реконструкции объектов капстроительства.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае, если строительство, реконструкция объектов капстроительства планируются в границах территории, подлежащей комплексному развитию, разрешение на строительство выдается на срок, не превышающий предусмотренного проектом планировки территории максимального срока строительства, реконструкции объектов капстроительства.
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"ж) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 97 настоящих Правил;
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"ж) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 97 настоящих Правил;