Конкурсная документация по отБору управляющей организации
Подборка наиболее важных документов по запросу Конкурсная документация по отБору управляющей организации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ"Окружной суд исходил из следующего: в силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правилами N 75 закреплено, что заявка для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей компании должна включать копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период с целью подтверждения отсутствия у претендента кредиторской задолженности в размере свыше 70% от балансовой стоимости активов; представление такого документа в рамках указанного конкурса обусловлено необходимостью выбора благонадежного, финансово стабильного субъекта, который способен должным образом выполнять функции управляющей организации; если в соответствии с налоговым законодательством юридическое лицо для целей налогообложения не обязано составлять баланс, это не освобождает такое юридическое лицо от обязанности составлять баланс в иных целях, предусмотренных иными отраслями законодательства; согласно Правилам N 75 отсутствие бухгалтерского баланса в заявке является основанием для отказа в допуске претендента к участию в конкурсе; поскольку Общество не представило полный комплект документов, предусмотренных конкурсной документацией для участия в конкурсе по извещению N 290720/1015101/01, и не подтвердило свое соответствие установленным требованиям на этапе обращения с заявкой на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, Администрация правомерно решением, оформленным протоколом от 03.09.2020, не допустила Общество к участию в конкурсе."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ____________/ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/договором управления многоквартирным домом/уставом ТСЖ/ТСН/распоряжением Мосжилинспекции или префекта административного округа г. Москвы/протоколом с результатами конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом/соглашением (договором) с застройщиком/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ____________/ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/договором управления многоквартирным домом/уставом ТСЖ/ТСН/распоряжением Мосжилинспекции или префекта административного округа г. Москвы/протоколом с результатами конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом/соглашением (договором) с застройщиком/другими документами.
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- договор управления МКД, заключенный с управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией (в случае, если договор управления МКД был заключен на основании такого решения без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- договор управления МКД, заключенный с управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией (в случае, если договор управления МКД был заключен на основании такого решения без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")1. В Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786; 2007, N 30, ст. 3943; 2012, N 38, ст. 5121):
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")1. В Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786; 2007, N 30, ст. 3943; 2012, N 38, ст. 5121):