Консервация объекта незавершенного строительства это
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация объекта незавершенного строительства это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
(КонсультантПлюс, 2024)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.09.2022 N 88-23785/2022 по делу N 2-889/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об обязании провести консервацию объекта незавершенного строительства.
Обстоятельства: Объект незавершенного строительства не законсервирован, ответчиком не приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, отсутствует ограждение территории, имеется свободный доступ на верхние этажи.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения статей 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, 27, 28 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правомерно указал, что основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности. Спор по настоящему делу о понуждении провести консервацию объекта незавершенного строительства не носит экономический характер, при этом при участии в деле в качестве третьего лица ФИО1, основания для передачи дела по подсудности у суда, разрешающего дело по существу, отсутствовали.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об обязании провести консервацию объекта незавершенного строительства.
Обстоятельства: Объект незавершенного строительства не законсервирован, ответчиком не приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, отсутствует ограждение территории, имеется свободный доступ на верхние этажи.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения статей 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, 27, 28 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правомерно указал, что основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности. Спор по настоящему делу о понуждении провести консервацию объекта незавершенного строительства не носит экономический характер, при этом при участии в деле в качестве третьего лица ФИО1, основания для передачи дела по подсудности у суда, разрешающего дело по существу, отсутствовали.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 752. Последствия консервации строительства
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 752. Последствия консервации строительства